Németország – Mérnöki szolgáltatások – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - HLS-Planung

Weinheim város a Hammerweg 7. szám alatt, 69469 Weinheim, 13113. számú telekhelyen a "Kita Waid" óvodának helyreállítását tervezi. A projekt tárgya egy két csoportos óvoda építése, beleértve az IG Waid helyiségeit. Az újépítkezési tervek indokát jelentősebb építészeti hiányosságok jelentkeznek az álló épületben. A körülbelül 1.750 m²-es telek egy létező lakóterület keleti szélén található. A teleken jelenleg az óvoda áll, amely egy alagútos épületben található, amely eredetileg iskolaként épült. A szabad területek túlnyomó része játszótérként és nagy részben zöldként hasznosul. A telek nyugati irányba enyhén lejt, és a telek északnyugati részén egy körülbelül 3 m-es magas szintkülönbség található. A topográfiai viszonyokat különösen a épületelrendezés, a korlátlanság, és a telek lecsapolásánál kell figyelembe venni. A projekt különleges feltétele a jelenlegi építési alapviszony. Az elérhető, kevésen hordó, puha, részben sárgás iszaprétegek a hagyományos sík alapozáshoz alkalmatlanok. Az újépítkezéshez ezért ajánlott mély alapozás, a rögzítőrendszerek segítségével. A geotechnikai feltételek további tervezési folyamatban megfelelően figyelembe kell venni, és a szerkezeti és lecsapolási tervezéssel kell összehangolni. Az újépítkezés fejlesztéséhez egy a résztvevő helyekkel összehangolt térprogram áll rendelkezésre. A modern két csoportos óvoda funkcionális követelményei mellett, az IG Waid helyiségeinek integrációja, a szükséges kültéri játszótér és a szükséges hozzáférési és parkoló területek is figyelembe kell venni. A jelenlegi fás állományát a további tervezési folyamatban meg kell értékelni az őrzési értékét és az esetleges szükséges védelmi intézkedéseket. Egy megvalósíthatósági tanulmány keretében négy tervezési változatot fejlesztettek ki, és a városépítészeti, funkcionális, gazdasági és technikai megvalósíthatóságát vizsgálták és összehasonlították. Az további tervezés alapjaként egy emeletes újépítkezés választották, amely a meghatározó fás állomány megőrzését biztosítja. A preferált változat egy emeletes újépítkezés a telek keleti részén, körülbelül 1.000 m² nyers alapfelülettel. Egy téglalap alakú épületet terveztek, amely célzott épületszeletekkel és egy ilyen feloldó, pavilonszerű épületszerkezettel. Egy fontos tervezési cél az előnyben részesített fás állomány nagy részének megőrzése és integrálása. A telek hozzáférését és a szükséges parkolóhelyek elrendezését a Hammerweg biztosítja. Az emeletes koncepció miatt az épület teljes egészében korlátlanságban szervezhető. A jelenlegi tervezési állapot szerint a kertészeti óvoda ideiglenes megoldása szükséges, amely nem része a kiírásnak. A megvalósíthatósági tanulmányban kifejlesztett és preferált változat az további tervezés alapját képezi. A további tervezési célok a következők: hagyományos és moduláris építési módok vizsgálata, passzívház orientáció és perspektivikusan megcélzott pluszenergiabilancs, regeneratív energiaellátás, CO²-lábnyom és ökologikus kritériumok, tetőhasználat vizsgálata, mint további játszótér. A költségkeret (2026. július állapot) 4.088.444,56 € brutto, és a következőképpen van felosztva: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto Ez a kiírás tárgya a technikai felszerelés tervezési szolgáltatása az 1-3 + 8 műszaki csoportokhoz, a §§ 53ff. HOAI szerint, a teljesítési fázisokkal 1-9. Elsőként egy lépcsős megbízás történik. A 1. fázisban a teljesítési fázis 1-3 megbízása, a 2. fázisban a teljesítési fázis 4-9. Teljes megbízásra nincs jogi igény. A következő idővonalat tervezik: - Tervezési kezdés: 2027 május - Építkezési kezdés: 2028. 3. negyedév