Németország – Teherhordó szerkezetekkel kapcsolatos tervezési szolgáltatások – Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Tragwerksplanung

Az evangélikus-lutheránus München Dekanátus tervezett egy új rendezési koncepciót a München Neuperlach-i Lätare-templom területén. Az 1969-71-es években épült, jellegzetes téglalapú homlokzatú épületkomplexum templom, lelkészlak, közösségi ház és gyermekházat foglal magába, amelyek egy közös udvart körbevevő csoportot alkotnak. A templomépület és a legtöbb szabad terület műemlékvédelem alatt áll. Amíg a közösségi térigény jelentősen csökken, addig a szociális program bővítéséhez további szereplők kerülnek be az oktatás, kultúra és egészségügyi területekről, hogy egy sokoldalú, szociális hasznosítású központot hozzanak létre. A gyermekház nem része a megvalósítandó intézkedésnek, és nincs megbízási ígéret. A megbízó egy megvalósítási versenyen keresztül optimalizálta a tervezést. A Steimle Architekten GmbH Stuttgart és a lohrer.hochrein Tájépítészek München együttműködése nyerte a verseny első díját, és megbízást kaptak a tervezési feladattal. A versenybe nyújtott pályamű a beszerzési dokumentáció része. A jelenlegi ismeretek szerint a lelkészlak egy részét lebontják, és nyugati irányban egy új épületet építenek fa-hibrid technológiával, mélygarázsokkal (jövőbeli használat: Christophorus-Zentrum). A lelkészlak fennmaradó részét, a jelenlegi templomot (jövőbeli használat: multifunkcionális rendezvényterem) és a közösségi házat (jövőbeli használat: gyógypedagógiai nappali intézmény) felújítják és a tervezett hasznosításra átalakítják. A felújítás során a háztechnikát teljesen lecserélik. A megbízó különös hangsúlyt fektet a projekt gazdaságosságára. A bővítési épület célja egy költségoptimalizált építési módszer, gazdaságos és hatékony alaprajzokkal. A bővítés a konstrukció és anyagválasztás révén gazdaságosan megvalósítható építési költségeket várhat el, és hosszú távon, különösen a tartósan értékes és kevés karbantartást igénylő anyagok alkalmazásával alacsony karbantartási költségeket biztosít. Energetikailag a megbízó egy építészeti és energiahatékonysági összeskonceptust céloz meg, amely az aktív intézkedések alkalmazása előtt először a passzív intézkedések (LowTech elvek) kihasználását vizsgálja. Általában a helyi, regeneratív energiaforrások (pl. PV-rendszer) alkalmazását szorgalmazzák, amelyek a robusztus háztechnikával együtt egy spórolt energiafogyasztással alacsony építési karbantartást biztosítanak. A jelenlegi ismeretek szerint az evangélikus-lutheránus München Dekanátus a teljes építési költségeket kb. 21,79 millió €-ra (Kostengruppe 300 + 400, netto) teszi. A megbízó kötelezettsége, hogy teljesítményeit úgy nyújtsa – különösen úgy tervezzék –, hogy a teljes költségkeretet a teljesítményére vonatkozóan betartsa (költséghatár). A teljes költségkeret és a megbízónak a költséghatárát a templomfelügyeleti engedélyezett teljes tervezés és költségbecslés adja meg, nettó adó nélkül. A művelet nyilvános támogatást kap (használat igazolásának szükségessége). Egy közös tervezési fázis (Lph 1-3) után az egyes objektumokat a megfelelő szereplőknek (volt templom és közösségi ház: evangélikus-lutheránus München Dekanátus; volt lelkészlak bővítéssel: Christophorus Hospiz Verein e. V.) átadják, és a megbízóváltás történik.