Németország – Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások – Objektplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Az Erbstetter Straße 58-i külső helyszín Backnang város területén található, és a Rems-Murr-Kreis igazgatási helyszíneinek része. A létező épület jelenleg adminisztratív épületként működik, és a projekt keretében teljes körű építészeti, funkcionális és technikai fejlesztésen fog átmenni, hogy hosszú távú és korszerű hasznosítását biztosítsa. A projekt célja az épület átalakítása és modernizálása egy hatékony igazgatási helyszínné, amely a három zónás modell szerint jól megkülönböztetett hasznosítási területekkel rendelkezik. A tervek szerint egy korszerű irodai és hasznosítási koncepciót valósítanak meg, amely belső munkaterületeket, tanácsadói és tárgyalótermeket, valamint támogató mellékfüggvényeket tartalmaz. A nyilvános és nagy nyilvánosságot vonzó hasznosításokat főként az alagsorban és részben az 1. emeleten helyezték el, míg a felső emlékeket túlnyomórészt belső adminisztratív és munkafüggvények szolgálják. Így lehetővé válik a nyilvános és belső terület funkcionális elválasztása, és egy rendes adminisztratív működés támogatása. A felújítás keretében különösen a tervrajzok újrárendezésére, az aktuális munkamódok és szervezeti formákhoz való alkalmazkodásra, a korlátokmentesség javítására, valamint a korszerű tűzbiztonsági és biztonsági követelmények teljesítésére irányuló intézkedések tervezettek. Kiegészítően építészeti és technikai intézkedések kerülnek végrehajtásra az energetikai fejlesztés és a térklima javítására. Az építési munkák szakaszosan, több emeleten keresztül történnek, hogy megfelelően figyelembe vegyék a létező épület komplexitását és a működtetési követelményeket. A szoros időkeretek és a számos szakma és azok közötti koordinációs követelmények miatt, valamint a több, fokozatosan megvalósítandó emelet közötti függőségek miatt, opcionálisan a szerződéskötés a Generalunternehmerrel történik. Ez a szerződéskötési stratégia magában foglalhatja az építési kivitelezési tervezés átadását a Generalunternehmernek a HOAI teljesítési fázis 5 szerint, azzal a céllal, hogy a határokat csökkentsék, a folyamatokat összpontosítsák és a határidő- és koordinációs kockázatokat minimalizálják. Először a tárgyi tervezés megbízása a elő- és tervezési tervezésre a HOAI teljesítési fázis 2 és 3 szerint történik. Kiegészítően – ha szükséges és a felelős engedélyezési hatóságokkal való egyeztetés alapján – a engedélyezési tervezés a HOAI teljesítési fázis 4 szerint történik. A további tervezési lépések és a konkrét szerződéskötési stratégia a megvalósított tervezési eredmények és az szervezeti, valamint időbeli követelmények alapján fog meghatározni.