Németország – Épületekkel kapcsolatos építészeti szolgáltatások – Generalplanung

A Solingen város Bonner Straße 100-as számú, 15 000 m²-es bruttó alapterületű, ötemeletes adminisztrációs épületét folyamatos üzemelés mellett teljes körű felújításra van szükség. A felújítás a épületburkolatot, a belső berendezését és a technikai épületfelszerelést foglalja magában, figyelembe véve a létező építési anyagokat.

1. Épületburkolat

Fasád felújítása

Tetőszerelési munkák

Ablakcsere

Napsugárvédelmi rendszerek telepítése

Gerendamunka a külső munkákhoz

2. Technikai épületfelszerelés

Elektromos telepítés újjáépítése

Felhő LED-felületi megvilágításra történő átalakítása

Fűtés- és szanitáriai berendezések modernizálása

WC-berendezések újjáépítése

Légkondicionáló berendezések/központi berendezések újjáépítése

Vezérlőtechnika (MSR-technika) újjáépítése

Légcsatorna telepítés újjáépítése

Légkivezető berendezések újjáépítése

3. Belső berendezés

Padozatok újjáépítése

Festőmunkák

Alacsonyabbi mennyezetek telepítése

Teakonyhák berendezése és modernizálása

Tanácsteremek felértékelése

Foyer újragondolása új fogadó asztallal

4. Közösségi és különleges területek

Kantin (többszörös felhasználás) felértékelése

Lift előtérének alkalmazása

A tartózkodási minőség javításához tartozó további intézkedések

A belső térben a irodai és közlekedési területeket át kell dolgozni. Ez a padozatok, megvilágítás, fal- és ajtófelületek, valamint az elektromos vezetékek elhelyezése a szinteken, hogy egy modern és funkcionális térszerkezetet biztosítson. A szanitáriai helyiségeket modernizálni kell, míg a teakonyhákat kiterjesztett tartózkodási területekké alakítják át. A kantinban új burkolatot és korszerű megvilágítást kap, opcionálisan flexibilis térszabályozást lehet valósítani, ha a falat összehajtják. A légkondicionáló berendezést fel kell újítani. A légkondicionáló berendezések a kantin részében (a régi dokumentumokban is "Casino" néven említve) nagy részét az 1974-es eredetiből származó építési anyagokból állították össze. Ezért a légkondicionáló központi berendezések felújítása javasolt, mivel a berendezések a megadott életciklusukat már messze meghaladták, és nem felelnek meg a jelenkori higiéniai és energetikai követelményeknek. A légkondicionáló központi berendezések helyisége az alagsorban a mai légkondicionáló berendezések számára is megfelelő, ahol a hely miatt a hővisszanyerő rendszerek kerülnek szóba. Az MSR-technika 2002-ből származik és a berendezések cseréjének keretében is felújítva lesz. A tűzvédelem a légkondicionáló berendezésekben továbbra is használható, azonban a jelenlegi állapotban hiányoznak a motoros meghajtók. A jelenlegi vizsgáló szakértő itt nem formulált hiányt, de más objektumok más vizsgálókkal a kérés a légkondicionáló berendezések leállásakor a hideg füst elterjedésének megakadályozására ismert. A légcsatornák a légkondicionáló központban felújítva lesznek, míg a légcsatornák a épületben a legtöbbjüket megtisztítva továbbra is használhatóak. Itt van a kockázata, hogy a felújítás során kiderül, hogy például a csatornák flanszduzatai már nem szorosan záródnak, ekkor azonban a technikai és építési munka sokkal nagyobb lenne. A korábbi friss levegő kivezető berendezések a paneldoboz felett csak korlátozott hatással voltak. A mennyezet megváltoztatása esetén a kivezető berendezések is felújítva lesznek. A pincetérben és a konyhában nem terveznek változtatást a légkivezető berendezésekben.