Németország – Építési munkák – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Sanierung und Erweiterung des Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe

A Kronenstraße-i munkálatok a Kronenstraße 24-ben található lakó- és üzletház felújítását és bővítését foglalják magukban. A munkák fő célja a lakóegységek létrehozása és modernizálása, a épületburkolat energetikai felújítása és a háztechnikai berendezések cseréje. A felújítás során a nagyobb lakóegységek kisebbekké lesznek, a lakásokhoz korlátlansághoz biztosított hozzáférés lesz, és a bővítés során lakóterület lesz nyerhető. A terv a bejárati terület átalakítását és a lakóegységek elérését tartalmazza. A lépcsős folyosót a udvaroldali oldalán (1.-4. emelet) egy új, termikusan elválasztott, acélbetonból készült lépcsős folyosó fogja helyettesíteni, amely ugyanazon a helyen a 6. emeletig fog eljutni. Az alacsony tetők újra lesznek szigetelve, lezárva és napenergia rendszerekkel lesznek felszerelve. Általános szerződés teljesítménye

A Kronenstraße 24-es épület a belvárosi keleti felújítási terület része, és a Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße épületegyüttes része. Az épületegyüttes a belvárosi gyalogos zónában található. Az átalakítandó épület a központi udvar körül zárt blokképítés része. Az udvar alatt található egy alagútgarázs, amelyhez az épület az alsó szinten csatlakozik. A garázshoz a Zähringerstraße felől lehet bejutni. A közvetlen szomszédos épületek, a Kaiserstraße 97 és a Zähringerstraße 72, részben vagy teljesen műemlékvédelem alatt állnak. A telk területe kb. 673 m², és az átalakítandó épület teljes egészében beépítve van. Az épület nem egyenletesen mély és nem egyenletesen magas: a "Kopfbau" a Kaiserstr./Kronenstr. sarkán 7 emeletes. A "Seitenbau" a Kronenstraße mentén a lifttechnikai helyiség kivételével 6 emeletes. Az épületnek van egy központi, belső lépcsőház és egy lift, amely a 5. emeletig vezet. A jelenlegi személyszállító lift az első emeleten nem korlátlansághoz biztosított. A 5. emeletről (a "Dachgeschoss 1") a 6. emeleti lakáshoz (a "Dachgeschoss 2") lépcsős folyosón és egy külön belső lépcsőn keresztül lehet eljutni. Az alsó szinten a pincerészletek és a technikai központ található. A hozzáférés ide három belső lépcső és egy külső lépcső, illetve a garázsból történik. A fő átalakítási munkák a következők:

- Új lépcsőház és lift a 6-10 tengely között

- Kifeszítő szög alsó szinttől 5. emeletig a 11-12 tengely között

- Bejárati terület átszervezése

- Szerkezeti intézkedések az épület kifeszítéséhez

- Lépcsős folyosó cseréje

- 6. emeleti bővítés

- 6. emeleti teraszfelület átalakítása lakóterületté

- Lakóegységek kicsinyítése, alaprajzok átalakítása

- Épületburkolat felújítása (beleértve az aszbeszt felújítását) WDVS + VHF új

- Lakóegységek háztechnikai berendezéseinek cseréje

Lakóegységek létszáma: 46 WE (ürítve)

Tervezett lakóegységek: 63 WE, 55 x 1-Zi.-lakások és 8 x 2-Zi.-lakások

Jelenleg 6 üzletház, tervezett 7 üzletház

A következő adatok az épületre vonatkoznak a modernizálási és bővítési munkák után:

Lakóterület a WoFlV szerint kb. 2.320 m2

BGF (R+S) kb. 4.835 m2

BRI (R+S) kb. 14.000 m³

A pontos adatok a LV-ből származnak.