Németország – Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások – Sanierung und Umbau "Altes Rathaus" zu 6 Wohneinheiten Lindenstraße 37, 07389 Ranis

A "Régi Városháza" épület egy saroképület a Pößnecker Straße és a Lindenstraße kereszteződésén. Ranis város központjában található, a megjelölt Altstadt-sanitási terület része, és a város képét meghatározza. Az épületet már nem használja a Ranis városi közigazgatás székhelyeként, és 1996 október óta teljesen üresen áll. A város Ranis a épület megőrzéséhez és a fennmaradó városrendezési helyzethez, a történelmi térszegélyekkel együtt, a felújítás és átalakítás után a épületet lakóházzá (6 lakás) kívánja átalakítani. Az épület egy saroképület a Pößnecker Straße és a Lindenstraße kereszteződésén. Ranis város központjában található, a megjelölt Altstadt-sanitási terület része, és a város képét meghatározza. A kiállított helye miatt az épületet irodaházként vagy lakóházként nagyon vonzóként kell értékelni. Az épület jelenlegi állapotában nem tudja kielégíteni a mai használati követelményeket. A jelenlegi építészeti állapot és az eddigi használat a városi közigazgatás mind a szintjein a Lindenstraße-i épületrész továbbra is alapvető használatban marad, de teljes körű felújításra és modernizálásra van szükség. A tervezett melléképület lebontásával létrejövő szabad terület felhasználható a felső szintek barrierefrei megközelítéséhez, valamint a lakáshasználathoz szükséges Pkw-állóhelyek kialakításához a saját telken. Az egész épületkomplexum erősen felújításra szorul. Az épület külső és belső része nem felel meg a mai technikai szabványoknak, amelyek a épület további hatékony használatához szükségesek. A felújítási munkák során a szaktervezők által végzett statikus/konstruktív értékelések és favédelmi vizsgálatok kötelezőek. A faépítészeti részeken található kristályok a fák kémiai terhelésére utalnak a favédőszerekrel. 2. Feladatkiírás: Felújítás és átalakítás 2.1 Építési szakaszok A épületkomplexum felújítása több építési szakaszban történik: 1. Építési szakasz: Melléképület lebontása 2. Építési szakasz: Főépület felújítása és átalakítása 2.2 Felújítási munkák (2. Építési szakasz) Ablakok és külső ajtók cseréje Külső falak felújítása az EnEV szerinti követelményeknek megfelelően, balkonok építése Fűtésberendezés, teljesen új, energetikai koncepció szerint Elektromos berendezés, teljesen új Sanitárium, teljesen új Belső falak megmunkálása vagy újjáépítése a használat szerinti igényeknek megfelelően Belső ajtók, megmunkálás vagy cseréje Padlók, megmunkálás, a faanyag megőrzése, minden burkolat cseréje Mennyezetek, megmunkálás, újjáépítés, ha szükséges Festési javítás, teljesen új Külső terek javítása 2.3 Átalakítási munkák a használat tekintetében (2. Építési szakasz) 5-6 lakás beépítése (teljes szint és tetőszint) minden lakás konyha és fürdőszoba, ha lehet balkon/terasz legalább 1 lakás barrierefrei alaprajz szerinti kialakítás DIN 18040-2 szerint (lehet, hogy "barrierefrei és korlátlanul használható lakás a DIN 18040-2 szerinti "R") Raktárhely minden lakáshoz, mivel nincs pincerészlet Új lépcsőház építése liftcsővel, mint minden szint barrierefrei megközelítése A lakáshasználathoz szükséges parkolóhelyek a telken (1 parkolóhely/lakás) Építési költség (bruttó): KG 300 1.124.222,18 EUR KG 400 353.191,00 EUR KG 410 79.916,00 EUR KG 420 114.100,00 EUR KG 430 0,00 EUR KG 440 104.105,00 EUR KG 450 20.120,00 EUR KG 460 32.700,00 EUR