Németország – Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások – Objektplanung Freianlagen

A Landeshauptstadt München tervez egy Mobil Raumeinheit (MRE) szabadterületének újjáépítését és a Hirschbergstraße 33-as, Neuhausen-Nymphenburg városrészben található, létező általános iskolát (GS) és a gyermekek házát (HfK) szabadterületeinek újjáépítését. E célból szándékukban áll a tervezési feladatot a HOAI § 39 LPH 1-9 szabadterületek szerint meghirdetni. A szabadterületek tervezésének kezdete 2027 januárja után van tervezve. Az összes iskolai újjáépítési komplexum valószínűleg a 2034/35-ös tanévben fog működésbe lépni. Jelenlegi állapot A teljes ingatlan (táblaszám 121/0) mérete, a létező épületet is beleértve, kb. 12.870 m², és jelentős számú védett fát tartalmaz. Ez a műemlék-épület otthont ad egy 4-os osztályú GS-nek és egy óvodának. Az északi szomszédos terület, amely az iskolai szünetterület, a HfK szabadterülete és a parkoló, valamivel alacsonyabban fekszik, és műemlék kerítés (fal) vagy kerítés segítségével van elválasztva. A déli rész jelenleg külső sport- és füves játéktér, valamint egy kb. 1.200 m²-es, jelenleg nyilvánosan használt ifjúsági játszóteret tartalmaz, amelytől el van választva. Projektfolyamat A főépítési munkát a különböző kivitelezési idők miatt két projektre osztják: - Alprojekt 1: Mobil Raumeinheit (MRE) - Alprojekt 2: Általános karbantartás (GI) és bővítés (ERW) A szabadterületek számára azonban csak egy teljes projektet terveznek, mert a tervezési fázisban egy összefüggő áttekintés és egy koncepció szükséges a létező szünetterület és a HfK szabadterület részleges hasznosítására a MRE építése során. Az összes építési munkák (átalakítás, újjáépítés, karbantartás, átmeneti és lebontás stb.) folyamán folyamatosan biztosítani kell az iskolai működtetést a szünetterülettel. A szabadterületeket egyes építési szakaszokban kell megvalósítani. A GS a MRE-ben, a HfK pedig egy másik helyen lesz ideiglenesen elhelyezve a karbantartás ideje alatt. Valószínűleg két különböző tervezési csapattal kell együttműködni. A projekt számára ezért különösen fontos az intenzív tartalmi és időbeli koordináció, valamint a magas egyeztetési igény. Alprojekt 1: Mobil Raumeinheit (MRE) Az első lépésben egy MRE épül a teljes ingatlan déli részén, hogy lehetővé tegye az átmeneti elhelyezést a karbantartás (GI) és a bővítés (ERW) folyamán. A MRE szabadterületeinek létrehozása kb. 2.050 m², valamint a kb. 1.200 m²-es ifjúsági játszóteret is be kell vonni a szabadterületek tervezésébe. Lehetőleg a létező iskolai szabadterületeket, például a szünetterületet vagy a parkolót, a MRE is használja. A MRE számára végtelen használatra van tervezve, mert a jövőben is különböző iskolák részére fog használni. A kivitelezési idő valószínűleg 2030-ig tart. Alprojekt 2: Általános karbantartás (GI) és bővítés (ERW) A műemlék épületet általános karbantartás alá vonták és bővítették egy 5-os osztályú GS-vel, teljes napos ellátással, HfK-vel 2 óvodai és 4 óvodai csoporttal, egy 2-szeres sportcsarnokkal, étkezdével és THV-lakással. A HfK az nyugati épületszárny földszintjén fog beépülni. A tervezett 2-szeres sportcsarnok sporttetővel a HfK létező játékterületének északi részén található. A GS és a HfK teljes szabadterülete kb. 5.300 m². A szabadterületek tervezésében a iskolai működtetéshez szükséges kiszolgáló- és infrastruktúra területek (pl. szállítási zóna, járdák, kerékpárparkolók, stb.) valamint tartózkodási, sport és szünetterületek tervezendők. A főépítési munkát 2 építési szakaszban kell megvalósítani. Emiatt BE- és helyterületekre van szükség a szünetterületen. A szabadterületeket ezért csak szakaszokban lehet megvalósítani. A bővítés során egy új sportcsarnok építése tervezendő sporttetővel. Jelenleg 10 PKW-parkolóhely van a saját ingatlanon, amely a Sedlmayrstraße-ból érhető el. A PKW-parkolóhelyek száma még a parkolókulcs és az igény alapján fog meghatározni. Emellett minden kerékpárparkolóhely és gépkerekpárparkolóhely a városi kerékpárparkolóhely-szabályzat szerint kell bizonyítani. Minden parkolóhely a földszinten, az ingatlanon kell legyen. A működésbe lépés valószínűleg a 2034/35-ös tanévben fog történni. A zajvédelem követelményeit a tervezési folyamat során kell vizsgálni. A szabadterületek célja egy jövőorientált, klímaváltozáshoz alkalmazkodó szünetterület és szabadjátékterület létrehozása ezen a nagyon szűkös ingatlanon. Építési terv nincs.