Németország – Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

A Kindergarten Am Loh Schwarmstedtben 29690-ben épült több szakaszban. A legöregebb épületrész 1950 előtt épült, és 1955-ben és 1969-ben egységes stílusban bővítették. Az épületben jelenleg földszinten egy csoportterem, konyha és melléktermek, az emeleten pedig két lakás és egy személyzeti helyiség található. Az épület alagsoros. 1990-ben egy épületrész épült hozzá, amely földszinten vezetőségi irodát, egy többcélú használatra alkalmas teret, két csoporttermet és melléktermeket foglal magába. A földszint alatt egy nagy, eredetileg műhelyként használt tárolóhelyiség található. 2007-ben egy második épületrész épült hozzá, amely földszinten két bölcsőtermet, valamint a földszint alatt a mozgástermet foglalja magába, amely az alagsoron keresztül kapcsolódik az eredeti épülethez. Az épület korának köszönhetően egy kiterjedt energetikai felújítás szükséges. Emellett hiányoznak a szükséges helyiségek, különösen nyugvó- és differenciálótermek, anyagtermek, elég nagy irodák és személyzeti helyiségek, valamint személyzeti WC. A jelenlegi berendezés nem akadálymentes, mert az épületben különböző magasságszintek vannak. Az évek során kialakult épületstruktúra miatt sok helyen nem lehetnek értelmes funkcionális folyamatok - például a mozgásterem csak az alagsoron keresztül érhető el, és nem akadálymentes. Ezért egy kiterjedt energetikai felújítás célszerű, ha a óvodát egyszerre a helyiségprogram és a funkcionális folyamatok tekintetében jövőképpé fejlesztik. A megvalósíthatósági tanulmány 2023-ban különböző megoldási lehetőségeket vizsgált. A létező épület felújítása és átalakítása (Változat A) mellett egy részleges újépítés (az eredeti épület lebontása után) és felújítás (Változat B és C) és egy új épület egy helyettesítő teleken (Változat D) is vizsgálat tárgya volt. Gazdasági okokból a Változat A - átalakítás és felújítás a létező épületben - lett a választott, amely most a további tervezés alapja lesz. Változat A A Változat A esetén a létező épület átalakítása és felújítása történik. Az épület teljes akadálymentes eléréséhez egy új lépcsóházat építenek az eredeti épület és a 1990-es bővítés közötti átmenetben, amelyben felvonó is található. A felvonó az alagsort, a két földszinti szintet és az emeletet szolgálja ki. Az emeleten az eredeti épületben átalakítással két csoportterem, a hozzájuk tartozó mosdó- és anyagtermek, valamint előtte lévő öltözők kerülnek kialakításra. A második, szükséges építészeti menekülési útvonal biztosítására - az első építészeti menekülési útvonal a új lépcsóházon keresztül biztosítva lesz - egy külső menekülési lépcsőt építenek az "am Loh" utcára néző épületoldalon. Az eredeti épület földszintjén irodahelyiségeket (irodákat és személyzeti helyiséget), konyhát és háztartási helyiséget, valamint a szükséges melléktermeket helyezik el. A 1990-es bővítésben lévő használatok változatlanok maradnak. Itt két csoportterem, a hozzájuk tartozó mosdótermek és egy terápiás/beszélgető terem található. A 2008-as bővítés földszintjét egy csoportterem és nyugvó-/differenciáló terem kialakítására használják. A hozzájuk tartozó mosdó és öltöző az eredeti épületben, közvetlenül szomszédosan helyezkedik el. Az alagsor, amelyet most az új lépcsóház és a felvonó szolgál ki, a mozgásteremhez kapcsolódik, és az új rampaépítmény miatt akadálymentes. A felújítás során az épület teljes technikáját lényegében teljesen felújítják. A belső berendezés a részleges épületelemek korától és a felújítási igényektől függően felújítják. Az eredeti épület energetikai felújítása során a teljes tetőt felújítják és a jelenlegi szabvány szerint szigetelik. A homlokzatokat hőszigetelő kompozit rendszerrel vagy mineralgyapjú szigeteléssel és függőfalakkal látják el. Az összes ablakot felújítják. A 1990-es bővítés a korabeli szigetelési szabványoknak felel meg. A jelenlegi Épületenergiatörvény (GEG) követelményeit tehát nem teljesíti, de a korabeli hővédelmi előírásoknak megfelelő épület már jó szigetelési szinttel rendelkezik. A burkolatfala miatt a hosszú életű anyag miatt hosszú távon nincs szükség felújításra, ezért gazdasági okokból nem szükséges a homlokzat további energetikai felújítása. Az ablakok jelenleg jó állapotban vannak. Egy idősebb kor miatt szükséges felújítás, de a felújítás a jövőben szükséges. Ezért az ablakok felújítása az energetikai minőség javítására tervezett. A 2008-as bővítésnél a kor miatt nincs energetikai felújítás tervezve. A Változat A csak a további tervezés alapja. A térprogram megvalósításához a alaprajzok optimalizálása kívánatos. Térprogram A tervezés alapja egy térprogram, amely egy óvodának az öt csoport ellátásához szükséges jelenlegi térigényeket veszi figyelembe. A térprogramban minden csoportot egységesen kialakítanak, függetlenül attól, hogy szabályos csoportként 25 gyermekre, vagy bölcsőcsoportként 15 gyermekre használják. Az átalakítás és felújítás teljes költségei körülbelül 2,9 millió EUR brut