Finnország – Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut Ammattikeittiösuunnittelu

VTK Kiinteistöt Oy kér a Teitől idő- és költségbecslést a Varia Hiekkaharjun konyha-tervezési szolgáltatásokra, a jelen ajánlatkérés és mellékletei szerint. A beszerzés nyílt eljárással történik. Vantaa város végrehajtotta a szükségvizsgálatot és a projekttervet a tárgykörben. VTK Kiinteistöt Oy a jövőben megvásárolja és megvalósítja a projekt tervezését és megépítését, egészen a készenlétig. A projekt szerződési formája projektvezetési szerződés, figyelembe véve, hogy a tervezők VTK Kiinteistöt Oy-nal szerződéses viszonyban állnak az egész projekt ideje alatt. A Vantaa Ammattiopisto Varia, Hiekkaharjun telephely a Tennistie 1, 01370 Vantaa címen található. A Vantaa Ammattiopisto Varian Hiekkaharjun épületének felújítása a Varian telephely-hálózat fejlesztési stratégiájának része. Jelenleg a Varia négy telephelyen szervezi a szakmai képzést: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki és Aviapolis. A jövőben az oktatási tevékenység három telephelyre koncentrálódik: Hiekkaharju, Vehkala és Tikkurilan osaamiskampus. VTK Kiinteistöt Oy birtokolja mindhárom telephelyt és a projektfejlesztésért és megépítésért felelős. A Hiekkaharjun telephelyen a felújítás után 1 540 diák számára lesz hely. A projekt építési területének nagysága kb. 24 500 m², és a teret a biztonsági szakma, a gép- és gyártástechnika, a házitechnika, az építőipar, a tisztasági és ingatlan-szolgáltatások, a felületkezelés és az étterem- és kiszolgálóipar használja. A Varia Hiekkaharjun épületi komplexum három részre oszlik: - Az eredeti régi (épült 1963-ban), területe kb. 11 350 m². - A bővítések (megvalósult 2006-ban), területe kb. 12 150 m². - A felújítás során épülő új rész kb. 1 000 m², a projektterv szerint. Az eredeti régi rész felújítási fokozata helyenként nagy, és az épület védett a SR 5-as jelöléssel a városrendezési térképben. A bővítési részre jelentős PTS-felújításokat hajtanak végre, és például a házitechnikai rendszereket a jelenlegi igényeknek megfelelően frissítik. A cél, hogy a belső helyiségek közös használata lehetővé váljon, hogy támogatja a működésbeli együttműködést és emeli a helyiségek használati fokát, még az esti órákban is. A szakiskola oktatási helyiségeinek sokoldalú helyigényei és a helyiségek közös használhatósága az épület felhasználói között is követelményeket szab a helyiségek használati céljainak. A projekt tartalma és nagysága a projekt folyamán pontosul. A szakkonyha-tervezés feladata a bővítési rész nagy konyhájának (tanulókonyha), kávézó konyhájának, oktatási konyháinak és területi konyhájának tervezése. A tervezési munka pontosabb mérete a kérés mellékleteiben és a szakkonyhák konszultációs tervezéséhez fektetett követelményekben (melléklet 3) meghatározott. A projekttervtől eltérően a területi konyha a telken külön épületként kerül elhelyezésre, a melléklet 5 szerint. A tervezést a többi tervezővel együttműködve végzik. A területi konyhából naponta kb. 5 000 ételt szállítanak ki. A területi konyha gyártósorai a cook and chill és a hidegfeldolgozás. A területi konyha új épületébe bekerül a területi konyha személyzete számára a szociális és pihenőhelyiségek, valamint a tanácsadási helyiségek, például a receptpróbák számára. A jelenlegi bővítési rész nagy konyhája továbbra is a célpontot szolgálja gyártó- és gyakorló konyhának, mint eddig, és ezen rész felújítási fokozata a PTS-műveletek, amelyek a következő fázisban pontosulnak. Az oktatási konyhák átalakítási tervei a tervekben vannak megadva. A projekt tervezett előzetes időbeosztásának fázisai a következők: - Projektterv frissítése és döntéshozatal (5/2025–1/2026) - Tervezők beszerzése (12/2025–8/2026) - Általános tervezés (4/2026–1/2027) - Végrehajtási tervezés (2/2027–2/2029) - Átadó beszerzése (6/2026–1/2027) - Építkezés előkészítése (2/2027–4/2027) - Építkezés (5/2027–5/2029) - Bútorozás és felhasználó átköltözése (6-8/2029) - Üzembe helyezés (8/2029). A tervezés során az YTV 2012 általános információs modell követelményeit (pontossági szint 2) és az YTV 2012 kiegészítő mellékleteit követik. Az információs modell tervezését külön kiválasztott információs modell koordinátor koordinálja, aki minden projektfázis elején felel a projekt információs modell útmutatójának pontosításáért a tervezőkkel. A projektfázisok információs modelleit ifc- és natív formátumban, a kombinált