Németország – Építészeti, mérnöki és tervezési szolgáltatások – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

A Hamburghoz tartozó Neuwerk nevű Északi-tengeri szigeten, a Hamburgi Watt-tenger Nemzeti Parkban egy lakóépületi projektet kívánnak megvalósítani. A cél, hogy modern lakóépületekkel, családok és kisebb egységek számára is, bővítsék a sziget lakáskínálatát. A korábbi Keleti udvar helyén, amely jelenleg ideiglenesen raktárhelyként szolgál, egy két épületből álló, fából készült új épületkomplexumot kívánnak megvalósítani. A projekt számára először egy előzetes megvalósíthatósági tanulmányt, majd ezt követően egy koncepciós tervezést készítettek, amelyet közben egy építési előzetes kérvény keretében engedélyezhetőnek értékeltek. Ezt a magasépítészeti tervezést egy kompetens főtervező csapat integrált tervezési folyamatban dolgozza ki és hozza engedélyezhető állapotba. A tervezés közvetlenül után a megvalósítás a szigeten tervezett. A tervezési csapatnak legalább a következő szolgáltatásokat kell nyújtania:

- Építészeti szolgáltatások objektumtervezés szerint § 34 HOAI, Lph 1-9

- Szabadtervezés szerint § 39 HOAI, Lph 1-9

- Szerkezettervezés, szerint § 51 Abs.1 HOAI, Lph 1-7

- Technikai épületfelszerelés szerint § 55 Abs.1 HOAI, Lph 1-9

- Tanácsadó szolgáltatások szerint § 3 Abs. 1 HOAI (hangvédelmi szakvélemény és tanácsadás térakusztika, GEG igazolás / energiaigazolvány, talajtanulmány, a szomszédi tulajdonosokkal folytatott tárgyalások támogatása, biztonsági és egészségügyi koordinátor a Baustellenverordnung (SiGeKo) és tűzvédelem szakvélemény AHO Heft 17 szerint)

A főtervezők vagy a pályázati közösségek minden megnevezett szakdicszplínára tapasztalt és kompetens szaktervezőket vagy alvállalkozókat kell megnevezniük, akik a projektlistájuk segítségével bizonyítják egyedi teljesítőképességüket. Mivel korlátozott ajánlatkiírási eljárásról van szó, a résztvevők azonosítását a folyamat lezárásáig titokban tartják. Az eljárás végrehajtása a főtervezői szolgáltatásokhoz való EU-széles részvételi verseny előzetésével, maximum 3 kvalifikált résztvevő kiválasztására történik. Az eljárás első szakasza egy részvételi verseny (pályázati eljárás), hogy szakértő tervezési csapatokat válasszunk ki, akik a különböző szakdicszplínákban a leírt feladat tervezése és végrehajtása során hasonló tapasztalatokkal rendelkeznek. A sziget eldugott helyzete a Nemzeti Park Hamburgisches Wattenmeer területén különleges tapasztalatokat és tervezési kompetenciákat igényel, hogy a megvalósításhoz szükséges előkészítés és gyors végrehajtés a létező logisztikai korlátozások és a szerződésben meghatározott tervezési célok figyelembevételével lehetséges legyen. A részvételi verseny után, mint második szakasz, egy tárgyalási eljárás következik a főtervezői megbízás megadására, fokozatos megbízással, a főtervezőszerződés szerint. A kiválasztott pályázók egy tárgyalás keretében lehetőséget kapnak arra, hogy a feladatra szánt projektcsapatot mutassák be és a feladatmegoldáshoz való hozzáállásukat magyarázzák. A tárgyalások során egy díjajánlat tárgyalására is sor kerül. A tárgyalási eljárás eredménye egy legjobb ajánlattevő kiválasztása és az azonnalos szerződéskötés a HOAI szabályozásai és a megbízó által megadott főtervezőszerződés alapján, fokozatos megbízással (1. szakasz LPH 1-3). Az eljárás lezárása után azonnal a projekt megkezdéséhez kell fogni. Egy előzetes EU-széles pályázati eljárás keretében maximum 3 főtervező vagy pályázati közösséget válasszunk ki, akik tapasztalattal rendelkeznek a előre gyártott fából készült építkezések területén. A fókuszban az előre gyártott fából készült épületek, mint például az egyéni házak és a települések, mivel ezek a lakóépületek, a fából készült lakóépületekhez képest más tervezési megközelítést igényelnek. A projekt részletes leírását a 750_Steckbrief_VgV Neuwerk_260518 fájl tartalmazza.