Németország – Ingatlannal kapcsolatos szolgáltatások – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

A témakör a München Rundfunkplatzon található Funkhausareal déli részének egy média-, esemény-, iroda-, stúdió- és mobilitás-klaszterré történő továbbfejlesztése és megvalósítása egy a beszerzési eljárás során kiválasztandó projektpartner által. A BR a déli rész tulajdonosa marad, és ott vezető felhasználóként és impulzusadóként láthatóan jelen kell lennie. Így teljesíti a München főváros 937. számú beépítési tervének közhasználati kötelezettségét, amelynek hatálya alá tartoznak a fejlesztendő vagy áttervezendő telekek. A projekt – a jelenlegi, még nem felosztott területek felosztásának végrehajtása után, amely a projekt megvalósításához is szükséges – több teleket foglal magában a déli rész magasépületei között. A térbeli elhelyezés alapja a „kisebb” adatközpontban rendelkezésre bocsátott előzetes felosztási terv. A végleges telek-, építési jog-, szolgálati jog- és csatlakozási struktúra a további eljárás során a szabadon hozzáférhető terv- és szerződési dokumentumok alapján konkrétizálódik. A projektleírás két építési jog kiállítását írja elő a még felosztandó területeken. A későbbi építési jogosult a jogokkal kapcsolatos kötelezettségekhez fűződő vállalkozási kockázatot, a engedélyezhető tervezés, építés, felújítás, bérbeadás, üzemeltetés, működtetés, karbantartás, finanszírozás és csatlakozási felügyelet tervezett szerződésben meghatározott keretében viselni fog. A folyamat három megbízási elemet foglal magában: • Megbízási elem 1: Eseményterület („Építési jog 1”). • Megbízási elem 2: Magasépület („Építési jog 2”). • Megbízási elem 3: Alagútgarázs (tulajdon- vagy építési jog átfogó). --- A tervezett versenyes párbeszéd tárgya nem egy izolált építési vagy felújítási szolgáltatás, hanem a három szorosan összefonódó részprojekt szerződéses szerkezetének kialakítása, fejlesztése, finanszírozása, építészeti megvalósítása, bérbeadása, működtetése és karbantartása. A BR a párbeszédben is vizsgálhatja a finanszírozási változatokat, a finanszírozási támogatásokat vagy egy saját finanszírozási komponenst, ha ez beszerzési jogilag engedélyezett, gazdaságilag előnyös és a célba vett összrendszerrel összhangban van. A BR finanszírozási elkötelezettséget azonban kifejezetten nem vállal. ------------------------------------------------------------------------------- A mérés részletes leírása és a részvétel feltételeit a beszerzési dokumentumok tartalmazzák, különösen a „BR_MMH_Vorhabenbeschreibung” és a „BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung” dokumentumokban. --- Itt szabályozzák részletesen a párbeszédi fázis részleges részvételéért járó díjazást.