Németország – Mérnöki szolgáltatások – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

A Weinheim város a Hammerweg 7. szám alatt, 69469 Weinheimben, 13113-as telekszám alatt található „Kita Waid” óvodának cseréje és újjáépítése tervezése. A projekt tárgya egy két csoportos óvoda építése, beleértve az IG Waid helyiségeit. Az újjáépítés szükségességét a létező épület jelentős építészeti hiányosságai indokolják. A körülbelül 1.750 m²-es terület a létező lakóövezet keleti szélén található. A telken jelenleg az óvoda található, amely egy alagsorral rendelkező épületben működik, amely eredetileg iskolaként épült. A szabad területek túlnyomó része játszótérként és zöldterületként funkcionál. A terület nyugati irányba enyhe lejtéssel rendelkezik. Emellett a terület északnyugati részén jelentős magassági különbség figyelhető meg, körülbelül 3 m. A topográfiai viszonyokat különösen az épületelrendezés, a bariéramentes elérés és a terület lecsapolása tekintetében kell figyelembe venni. A projekt különleges feltétele a létező építési alapviszony. A rendelkezésre álló irányító építési alapvizsgálat szerint a meglevő alacsony viszonylag kevéssé tartó, puha, részben sáras agyagrétegek nem alkalmasak hagyományos alapozásra. A tervezett cseréjének újjáépítéséhez tehát mély alapozást ajánl a palánkszerkezetek segítségével. A technikailag és gazdaságilag alkalmas alapozási módszerként a geotechnikai vizsgálatban duktile öntöttvas palánkokat említ, amelyekkel a burkolatot lehet megnyomni. A geotechnikai feltételeket a további tervezői folyamatban megfelelően kell figyelembe venni, és a szerkezeti és lecsapolási tervezéssel kell összehangolni. Az újjáépítés fejlesztéséhez egy a résztvevő szervezetekkel összehangolt térprogram áll rendelkezésre. A modern két csoportos óvoda funkcionális követelményei mellett az IG Waid helyiségeinek integrációja, valamint a szükséges kültéri játszótér és a szükséges elérési és parkolási területek is figyelembe vennék. A létező fás állomány értékét és lehetséges védelmi intézkedéseit a további tervezői folyamat során kell értékelni. A megvalósíthatósági tanulmány keretében négy tervezői változatot fejlesztettek ki, és vizsgálták őket városépítészeti, funkcionális, gazdasági és technikai megvalósíthatóságuk szempontjából, és összehasonlították őket. A további tervezés alapjául egy emeletes cseréjű újjáépítés választották, amely az uralkodó fás állomány megőrzését biztosítja. A preferált változat egy emeletes cseréjű újjáépítés az északi részén, körülbelül 1.000 m² nyers alapterülettel. Egy téglalap alakú épületet terveztek, amely célzott épületbevágásokkal és egy így nyílt, pavilonos épületszerkezettel rendelkezik. A fő tervezői cél az uralkodó fás állomány nagy részét megőrizni és integrálni. A terület elérése és a szükséges parkolási helyek elrendezését a Hammerweg biztosítja. Az emeletes koncepció miatt az épület teljesen bariéramentes lehet. A jelenlegi tervezési állapot szerint a munkálatok alatt az óvoda ideiglenes megoldása szükséges, amely nem része a meghirdetésnek. A megvalósíthatósági tanulmány keretében kifejlesztett és preferált változat a további tervezés alapját képezi. A további tervezési célok a következők: hagyományos és moduláris építési módok vizsgálata, passzívház-orientáció és perspektivikusan célzott pluszenergiai bilancios, regeneratív energiaellátás, CO²-lábnyom és ökologikus kritériumok, tetejének hasznosítása mint további játszótér. A költségkeret (2026. július állapot) 4.088.444,56 € brutto, és a következőképpen tagozódik: KG 300: 2.950.537,50 € brutto, KG 400: 1.137.907,07 € brutto. Ez a meghirdetés tárgya a szerkezeti tervezés az §§ 49 ff. HOAI szerint, a teljesítési fázisok 1-6, valamint a 8. teljesítési fázis különleges teljesítményei. Először fokozatos megbízás történik. Az 1. fázisban a teljesítési fázisok 1-3 kerülnek megbízásra, a 2. fázisban a teljesítési fázisok 4-6. Teljes megbízásra jogi igény nincs. A következő idővonalat tervezik: - Tervezési kezdés: 2027 május - Építési kezdés: 2028 3. negyedév