Németország – Építészeti és ezzel kapcsolatos szolgáltatások – Planungsleistung Architekt Generalsanierung Johanneskirchen

A Musenbergstraße 38, 81929 München, 1986 és 1990 között épült épületkomplexet a Förderzentrum Förderschwerpunkt Hören számára általános és középiskolai épületekkel, mind a hozzátartozó szakosztályokkal, napközis ellátással, előadótérrel, aula, pedagógiai-audiológiai tanácsadóhellyel, valamint tornateremmel és úszómedencével, a 4 iskolai épület összesen, a generális felújításra és az épület 3 helyett egy új építmény építésére kerül sor. A generális felújítás során a tornaterem és az úszómedence is felújításra kerül. A generális felújítás és a tornaterem, valamint az úszómedence felújítása miatt a tornaterem és az úszómedence helyett ideiglenes épületek épülnek. A felújítás két szakaszra oszlik. Generalsanierung TUS + FÖZ 1+2 A iskolai épületek és a tornaterem, valamint az úszómedence jelentős felújítási igényt jelentenek. A szivárgó tetők, elhasználódott és károsodott homlokzatok, elavult technika és a belsejében is elhasználódott felületek az okai a dringend szükséges generális felújításnak. Az Oberbayern kerületi igazgatóság egy generális felújítási és újépítési tervezést tervez, amely a hasznosítás, az időtálló ökologikus követelmények, a baukultúrái követelmények és a gazdaságos kivitelezés feltételeit is kielégíti. A helyprogram tartalmazza az összes helyet a általános és középiskolai, napközis ellátás, valamint a tanácsadóhely (PAB) számára. Az iskolai házak és az újépítéshez tartozó helyek már az iskolával egyeztetett elővizsgálat során meghatározva lettek. A tornaterem és az úszómedence tartalmazza a 3-fach tornateremmel és melléktermeivel, valamint a mozgatható padlóval ellátott úszómedencével. A förderzentrumok helyprogramja körülbelül 3.710 m² hasznos felületet (NUF 1-7) foglal magában. A bruttó emeleti terület körülbelül 6.000 m². A tornaterem és az úszómedence hasznos felülete 1.680 m² (NUF 1-7) és egy bruttó emeleti terület körülbelül 3.600 m². A felújítási munkák megvalósításához az urheberi jogi szempontokat is figyelembe kell venni. Ersatzneubau FÖZ3 A Förderzentrum 3 épületének szerkezete és mérete nem alkalmas a jövőbeli helyprogramra. A tervezési folyamat során eldöntendő, hogy egy újépítéssel helyettesítendő, vagy a bővítés és a felépítés a szükséges új helyigényre. Itt a pedagógiai-audiológiai tanácsadóhely, a napközis ellátás és a háztartási szakosztályok helyezkednek el. Az alsó szinten található a technikai központ (távfűtés, ivóvíz) az egész terület számára. A teljes ellátás fenntartásához ezeknek a bővítés és a technikai megoldásokra van szükség. Az újépítés az alsó szinten csatlakozik a létező alagútgarázshoz és a mélyudvarhoz. A tervezés központi követelménye a környező építészeti környezet minőségének figyelembevételével, és a tervezés megfelelő arányba állítása. A helyprogram körülbelül 1.200 m² hasznos felületet foglal magában. Az aktuális jogszabályok szerint a FÖZ 3 lebontása az urheberi jogi szempontból megfontolható, ha az érdekkülönbségben a megőrzés megvalósíthatatlan. Az Oberbayern kerületi igazgatóság szerint a tantermi helyprogram alapján a változtatási érdeke jelentősen felülmúlja az urheberi jogi megőrzési érdeket, így a lebontás és az újépítés megengedhető. Interimsgebäude: Az első építési szakaszban, a Förderzentren 1, 2 és 3 generális felújítása alatt az általános és középiskola +PAB egy ideiglenes épületbe költözik.