Németország – Építészeti, mérnöki és tervezési szolgáltatások – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

A kiírás tárgya a „CAMPUS der Generationen” új épületeinek tervezése és megvalósítása a berlini Schönebergben található Frobenstraße 27–29. a telken. Az ingatlanon egy integrált megközelítéssel közösségi ház épül, amely gyerekek, fiatalok, családok és a szomszédság számára sokszínű, alacsony küszöbű szolgáltatásokkal rendelkezik. A CAMPUS egy tető alatt összpontosítja a „Villa Schöneberg” gyermek- és ifjúsági szabadidő központot, a PestalozziFröbelHaus nevelési és családtanácsadást, a Schöneberg Nord kerületi koordinációt, a Kurmark szomszéd- és családközpontot, valamint a gyermek- és ifjúsági egészségügyi szolgálatot. Az új épület, amely körülbelül 2.611 m² bruttó építési területet és körülbelül 1.632 m² hasznos területet foglal magában, a negyedben egy szociális horgonyt képez, és különböző, részben ellentétes követelményeket egyesít nyitottság, védettség, találkozás, visszavonulás és többszörös hasznosítás tekintetében. A tervezés különleges kihívásai közé tartozik a városépítészeti beépítés, a védett és egyben meghívó címkép, a zajos és csendes hasznosítások elválasztása, a fiatalklub önálló megközelíthetősége, valamint a flexibilis, többszörösen hasznosítható termek fejlesztése. A CAMPUS-t nulla emissziós megközelítéssel, erőforrásmegtakarító és körforgásban hasznosítható építőanyagokkal, low-tech koncepciókkal, fenntartható vízkezeléssel, valamint tető- és homlokzatbeerdősítéssel, mint fenntartható és klimatilag megfelelő példaépületnek kell megvalósítani. A tervezés a 14,479 millió € költségkeret és a meghatározott időpontok szigorú betartásával történik. A finanszírozás a „Sozialer Zusammenhalt” programjából, a Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen szenátusi igazgatóságától, valamint a Tempelhof-Schöneberg kerületi költségvetésből történik. A teljesítési fázisok 2-től 9-ig, teljes vagy részleges teljesítési fázisokban, valamint különleges teljesítmények (pl. gazdaságossági számítások, térkönyv készítése, ökologikus teljes koncepció, a létező épületek lebontási koncepciója, a résztvevő folyamatban való közreműködés, a támogatási irányelv szerinti felhasználási bizonyítékok) megvalósítását kell megvalósítani. A teljesítmények fázisokban kerülnek megbízásra. A tervezés szoros összehangolást igényel a Straßen und Grünflächenamt-tal, egy közös szabadterv koncepcióval, játszótértervezéssel, esővízkoncepcióval, földsondamezővel, valamint a kerékpárparkolóhelyek elhelyezésével a nyilvános utcai területben. A munkára 2027 április elején kell rákezdni, a 2. fázis befejezési határideje 2027. szeptember 30., a 5. fázis határideje 2029. szeptember 30., és a beépítési munkák befejezési határideje 2031. június 30. A folyamat: egy kétfázisú eljárást, amelyben előzetes részvételi verseny a § 17 VgV szerint történik. Az 1. fázis, a részvételi verseny, három alkalmas irodával zárul. A minimális követelmények ellenőrzése után a kiválasztás a kiírásban közzétett minőségi kiválasztási kritériumok alapján történik. A második fázisban a kiválasztott résztvevők a tárgyalási eljárás keretében meghívásra kerülnek, hogy egy megoldási javaslat ideaszkiccset nyújtsanak be, amelyben a funkcionális térfelosztás, a megközelítési koncepció (belső és külső) és egy épület építészeti térszerkezete, többszörös hasznosítás, különböző szereplők zónázása és szociális integráció szerepel. A cél egy meghívó, de védett környezet létrehozása. Az ideaszkicc teljes és a tárgyalás során bemutatott megvalósításáért 14.313,- € nettó díjazás jár. A feladatkör és a kínálati leadás részleteit az „Ausschreibungsinformation” mellékletből lehet megtudni. A részvételi versenyhez még nem szükséges. Az ideaszkiccseket a részvénybejelentéssel együtt NEM kell benyújtani! A folyamat, tervezési és munkanyelv német. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy további, külön eljárásokban a szerkezettervezési, a technikai felszerelési ELT és HLS, a projektirányítási és szabadterek (játszótértervezés) teljesítményeit adják ki.