Németország – Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

A Gutach im Breisgau község tervezi két lakóház újjáépítését, amelyben szociálisan támogatott lakóhelyiségek kerülnek kialakításra az Alexanderstraße 14 és 16 szám alatt. A jelenlegi épületek építészeti állapota miatt ezek le kell bontani és a mai követelményeknek megfelelően, tekintettel a alaprajzi minőségre, akadálymentességre és lakhatási komfortra, kell megváltoztatni. A Schlager Architekten & Ingenieure irodából és a Stiefvater irodából mindkét részről elkészült egy megvalósíthatósági tanulmány. Ezen vizsgálatok szolgáltak alapul a községi tanács döntéséhez, hogy a projektet jelenlegi formában kezdjék meg és folytassák. Ugyanakkor tervezik, hogy a jelenlegi tervezési megközelítést a további eljárás során nem tekintsék véglegesnek, hanem kiindulópontnak egy mélyebb vizsgálathoz. A további tervezési folyamat során a tervezett objektumtervező által a teljesítményfázis 2 keretében egy változatvizsgálat van tervezve. A cél egy eredményirányító megközelítés, amely a lehetséges legjobb beépítést határozza meg, figyelembe véve a lehető legmagasabb és gazdaságosan értelmes hasznosítását a telknek, egyidejűleg biztosítva a támogatott lakóépítés követelményeit (L-Bank támogatási program: BW bérlakásfinanszírozás), különösen az akadálymentesség, lakásfelosztás és elérési minőség tekintetében. Kiegészítve egy alagsori garázs, pinceterek és technikai mellékterületek tervezésével. Az épületenergetikai szintet a további tervezési folyamat során kell vizsgálni és a tervezési fázisban kell meghatározni. A projekt megvalósítása két építési szakaszban történik. Először az egyik épület újjáépül. Miután ezt befejezték, a jelenleg még a jelenlegi épületben lakó bérlőknek át kell költözniük az új épületbe, így a második, jelenlegi épületet le lehet bontani és a második építési szakaszt megvalósítani. Ezen alapul lettek meghatározva a projektköltségek: Költségcsoportok Költség (bruttó) 100 Telk 0 € 200 Előkészítő intézkedések 420.000 € 300 Építmény - építési szerkezetek, lift beleértve 4.100.000 € 400 Építmény - technikai berendezések 720.000 € 500 Külső területek és szabad területek 180.000 € 600 Berendezés és műalkotások 0 € Összesen KG 100-600 5.420.000 € A meghatározott projektépítési költségek alapján készült a díjbekérő számítás. További tervezési alapokként rendelkezésre áll egy keretidőbeosztási terv és egy építési alapvizsgálat. Ezek a megvalósíthatósági tanulmány és a tervezési előzetes tanulmány mellett, a jelenlegi dokumentumok mellékleteként lettek hozzáférhetővé. A projekt célja a fenntartható, megfizethető, akadálymentes lakóhelyiségek létrehozása széles társadalmi rétegek számára, valamint a rendelkezésre álló területek hatékony felhasználása, figyelembe véve a gazdasági és támogatási keretfeltételeket.