Németország – Építészeti és ezzel kapcsolatos szolgáltatások – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

A feladat tárgya az Andel városrészben, a "Moselbahnstraße 14, 54470 Bernkastel-Kues" című teleken lévő Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues új igazgatási épületének építése, beleértve a hozzá tartozó szabad területeket és a beépítését a meglévő működési helyszínbe. A projekthez már rendelkezésre áll egy első koncepciós vázlat, amely a további tervezés alapját képezi. Az aktuális tervezési állapot szerint egy kétemeletes igazgatási épületet terveztek, amelynek a bruttó térfogat (BRI) körülbelül 3.061 m³, a bruttó alap (BGF) körülbelül 840 m², a netto tér (NRF) körülbelül 604 m², valamint a hasznos terület (NUF) körülbelül 410 m². A tervezési program lényegében technikai és kereskedelmi területek irodahelyeit, tárgyaló-, kommunikációs-, szociális-, technikai- és megfelelő szanitáriumok és melléktermeket tartalmazza. A jelenlegi koncepciós vázlat egy flexibilis és hosszú távú alkalmazható épületszerkezetet ír elő egy világos épülettestben, modern és energiahatékony építési módszerrel. Egy központi, a két emelet között nyitott udvar a közlekedési zónában található, amely a épület térközpontját alkotja, és a környező területek megvilágítását, kommunikációját és természetes szellőzését szolgálja. Az épület "irodák/tárgyaló", "közlekedés" és "melléktermek" funkcionális területei jól elkülönülnek, de a épület közepén és az udvaron keresztül egy nyitott kommunikációs zóna jön létre, amely tartózkodási minőséggel rendelkezik. A tervezési célok közé tartozik a nagy hasznosítási flexibilitás és a hosszú távú alkalmazhatóság a térszerkezetben, rövid, funkcionális utak az épületen belül és jó kapcsolódás és látási kapcsolat a meglévő működési épülethez a teleken. A megbízott objektumtervező a korábbi koncepciót és az alatta lévő tér- és funkcionális programot az ügyféllel együtt kell ellenőrizni, szükség esetén továbbfejleszteni és a résztvevő szaktervezőkkel összehangolni. Ebben a funkció, gazdaságosság, fenntarthatóság, energiahatékonyság és a hosszú távú hasznosítási flexibilitás, de egy differenciált homlokzatkialakítás is figyelembe kell vegye. 2027. január 1-jével a Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues átalakul Verbandsgemeindewerke AöR-vé. Az AöR átveszi a Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues minden jogát és kötelezettségét. A részletek tekintetében hivatkozás történik a mellékelt teljesítményleírásra, amely a megbízási dokumentumok/ szerződési dokumentumok részét képezi.