Németország – Építészeti és ezzel kapcsolatos szolgáltatások – Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020

WA 4 Neufreimann 2. BA (Lakóépületépítés)

Lakóépület kb. 181 támogatott lakással (86 EOF, 72 MMM, 23 KMB), egy óvodával (3 csecsemő- és 2 óvodacsoport), közösségi tér, mobilitási állomások és földalatti garázs

A Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH tervez egy összefüggő épületkomplexum megépítését az EH 55 energia-klasszissal, blokksorépítésként a Helmut-Kohl-Allee és Gräfin-Dönhoff-Straße sarkán, Neufreimannban, a korábbi Bayernkaserne helyén. A München Neufreimann városrészében létrejövő negyed, a korábbi Bayernkaserne területén, az "Urbanus lakásépítés" mottó alatt áll. A 60 hektáros terület 15.000 embernek nyújt helyet, akik kb. 5.500 új lakásban fognak lakni. A lakások mellett óvodák, két iskolai helyszín, egy gimnázium, két általános iskola, egy speciális iskola, egy zeneiskola és sportlétesítmények, valamint szociális intézmények, mint egy idősotthon, egy ifjúsági szabadidőközpont és szomszédi találkozóhelyek, a Münchner Volkshochschule egyik fiókja, egy nagy élelmiszerbolt és további üzletek tervezése. Összességében egy urbanus városnegyed jön létre, amely jól kapcsolódik környezetéhez és vonzó ajánlatokat kínál a szomszédság számára. A WA4 épület a Neufreimann nyugati részén, a 2. építési szakaszban található, és északon a "Nördliche Ringstraße"-hoz, délen pedig a "Grünboulevard"-hoz határos. A WA4 egy udvarral rendelkező blokksorépítés. A tervezés alapja a 1989-es zöldrendezéssel rendelkező beépítési terv. A beépítési terv a WA építési területén 25 m, 26-29,5 m és 36,0-39,0 m közötti épületmagasságokat ír elő. A részletek, különösen a tetőformák, tetőzöldítés, tetőkert, balkon, átjáró, melléképületek, zöldítés és szabadterek követelményei a beépítési terv zöldrendezési rendelkezései és a tervezési útmutatóban találhatók. Összesen 181 lakás, egy gyermekház (HfK 2/3/0), üzleti területek és egy 68 parkolóhelyes földalatti garázs. A beépítési terv szerint a teljes építési terület 18.400 m² (bónusz GF nélkül). A lakásépítés 2022. november 9-i határozat szerint kb. 47,5% jövedelemorientált támogatás (EOF), kb. 40,0% Müncheni Modell-bérlet (MMM) és koncepciós lakásbérlet (KMB) kb. 12,5%. A mobilitáskoncepció megvalósítása a tervektől függően a földszinten és/ vagy az első emeleten történik. A tűzoltó megközelíthetőség és tűzbiztonsági követelmények figyelembevételével történik.