Németország – Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

A Gutach im Breisgau község tervez két többcsaládos ház újjáépítését, a szociális támogatással rendelkező lakóhelyekkel az Alexanderstraße 14 és 16. szám alatt. A jelenlegi épületek építési állapota miatt ezek le kell bontani és a mai követelményeknek megfelelően a alaprajz minőség, a korlátlanság és a lakhatás komfortja tekintetében kell alkalmazkodni. A Schlager Architekten & Ingenieure irodánál, valamint a Stiefvater irodánál készült egy-egy megvalósíthatósági tanulmány. Ezek a vizsgálatok szolgáltak alapul a községi tanács döntéséhez, hogy a projektet a jelenlegi formában kezdjék meg és folytassák. Egyúttal tervezik, hogy a korábbi tervezési megközelítéseket a további eljárásban nem tekintsék véglegesnek, hanem kiindulópontként egy mélyebb vizsgálat számára. A szerkezettervezésnél különösen a megvalósíthatósági tanulmányok eredményeit a épület térfogat, építési mód, alapozási helyzet és a szerkezet gazdaságosság tekintetében kell a további tervezési folyamatban ellenőrizni és továbbfejleszteni. A tervezési folyamat során a teljesítményfázis 2 keretében a tervezési csapatnak különböző változatok vizsgálatát kell végezni. A cél egy eredményorientált megközelítés, amely a lehetséges legmagasabb és gazdaságilag értelmes kihasználás a telket. Ebben a tekintetben a szerkezettervezés szempontjából különösen a különböző szerkezeti és konstrukciós koncepciók és azok hatása a gazdaságosságra, kivitelezhetőségre és terület hatékonyságra kell vizsgálni. A megvalósíhatósági tanulmányokban előírt masszív építési módot ebben a tekintetben kell megkérdőjelezni és technikai, gazdasági és konstrukciós szempontból értékelni. Kiegészítőleg a tervezett alagútgarázs, a pincetársak és a talajviszonyok hatását a szerkezettervezésre is figyelembe kell venni. A projekt megvalósítása valószínűleg két építési szakaszban történik. Először az egyik épületet építik újjá. Azután a jelenlegi bérlők az új épületbe költöznek, hogy a második épületet elbontsák és a második építési szakaszt megvalósítsák. Az építési szakaszok figyelembe kell venni a konstrukció tervezésénél, valamint a kivitelezési folyamatok és építési állapotok tekintetében. Ezen alapul határozták meg a projekt költségeit: Költségcsoport Költség (brutto) 100 Grundstück 0 € 200 Előkészítő intézkedések 420.000 € 300 Építmény - építési szerkezet, lift beleértve 4.100.000 € 400 Építmény - technikai berendezések 720.000 € 500 Külső területek és szabad területek 180.000 € 600 Berendezések és műalkotások 0 € KG 100-600 összege 5.420.000 € A meghatározott projektépítési költségek alapján készült a díjazási számítás. További tervezési alapok egy kerettartamterv és egy talajvizsgálati jelentés. A talajvizsgálati jelentés eredményét a alapozási és szerkezeti koncepció fejlesztésébe kell bevonni. A projekt nagymértékben függ a kért támogatások megítélésétől. A engedélyezhető tervezés befejezését és a teljesítményfázis 4 befejezését követően tervezik a dokumentumokat a felelős támogatási adóbehajtónak benyújtani. A támogatási adóbehajtó döntéséig egy projektmegszakadás várható, amely várhatóan 12 hónapig tart. A pályázóknak tudomásuk van, hogy a projekt folytatása és a további teljesítményfázis megbízása egy támogatási engedélytől függ. A lehetséges projektmegszakadás a teljesítményfázis 4 és a teljesítményfázis 5 között a kínálat és a díjazás számításánál figyelembe kell venni. Egy ilyen projektmegszakadásból, a támogatási adóbehajtásból vagy a támogatási döntésre várásból nem származhatnak követelések további díjazásra, további költségek, kárpótlások, díjazás módosítására vagy egyéb pénzügyi követelések az ügyfél ellen. A szabályozások a fázisok szerinti megbízásról érintetlenek maradnak. A szerkezettervezés célja egy technikailag és gazdaságilag optimalizált konstrukció kifejlesztése, figyelembe véve a támogatott lakásépítés követelményeit, a tervezett építési szakaszokat, a talajviszonyokat, valamint egy fenntartható és tartósan gazdaságos épületkonstrukciót.