Németország – Elemi iskola építése – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Építkezés: A projekt tárgya az Elbach-i általános iskola bővítése, általános felújítása és átalakítása. A projekt telke a 782/1. számú földrajzi számmal rendelkező Hundham községben található, a Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach címen. A település szélén helyezkedik el, és a megbízó tulajdonában van. A projekt telke kiépített; domboldalban fekszik, nyugati lejtőn. A jelenlegi iskolai létesítmény egy 3 emeletes régi épületből (építési év ca. 1960) és egy 2 emeletes keresztező épületből, sportcsarnokkal (mindkettő építési év 1993) áll. A régi épület korát tekintve felújításra szorul. A keresztező épület technikailag és funkcionálisan modern állapotban van. A jelenlegi épületek nem műemlékek, és nem tartoznak az együttest védő körzetbe sem. A jelenlegi iskolai létesítményt egy bővítési épület hozzáépítésével bővíteni kell. A hivatalosan jóváhagyott térprogram szerint az iskolát egy 3 osztályos iskolává kell bővíteni, nyitott napközis ellátással. Ezzel a bővítéssel megszüntetik a területről, szervezésről és a helyiségek elosztásáról származó hiányosságokat, a régi épületet általánosan felújítják, és az iskolát bővítés, átalakítás és modernizálás révén a következő évtizedekre jövőképpé teszik. A térprogram megvalósításához 841 m² HNF – ami kb. 1.500 m² BGF-hoz vezet – újra kell létrehozni, mivel a jelenlegi létesítményben nem jelentősebb területi tartalékok vannak. A teljes munkát több építési szakaszban kell megvalósítani, a következőképpen: 1. A bővítési épület felépítése a meglévő épülethez csatlakozva; 2. A régi épület általános felújítása a jelenlegi funkciók ideiglenes áthelyezésével a keresztező és új épületbe; 3. Munkák a keresztező épületben. 2. Tervezési állapot: A megbízó már megbízta a projekt megvalósításához szükséges tervező- és mérnöki munkákat, köztük az épület és belső terek objektumtervezési munkáit, valamint a technikai felszerelés és a szerkezettervezés szaktervezési munkáit. A fent említett szolgáltatások jelenlegi tervezői állapota az HOAI teljesítési fázis 3. A teljes munkát építésileg legkésőbb 2031. június 13-án kell befejezni. A bővítési épületet már 2029. június 6-án kell készre állítani. 3. Projektköltségvetés: A megbízó jelenleg 11.840.464,04 euró brutto projektköltséget feltételez a teljes munkára (költségbecslés 2026. április 21-i állapot, KG 200-700). A megbízó szándéka, hogy a építkezéshez támogatást szerezzen. Már megfelelő engedély-, támogatási- és kiosztási határozatok vannak. 4. A megbízott szolgáltatásai: A megbízott üzleti ügyintézőként tevékenykedik, és ebben a minőségben a megbízót teljes körben képviseli a projekt építési feladatában. A megbízott a jelenlegi tervezői eredmények alapján, és a megbízóval történő egyeztetésben valósítja meg a projektet. A megbízott ezen belül különösen a projekt gazdasági és pénzügyi ügyintézését, valamint a projektvezérlési és finanszírozási szolgáltatásokat látja el, és biztosítja az összes szükséges tervezői szolgáltatásokat az HOAI teljesítési fázis 5-től – ez a szerződés átvételével, a megfelelő tervezőiroda hozzájárulásával, ha a megbízó már tervezői/mérnöki szerződéseket kötött – és továbbá a projekt építési munkáit.