Belgium – Egyetemi épületek kivitelezése – CAMPUS UFO – RECTORAAT 1: TOTAALRENOVATIE GEBOUW

**Tárgya és leírása a megbízásnak**

A UFO kampuszon a Rectoraat 1 főépülete alapos energetikai felújításon megy keresztül. A Universiteit Gent Központi Adminisztrációjának és a Rectoraat főirodái itt vannak elhelyezve, és nagyrészt a felújítás után is visszatérnek ide.

3. em. (130. szint): BVO=736 m² Rektori csapat és igazgatás, Jogi ügyek és Compliance

2. em. (120. szint): BVO=736 m² Igazgatás, Jogi ügyek és Compliance, Kommunikáció és Marketing

1. em. (110. szint): BVO=736 m² Human Resources

Földszint (100. szint): BVO=727 m² Human Resources, Werving en Selectie

-1. em. (090. szint): BVO=729 m² Igazgatás, Jogi ügyek és Compliance (IDPDW és Trustpunt)

-2. em. (080. szint): BVO=664 m² EAE örökségmunka NoodperC

A felújítás teljes netto területe kb. 4.328 m², négy földszinti és két földalatti szinten elosztva. A jelenlegi épület legmagasabb szintje (140. szint) lesz lebontva és nem lesz helyreállítva. Ez a szint nem eredetileg volt. A munkák helyszíne a Sint-Pietersnieuwstraatban található, az eventcenter 404 mellett, ismertebb nevén ‘de Vooruit’. A keleten a helyszín egy nyitott zónával határos a Muinkschelde mentén. Délen többek között az UFO épületét, valamint más Universiteit Gent által kezelte épületeket találjuk.

A ‘Transitie Universiteit Gent’ keretében az igazgatóság döntött arról, hogy a projektet a BEN-princípiumok szerint, majdnem energianeutrális építés szerint hajtsák végre. A Rectoraat 1 felújítási folyamatja egy sor célirányos intézkedésből áll, amelyek a épületet fenntartható és jövőbiztos egységgé alakítják. A hangsúly több aspektusra irányul, az izolációtól és a homlokzat befejezésétől a fenntartható energiaforrások és okos technológiák használatáig. Az eredeti épület marad a projekt kiindulópontja. Az eredeti magas mennyezetmagasság minden szinten és a pillérek és gerendák rácsa lehetővé teszi egy rugalmas beépítés és berendezés, így csak korlátozott szerkezeti módosítások szükségesek. Ez globálisan egy felújítási megközelítést eredményez, amely a teljes épület belső berendezésének leépítését tartalmazza, így a létező csatornagömbök ismét láthatóvá válnak. A homlokzatokat teljesen izolálják külső izolációval, és új kőműves munkával, fehér külső meszeléssel és új alumínium külső ablakkerettel látják el. A jelenlegi liftaknák és nem megfelelő lépcsők a főépület kaij oldalon lebontásra kerülnek. Az ellenszögben a folyosók és a főépület és a fogadóépület között új lift és lépcsőképzőt helyeznek el, amely minden szintet szolgál ki. A nagy történelmi értékű lépcsőképző megmarad. Egy széles patio biztosítja a napfényt a épület belsejébe, ahol a helyreállított kémény lesz a középpontja. Ezt az atriumot egy akusztikus pufferként használják ‘de Vooruit’-val. A felszabadult falat az Örökség és a Műemlékgondozás által előírt elveket követve felújítják. Emellett stratégiai döntés született, hogy a kiszolgáló funkciókat, mint a tanácstermek és a cockpittermek, a szanitárium, a takarítás és az adatmentés, ezen akusztikailag izolált fal mentén helyezzék el. A Rectoraat 1 tetejéről a legtöbb esővíz új esővízgyűjtőkben fog gyűlni a kaij oldalán. Az esővíz újrahasznosítását használják a WC-mosáshoz. A épület lapos tetőjén találhatók a műszaki berendezések és a PV-telepítés. Amennyiben lehetséges, néhány körforgásos megfontolást figyelembe vesznek, például:

- A homlokzatkoszorúk és a kék kő kőkapuk visszaállítását.

- A cementcserépek és a fajansz visszaállítását.

- A vas bejárati ajtók visszaállítását.

- A szanitáriumok, belső ajtók stb. értékesítését.

A megbízás a lebontás és a leépítési munkák, föld- és csatornamunkák, nyersépítési munkák, tetőmunkák, külső ablakkeret, befejezés, környezeti kialakítás, HVAC-telepítés, villamos telepítések, tűzérzékelés, adatkábel, szanitáriumok és víztisztítási telepítések. A jelentkezőnek figyelembe kell venni, hogy a munkaszervezés helye korlátozott lesz. A jelentkező felelős a teljes koordinációja a megbízásában, és figyelembe kell venni a munkákat ezen különleges megbízásból és esetleges más egyidejű megbízásokból. A jelentkezőnek a főszerződőként kell fellépnie, és felelős a teljes műhelytervért és a műhelyen végrehajtott összes munkák gyakorlati koordinációjáért, beleértve a műhelyt a műszaki igazgató által közvetlenül megbízott alvállalkozók által végrehajtott munkákat. A következő munkák:

- Lifttelepítés egy közvetlenül megbízott vállalkozó által

- A magasfeszültséghez kapcsolódó munkák (a HScabine lebontása és újjáépítése) egy közvet