Németország – Építészeti, mérnöki és tervezési szolgáltatások – Objektplanung Architektur

Műveletszám: B52HE152000109

Meghirdetésszám: 26-074390

Művelet megnevezése: A Prinzregentenufer 41 és 45 szám alatt található igazgatási épületek felújítása

Projekt leírása a VGV | Objektumtervezés Építészeti szakértői tevékenység

Beszerzési keret - Leírás:

Építészeti szolgáltatás HOAI 3. rész, 1. szakasz szerint. Építészeti tervezés a Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm egykori igazgatási épületeinek, a Villa KS és KR felújításához, amelyek a Prinzregentenufer 41 és 45 szám alatt találhatóak. (lásd: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Denkmalschutz: D-5-64-000-1578 és D-5-64-000-1579)

A Villa KS (épült 1922) és a Villa KR (épült 1928) két különálló épület egy 3.497 m²-es telken. A két épület nettó épített terület (NRF) összesen 1.296 m². Mindkét épület teljesen üres. Főleg igazgatási célokra szolgálnak. A villákat a campus központjaként további felhasználói csoportok számára is hasznosíthatóvá kívánják tenni. Terveznek irodai és igazgatási helyiségeket, Co-working területeket, tanácstermeket és multifunkcionális területeket, többek között kisebb rendezvények számára.

A Bajor Szabadállam, a Staatliche Bauamt Erlangen-Nürnberg képviselése, a Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm igazgatási épületeinek, a Villa KS és KR felújítását tervezi a Prinzregentenufer 41 és 45 szám alatt. A két villa védett épületek. Az épületek 45 évnél nem végeztek felújítást. A Villa KR különösen romos állapotban van, jelentős homlokzati, falazati és nedvesedési károkkal. A Villa KS jobb állapotban van, de szintén repedések és kőrothadások vannak a külső falakon, valamint a földszinti szinten felhalmozódó nedvesség.

Az épületek nem felelnek meg a funkcionális, technikai és higiéniai követelményeknek. Az épületek alapos felújítására van szükség, amely a hozzátartozó technikai berendezéseket is magában foglalja. A felhasználók által meghatározott térprogramot a két létező épületben kell megvalósítani. Területigény: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m²

A munkálatok komplexek, mert egyidejűleg kell megfelelni a tűzvédelem előírásainak, a korlátozatlan hozzáférés követelményeinek és a műemlékvédelmi előírásoknak. A műemlékvédelmi szempontokat a tervezés és a megvalósítás során a legfőbb figyelembe kell venni. Építészettudományi szempontból az EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55) energetikai szintet kell elérni. A két épület felújítását egyszerre kell végrehajtani. A megbízás mindkét épületet foglalja magában, mint összefüggő munkát, a tárgyakat nem külön számolják fel. A díjazás a számolható költségek összegéből kerül meghatározásra. A munkálatok gazdaságossági elv szerint kell végrehajtani.