Németország – Épületekkel kapcsolatos építészeti szolgáltatások – Dachsanierung Schaezlerpalais in Augsburg, Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 1-9, bei stufenweiser Beauftragung

A megbízás tárgya az objektumtervezési szolgáltatások épületek és belső tér, valamint a 2021. évi HOAI §§ 33 ff. szerinti LPH 1-9, fokozatos megbízás esetén. Es lehetséges, hogy különböző különleges szolgáltatások is megbízásra kerülnek. ----- A Schaezler-Palais az Augsburg városának Óvárosában található, és 1765-67 között épült. A főhomlokzat a Maximilianstraße-n, míg a hosszú oldalszárny a Katharinengasse-n található. Az épület háromemeletes, és az 1. emeleten található gazdagon berendezett rokoko ünnepterem két emelet magas. Az épület egyedülálló műemlék, és egyben együttesként is védettség alatt áll. Művészeti gyűjteményeknek, múzeumnak, valamint archívumként használják. A mansárdatető 20 m-es fesztávval és 75 fokos, illetve a 2. emeleten 38 fokos lejtéssel rendelkezik, és biberschwanz-cseréppel van fedve. ----- Az elmúlt években végzett számos vizsgálat, a vízbejutás és a leeső tetőcserépek bizonyítják a tetőszerelési munkák sürgős szükségességét. Ez a folyamat része. Általános épületfelújítás azonban nincs tervezve. ----- A vizsgálatok mellett a károsanyag-terhelés, a faféreg, valamint egyéb károk és deformációk a fa tetőszerkezeten, különösen a sérült tetőlattán, valamint a tetőfedés sérülései és szivárgásai. Egy ideiglenes háló jelenleg a közlekedésbiztonságot biztosítja a szomszédos járdákon, és hamarosan egy védőgerenda lesz az előzetes intézkedés. ----- A munkák magukban foglalják a tetőfedés lefedését, a tetőfedés és tetőlattán újjáépítését, legalább részben, valamint a károsanyagok eltávolítását és a tetőszerkezet javítását. Minden intézkedés a műemlékvédelmi hatósággal egyeztetendő. Három építési szakaszra van tervezve (Querbau Maximilianstraße, Mittelbau, Rückgebäude). A teljes tetőfelület kb. 3.000 m². A megbízási költségvetés kb. 2,6 millió € brutto. ----- A vizsgálatok és a költségvetés készítésében részt vevő irodák előzetesen megbízott pályázóknak minősülnek. Ha az előzetesen megbízott irodák pályáznak és meghívják őket a megbízási tárgyalásra, akkor a megbízó a dokumentumokat minden pályázónak rendelkezésre bocsátja, hogy mindenki azonos információs szinten legyen. Az előzetesen megbízott irodák részvételétől függetlenül a rendelkezésre álló dokumentumokat a pályázók a második eljárási szakaszban a megbízási ajánlat készítéséhez és a megbízási tárgyaláshoz a lehető legjobb módon rendelkezésre bocsátják. ----- A projekt idővonalát a következőképpen tervezték: A tervezési kezdés közvetlenül a megbízás után, 2026 júliusában kezdődik és 2026 végéig tart. A költségvetési keret 2027 elején várható, így a 2027-es tavaszra a megbízási munkák kiíratására kerülhet sor, és egy 2027 április/májusi építési kezdésre van tervezve. A befejezés 2027 őszén történik. ----- Ha a költségvetési keret nem kerül időben rendelkezésre, a projekt késedelmet szenvedhet. A résztvevők a megbízási eljárásban részvételükkel egyetértenek azzal, hogy ha a késés 2 évig tart, nem származnak belőle további díjigények. ----- Megjegyzés: A projektbeszélgetések német nyelven történnek.