Dánia – Üzleti fejlesztési tanácsadó szolgáltatások – Udviklingsselskabet By & Havn I/S' udbud af aftale om økonomisk rådgivning og bistand vedrørende udvikling af detail- og publikumsorienterede serviceerhverv på Levantkaj

By & Havn feladata, hogy átalakítsa a Nordhavnbani Levantkaj konténerterminálját egy modern városi negyeddé. A jelenlegi helyi tervezési javaslat szerint várható, hogy körülbelül 350.000 emeletméternyi lakó- és szolgáltatóhelyiséget, valamint 50.000 emeletméternyi parkolóhelyet építenek a Levantkajon, amely két parkolóházra oszlik. A helyi tervezési javaslat lehetővé teszi egy metróhíd, egy új metróállomás, valamint gyalogos- és kerékpárútvonalak építését, amelyek összekötik a Nordhavn főbb összeköttetéseivel. A helyi tervezési javaslat egy vegyes lakó- és ipari területet határoz meg, amely lakóterület jellegű, várhatóan 75/25 arányban lakó- és ipari felhasználással, valamint hozzá tartozó létesítményekkel, mint iskola és labdarúgó pálya, napközi otthon, templom, sportkomplexum, gondozóközpont stb. A helyi tervezési javaslat politikai jóváhagyását Q4 2026-ban várják, a végleges helyi tervezési javaslat pedig Q3 2027-ben várható. By & Havn felelős a beruházásokért, a parkolóházak létesítéséért, valamint a telekforgalmazásért, és a cél, hogy minden városi terület DGNB-certifikációt kapjon legalább Platinum minősítéssel. By & Havn ebben a felhívásban szeretne szerződést kötni egy tanácsadóval, aki gazdasági és kereskedelmi tanácsadást nyújt By & Havn számára, különösen a Levantkaj első emeletének fejlesztésében, amely a lakások mellett detail- és közszolgáltatásokra irányuló iparágakat tartalmaz. By & Havn a fejlesztést egy közreműködő/beruházó partnereivel közösen végzi. A tanácsadó feladata a következők: a 6.000 – 7.000 m2-es detail- és közszolgáltatásokra irányuló iparágak tervezése, amelyeket a közreműködésnek tulajdonolnia és bérbe adnia kell, de nem tartalmazza a többi lakótelek vagy egyéb ingatlanok értékesítését vagy fejlesztését a Levantkajon. By & Havn azonban fontolóra veszi a lehetőséget, hogy a közreműködő vállalat feladatait a kereskedelmi területek részével bővítsék. A felhívás két fő feladatból áll: • Üzleti terv: egy részletes üzleti terv elkészítése, amely a közreműködő/beruházó partnert kereső folyamatban hasznosítható. Az üzleti terv leírja, hogyan kell egy céget alkotni a közreműködő/beruházó partnerekkel és By & Havn között, és részletesen leírja a folyadékosságot, tulajdonos felosztását, bérleti szintet, bérleti időtartamot, befektetési követelményeket stb. • A közreműködő/beruházó partnerek keresése: By & Havn inspirálva az Århusgadekvarteret fejlesztésének folyamatával, szeretne egy közreműködő/beruházó partnert találni, aki közreműködésbe léphet By & Havn-nel a Levantkaj első emeletének tulajdonlására, amely detail- és közszolgáltatásokra irányuló iparágakat tartalmaz, a közös bérbeadás céljából. A közreműködő/beruházó partnereknek aktívan kell keresni a megfelelő bérlőket. A tanácsadó segíteni fog a közreműködő/beruházó partnerek keresésének folyamatában, beleértve a potenciális jelöltek azonosítását és a tárgyalások lefolytatását. A tanácsadó a közreműködő/beruházó partnerekkel való párbeszédek során, valamint az üzleti terv elkészítése során, By & Havn-nel együtt meg kell vennie, hogy az iparágak közül melyeket kell a közreműködő vállalatba bevonni, hogy így egy vonzóbb üzleti esetet hozzanak létre. A szerződés végrehajtását a szerződés megkötését követően, amely 2026 karácsonyi szünet előtt várható, azonnal meg kell kezdeni. A szerződés alapvetően a közreműködő/beruházó partnerekkel kötött közreműködési szerződés megkötéséig tart. A helyi tervezési javaslat elfogadásának várható időpontja alapján, By & Havn számára optimális lenne, ha a szerződés a közreműködő/beruházó partnerekkel (közreműködési szerződés) 2027. augusztus 1-jéig lenne megkötve, és leghamarabb az ipari nyári szünet előtt. By & Havn azonban elismeri, hogy egy sor körülmény miatt nem lesz lehetséges a közreműködési szerződés megkötése a kívánt időkeretben. A tanácsadó minden körülmények között arra számíthat, hogy a két fő feladat végrehajtása intenzív lesz, és egy kompetens és rugalmas projektszervezést feltételezi. By & Havn úgy döntött, hogy egy összefüggő szerződést hirdet meg, a szerződés felosztása helyett, mert By & Havn véleménye szerint szükséges egy összefüggő üzleti terv a teljes Levantkajra, valamint a legmegfelelőbb, hogy ugyanaz a tanácsadó végrehajtsa a két fő feladatot.