Németország – Elemi iskola építése – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

Ezen a beszerzési eljárás keretében a Kolitzheim, Herlheim városrészben található új alapiskola és napközi otthon építésének építésvezetői feladatainak ellátására keresünk szolgáltatást. 1. A telken: Az új alapiskola és napközi otthon építése a 1430-as tsz. számú, Herlheim községi területén lévő telken történik. A telket az ügyfél tulajdonolja és jelenleg mezőgazdasági célokra, bérleti szerződés alapján haszonbérbe adja. A bérleti szerződés 2026 októberében jár le. A telket keletről és nyugatról két párhuzamosan futó mezőút határolja. A telket délről a „Am Schulweg” építési terület kertjei határolják. A telkre vonatkozóan területhasználati terv létezik, de nincs építési terv. Az ügyfél 2025. november 11-én határozta el a telkre vonatkozó építési terv (Schweickhof Nord Herlheim) felállítását. A felállítási eljárás valószínűleg 2027 decemberében fejeződik be. Az építési terv tartalmazni fogja a beépítés előírásait. A előterv valószínűleg 2026 októberében áll rendelkezésre. Az építési terv felállításával párhuzamosan módosulni fog a területhasználati terv. 2. Az építési szakaszokról: A projekt három építési szakaszra osztható. Az eljárás tárgya kizárólag az 1. és 2. építési szakasz, amelyek esetleg a szerkezeti idő csökkentése érdekében moduláris építési módszerrel valósulhatnak meg. Az 1. építési szakaszban egy épületrész jön létre, amelyben a napközi otthon, az iskolai igazgatóság és egy osztálycsoport kap helyet. Az 1. építési szakaszt legkésőbb 2029. december 31-én kell építési szempontból befejezni és üzembe helyezni. Az új épületrészbe költöznek a négy osztály, amely jelenleg a Zeilitzheim-i iskolában van elhelyezve. A 2. építési szakaszban az 1. építési szakaszhoz építési szempontból kapcsolódó további épületrész jön létre, amelyben egy második osztálycsoport kap helyet. Ez az épületrészbe költöznek a négy osztály, amely jelenleg a Stammheim-i iskolában van elhelyezve. A 2. építési szakasz építési szempontú megvalósulásának időpontja jelenleg gazdasági okokból még nem állapítható meg. A 1. és 2. építési szakaszhoz kapcsolódó szolgáltatásokkal az ajánlatkérés megadását követően azonnal meg kell kezdeni. Az ajánlatkérés megadását 2027 elején tervezik. A 3. építési szakaszt, amely egy további épületrészet tartalmazna, az ügyfél jelenleg még nem tudja előre látni. Ezért a 3. építési szakaszhoz kapcsolódó szolgáltatások nem kerülnek kiírásra ebben az eljárásban. 3. A megbízott szolgáltatásairól: A megbízott üzleti ügyintézőként tevékenykedik és ezen minőségében az ügyfél számára teljes mértékben ellátja az építésvezetői feladatokat és feladatokat a projekt keretében. A megbízott a projektet a rendelkezésre álló tervezési eredmények alapján, az ügyféllel történő egyeztetésben és a üzleti ügyintézői szakaszszerződés alapján valósítja meg. A megbízott ezen belül különösen a projekt gazdasági és pénzügyi ellátását, a projekt irányítását és finanszírozási szolgáltatásokat végzi, valamint biztosítja az összes szükséges tervezési szolgáltatást és a projekt építési szolgáltatásait. További információk az eljárási feltételek és a projekt dokumentációjában találhatók.