Németország – Építési munkák – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

A Die Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH egy 100 %-os leányvállalata a Landeshauptstadt Düsseldorf (LHD) városának. Az IPM a LHD megbízásából különböző építési megbízásokat hajt végre. Szándékában áll, a LHD megbízásából a Düsseldorf-Stadtmitte-ben, a Tonhallenstraße és Oststraße között található Am Wehrhahn 1 című helyen, egy új épületet építeni a Deutsche Oper am Rhein számára - a jövő Operaházát. A cél egy innovatív és gazdaságos formában létrehozott, kulturális és kommunikációs tér megteremtése. Az új helyszínen nem csak egy korszerű új operaház és balett-ház funkcióit kívánják kifejleszteni, hanem további intézményeket is integrálni, konkrétan a városi Clara-Schumann-Musikschule-t és a Stadtbüchereien Düsseldorf zenei könyvtárát. Így az Operaház a jövő minden polgárnak kulturális színhelyet nyújt. Az "Operahaus der Zukunft" kifejezés alatt a Deutsche Oper am Rhein, Clara-Schumann-Musikschule és Musikbibliothek együttműködését, mint egy térbeli és koncepciós összefoglaló ezen intézményeknek, értenek. A megbízó megfontolja, hogy a projektet egy Partnerschaftliche Projektabwicklung (PPA) keretében valósítsa meg, mint egy integrált projektrealizáció. A PPA-modell központi eleme egy egységes partnerschaftsvertrag, amelyet a megbízó a tervezés és építés fő kulcs-partnereivel köt. Ezután a szerződő felek egy egyenrangú partnerekből álló csapatot alkotnak, amelyek együttműködve a projekt sikerének célját követik. Ez lehetővé teszi az összes projektpartner hatékony és célorientált együttműködését a projektcélok legjobb eléréséhez. A PPA előfeltétele, hogy a partnerek magas szintű együttműködésre és kollaborációra készüljenek. A megbízás alapvetően a bizonyított ténylegesen keletkezett költségekért történő költségmegtérítés formájában történik. A fenti partnerschaftliche projektrealizációs formával kombinálva, a megbízó szándékában áll, hogy kollaboratív munkamódszereket (Lean Construction és Building Information Modelling (BIM) módszereit) alkalmazzon. A megbízott mellett a tervezési és tanácsadási szolgáltatások (tervezési támogatási szolgáltatások) is meg kell, hogy valósuljanak. A tervezési és tanácsadási szolgáltatások a megbízót, illetve a megbízó által megbízott további tervezési projektbeteilőket (objektum- és szaktervezők) és kivitelezőket (kivitelező vállalatok) kell, hogy szolgáltassák. A főtervezőt egy előzetes építészeti pályázati eljárás során már meghatározták. A tervezés kezdete a 2026. évi harmadik negyedévre van tervezve. Részletesebb adatok közösen készülnek el. A megbízó célja, hogy a kivitelezők tapasztalatait és ismereteit a kivitelezési területek, különösen a tervezési optimalizálások, építési folyamatok és -folyamatok, építkezési lefolyás és -logisztika, valamint költség- és időoptimalizálások tekintetében, már a projekt korai szakaszában hatékonyan alkalmazza. A tervezési és kivitelezési területek tapasztalatai és ismeretei olyan módon kerüljenek átadásra, hogy a tervezés és kivitelezés közötti átadás simán megvalósulhasson. A határok korai azonosítása és meghatározása szükséges, hogy a tervezés és kivitelezés közötti konfliktusokat elkerüljük és a teljesítmény nyújtás optimalizálására fókuszáljunk. A megbízottak a további projektbeteilők tapasztalatait és ismereteit a "best for project" elv szerint, kölcsönös figyelembevétel mellett nyújtják. A PPA lehetséges folyamatát lásd a melléklet 1. Ebben a kiválasztási eljárás keretében a tervezési támogatási szolgáltatások konkrétizálása történik.