Németország – Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

A Gutach im Breisgau község tervez két lakóépület újjáépítését, a szociálisan támogatott lakásokat a Alexanderstraße 14 és 16 számokon. A jelenlegi épületek építészeti állapota miatt ezeket le kell bontani és a mai követelményeknek megfelelően, mint a tervrajz minősége, a korlátlan hozzáférés és a lakhatás kényelme, kell megfelelni. A Schlager Architekten & Ingenieure irodában, valamint a Stiefvater irodában készültek a megvalósíthatósági tanulmányok. Ezek az vizsgálatok szolgáltak alapul a községi tanács döntéséhez, hogy a projektet jelenlegi formájában kezdeményezzék és folytassák. Egyidejűleg tervezik a korábbi tervezési megközelítéseket a további eljárásban nem véglegesnek tekinteni, hanem egy mélyebb vizsgálat kiindulópontjaként. A további tervezési folyamat során a tervezési csapat keretében a 2. teljesítményfázisban variánsvizsgálatot kell végezni. A cél egy eredményorientált megközelítés, amely a legjobb letelepedést határozza meg, figyelembe véve az ingatlan leghatékonyabb és gazdaságosan értelmes kihasználását, és egyidejűleg biztosítva a támogatott lakásépítés követelményeit (L-Bank támogatási program: BW bérlakásfinanszírozás), különösen a korlátlan hozzáférés, lakásfelosztás és a megközelíthetőség tekintetében. Kiegészítően tervezik egy földalatti garázs, pincetér és technikai mellékterületek. Az épületek energiaszintjét a további tervezési folyamat során kell vizsgálni és a tervezési fázisban kell meghatározni. A projekt valószínűleg két építési szakaszban valósul meg. Először az egyik épületet építik újjá. Miután az elkészült, a jelenlegi lakók az új épületbe költöznek, így a második épületet le lehet bontani és a második építési szakaszt megvalósítani. Ez alapján határozták meg a projektköltségeket:

Költségcsoportok Költség (brutto)

100 Grundstück 0 €

200 Előkészítő intézkedések 420.000 €

300 Épület - építési szerkezetek, liftet is beleértve 4.100.000 €

400 Épület - technikai berendezések 720.000 €

500 Külső területek és szabad területek 180.000 €

600 Berendezések és műalkotások 0 €

Összesen KG 100-600 5.420.000 €

A megvalósíthatósági tanulmány és a előtervezés mellett a projekt alapjául szolgáló további tervezési alapok egy keretidőpontrend és egy építőanyagvizsgálat. Ezek a megvalósíthatósági tanulmány és a előtervezés mellett a jelenlegi dokumentumok mellékleteként állnak rendelkezésre. A projekt a kért támogatások engedélyezésétől függ. A megengedhető tervezés befejezését és a 4. teljesítményfázist követően tervezik a dokumentumokat a felelős támogató szervezetnél benyújtani. A támogató döntéséig egy projektmegszakítás várható, amely valószínűleg legfeljebb 12 hónapig tart. A pályázóknak tudomásuk van arról, hogy a projekt folytatása és a további teljesítményfázis megbízása a támogatástól függ. A projektmegszakítás lehetősége a 4. teljesítményfázis és a 5. teljesítményfázis között a kínálat és a díj kalkulációjába kell figyelembe venni. Egy ilyen projektmegszakításból, támogatásbejelentésből vagy a támogatási döntésre várásból nem származnak igények további fizetésre, extra költségek, kárpótlások, díjmegváltoztatásra vagy más pénzügyi követelések az ügyfél ellen. A fázisokban történő megbízás szabályozásait ez nem érinti. A projekt célja a fenntartható, megfizethető, korlátlan hozzáférésű lakások létrehozása széles rétegek számára, valamint a rendelkezésre álló területek hatékony felhasználása, figyelembe véve a gazdasági és támogatási keretfeltételeket.