Németország – Teherhordó szerkezetekkel kapcsolatos tervezési szolgáltatások – Planerleistung Tragwerk Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

A Musenbergstraße 38, 81929 München-i 1986 és 1990 között épült épületekből álló komplexumot a Hallásfokozatos Központban általános- és középiskolai épületeket, napközi ellátást, előadótermeket, aulát, pedagógiai-audiológiai tanácsadóhelyet és tornatermet és uszodát is tartalmazó 4 iskolai épületet generalsanálni kell, valamint a 3-as épület helyett egy új épületet kell megépíteni. Az általános- és középiskola, valamint a tornaterem építése során ideiglenes épületeket kell létrehozni. A munka két építési szakaszra oszlik. Generalsanálás TUS + FÖZ 1+2: Az iskolai épületek és a tornaterem és uszoda jelentős felújítási igényt jelentenek. A szivárgó tetők, idősödött és károsodott homlokzatok, elavult technika és a belépett felületek az épület belsejében is okot adnak egy sürgősen szükséges generalsanálásra. Az Oberbayern kerületi igazgatóság tervez egy generalsanálási és újépítési tervet, amely lehetővé teszi a hasznos felhasználást, az időtálló ökológiai követelmények teljesítését, a baukultúrái követelményeknek megfelelő és a munka gazdaságos megvalósítását. A tervezési program az általános- és középiskolai, napközi ellátási és tanácsadóhely (PAB) számára szükséges összes teret tartalmazza. Az iskolai épületekhez és a tervezett újépülethez történő hozzárendelés már a tanintézettel egyeztetett előtanulmány során történt. A tornaterem és uszoda 3-szakos tornateremmel és melléktermeivel, valamint egy emelhető padlóval rendelkező medencét tartalmazza. A Hallásfokozatos Központok tervezési programja kb. 3.710 m² hasznos felületet (NUF 1-7) foglal magában. A bruttó emeleti terület kb. 6.000 m². A tornaterem és uszoda hasznos felülete 1.680 m² (NUF 1-7) és kb. 3.600 m² bruttó emeleti terület. A tanügyi felügyeleti értékelés a kérésre a Oberbayern kormányzati hivatalnál történt. A felújítási munkák megvalósításához jogvédelmi szempontokat is figyelembe kell venni. FÖZ 3 újépítés: A FÖZ 3 épület szerkezete és mérete nem tűnik alkalmasnak a jövőbeli tervezési programra. A tervezési folyamat során meg kell vizsgálni, hogy újépítéssel vagy bővítéssel és emeléssel lehet-e a szükséges új területet biztosítani. Itt a pedagógiai-audiológiai tanácsadóhely, a napközi ellátás és a háztartás szaktermeit kell elhelyezni. Az alagsorban található a teljes terület technikai központja (távfűtés, ivóvíz). A teljes ellátás fenntartásához ezeknek az építészi és technikai megoldásoknak meg kell maradni. Az újépítésnek az alagsorban is csatlakoznia kell a meglévő alagútgarázshoz és mélyudvarhoz. A tervezés központi követelménye a környező építészeti környezet formatervezési minőségének figyelembevétele és a tervezés megfelelő arányba hozása. A tervezési program kb. 1.200 m² hasznos felületet foglal magában. Az aktuális jogszabályok szerint az FÖZ 3 lebontása jogvédelmi szempontból lehetséges, ha az érdeksúlyozás során a megőrzés nem megvalósítható. Az Oberbayern kerületi igazgatóság véleménye szerint a tanügyi szempontból értékelt tervezési program miatt az érdeksúly a jogvédelmi megőrzési érdekszempontnál jelentősen nagyobb, így a lebontás és az újépítés engedélyezett. Ideiglenes épületek: Az első építési szakaszban, a Hallásfokozatos Központ 1, 2 és 3 generalsanálása során az általános- és középiskola +PAB egy ideiglenes épületbe költözhet.