Lengyelország – Igazságügyi szakértői tanácsadás – Sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nakładów poniesionych na działkach w msc. Turew gm. Kościan i Gola gm. Gostyń

Első rész: A Turew msc. Kościan községben található telekhez fektett befektetések értékének meghatározására szolgáló becslési jelentés készítése. A megbízás tárgya a következő:

A. becslési jelentés készítése, amely meghatározza:

a) A 2025. december 12-i állapot szerinti piaci értéket, amely a volt bérlő által a 124/3 és 125/4 lajstromszámú telekön, Turew településen, Kościan községben, Kościański járásban, Wielkopolskie megyében, földművelési szeszfőzde épülettel és technikai berendezésekkel, valamint a következő munkákkal kapcsolatos kiadásokra vonatkozik:

- az 14. október 2004-i invesztíciós szerződésben foglalt építőmunkák, a 124/3 lajstromszámú teleken, amelyen földművelési szeszfőzde épülete található, a kiadás időpontjának meghatározása: a vagyonértékelő által meghatározandó;

- a 182/3/176 inv. számú, 125/4 lajstromszámú teleken található istálló külső körök fedi, a kiadás időpontjának meghatározása: a vagyonértékelő által meghatározandó;

- a 182/3/162 inv. számú, 125/4 lajstromszámú teleken található bukaciarni külső körök fedi, a kiadás időpontjának meghatározása: a vagyonértékelő által meghatározandó.

A nyereség értékének meghatározásához a nyereség értékének különbségét kell számítani, amely a piaci szabályok szerint meghatározott nyereség értékét tartalmazza, beleértve a kiadások elvégzése után a nyereség állapotát, valamint a kiadások elvégzése előtt a nyereség állapotát, amely a piaci szabályok szerint meghatározott nyereség értékét tartalmazza.

b) a 124/3 lajstromszámú teleken található, a földdel állandóan összefüggő berendezések és építmények piaci értéke:

- 150 tonnás kapacitású gabonatároló sziló, a 124/3 lajstromszámú teleken, a kiadás időpontjának meghatározása: a vagyonértékelő által meghatározandó;

- 1934-ben épült, P-2 típusú, Pmax = 8,0 bar, Tpary = 171 0C, 108 m2 fűtőfelületű szénparakotél, a szeszfőzde épületében, a kiadás időpontjának meghatározása: a vagyonértékelő által meghatározandó;

- Pmax = 6,0 bar, Tpary = 160 0C, a szeszfőzde épületében található parnik, a kiadás időpontjának meghatározása: a vagyonértékelő által meghatározandó;

B. a 124/3 lajstromszámú teleken, Turew településen található szeszfőzde épületében található, a nyers szesz gyártásához szolgáló berendezések értékének meghatározására szolgáló értékelési vélemény:

Értékelésre kerülő berendezések:

1. Élesztőkádak: 1 db x 600 l, 2 db x 700 l

2. 5600 l-es befogadóképességű zacskó

3. Fermentációs kádak: 4 db x 14000 l, 5 db x 22000 l, 1 db x 21000 l

4. Szesz tartályok: 1x 12 450 l, 1 x 12 460 l, 1 x 33 100 l

5. Szeszszivattyú

6. Záró tartályok: 1 x 22 100 l, 1 x 22 500 l

7. Burkoló kosár és szivattyú

8. Hűtőrendszer és hűtővíz-kör

9. Szesz hűtő

10. Ellenőrző és mérő eszköz

11. Zacskó szivattyú

12. Elpárolgató oszlop

13. Vízkezelő állomás

14. Zacskó hőmérséklet mérő berendezése

15. Nyersanyag mérlege (parnik előtt)

A gyártó berendezések teljes technológiai vonalat alkotnak, technikailag működőképesek és az értékelés napján működésre készek a céljuk szerint. A nyomásos berendezések az értékelés napján az UDT folyamatos felügyelete alatt voltak.

Második rész: A Gostyń községben található Gola msc. telekhez fektett befektetések értékének meghatározására szolgáló becslési jelentés készítése. A megbízás tárgya a következő:

A 2026. június 1-jén meghatározott piaci értéket tartalmazó becslési jelentés készítése, amely meghatározza a befektetések értékét, azaz a bérletben lévő föld és épületek értékének növekedését, amely az építészeti és raktári zsilip építéséből származik, a 68/2 és 69/2 lajstromszámú teleken, Gola településen, Gostyń községben, Wielkopolskie megyében. A becslési jelentés készítése a 2026. június 1-jén meghatározott piaci értéket tartalmazza. A raktári és szárító vonal a 2008-as TORNUM cég által készített, egész évben használt rendszerben működő raktári és szárító vonal. A vonal részei között találhatóak:

- 100 t/h maximális kapacitású, 60 m2-es, 69/2 lajstromszámú teleken található, a TORNUM cég által gyártott, 60 m2-es, 60 laj