Németország – Árukezelési és tárolási szolgáltatások – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

A Pier III-nak egy terminálterület bérbeadásra kerül. A terület nagyjából a mellékelt térkép alapján látható. A terület nagysága kb. 110.000 m², és két részterületből, 1-es 55.900 m²-es és 2-es 54.100 m²-es nagyságú részterületből áll. A terület Pier III keleti oldalán, a 12-es és 13-as kikötőhelyek mögött található. A 12-es kikötőhely trágyaátrakó berendezésekkel, egy szalagberendezéssel és egy hajóbetöltővel van felszerelve. A terület a kikötő különleges területén található. A terület nem rendelkezik beépítési tervvel. A területet úgy adják át, ahogy a korábbi felhasználó használat után áll és van. A terület felkészítésének szükségessége a bérlőre hárul. A terület jelenleg bérbe van adva és beépítve. Jelenleg gabona átrakására és tárolására, valamint olajmagvak átrakására, tárolására és feldolgozására használják. A terület gabona- és olajmagvak tároló raktárral, hozzá tartozó LKV-k számára szilóval, gabona- és olajmagvak átrakó berendezéssel a kikötőhöz, olajmagvak feldolgozó berendezéssel és növényi olajok tároló tartályokkal van beépítve. A terület kizárólag az építésére és működtetésére vonatkozóan szolgál, a tengeri átrakásra, tárolásra és feldolgozására. A bérleti szerződést 2032. január 1-jén kell megkötni, és 20 évre kell lejáratlanul megkötni. A szerződés megkötésekor a 1-es részterületet adják át. A 2-es részterület átadása a 2036. január 27-én kezdődő felszabadítás után következik. Ha a bérlő megfelelő szükségletet igazol, a bérlőnek egyoldalú opciós jogot adhatnak, hogy a bérleti szerződést legfeljebb kétszer öt évre meghosszabbítsa. A bérlő a bérleti szerződésben kötelezi magát arra, hogy a koncepciójában (ajánlat részlete) leírt berendezéseket/épületeket építse. A berendezések/épületek üzembe helyezése a szerződés megkötésétől legkésőbb 24 hónap múlva történik meg. Az éves minimális bérleti díj a szerződés megkötésekor (2032. január 1.) a 7,20 EUR/m² netto minimális követelményből származik, amely a Német Szövetségi Statisztikai Hivatal által meghatározott német fogyasztói árindex havi változásának megfelelően van igazítva. A bérleti díj a szerződés időtartama alatt a valódi értékmegőrzési záradék alapján megváltozhat. A bérlő kötelezi magát arra, hogy évente legalább 800.000 t szilárd anyagot rakjon át a Rostock-Überseehafen kikötőhöz és dolgozzon fel a bérleti területen. A bérlő által más kereskedők berendezésein átrakott mennyiségeket nem ismerik el a minimális átrakási kötelezettség teljesítésére. A bérlő továbbá kötelezi magát arra, hogy teljes munkaidős állásokat, vagy a teljes munkaidős állásoknak megfelelő számú részmunkaidős állásokat, a saját ajánlatának megfelelő számban, legalább 40-ot a Rostock-i helyszínen hoz létre. A bérlő által épített vagy átvett berendezések és épületek a bérlő tulajdonában maradnak. A bérleti szerződés lejárata után a bérleti területet felszabadított állapotban kell visszaadni a bérbeadó részére. Kárpótlási igény nem áll fenn. Ha a bérlő az ajánlatában a kiválasztási kritériumokkal kapcsolatos feltételeket (pl. meghatározott számú munkavállalók létrehozása, meghatározott átrakási mennyiség a kikötőhöz stb.) biztosítja, a megsértés büntetőkláuzsa szerint büntetéssel jár.