Németország – Épületek gépészeti és villamos szerelvényeivel kapcsolatos mérnöki tervezési szolgáltatások – Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS)

Az evangélikus-lutheránus dekanáti kerület München tervez egy új rendezési koncepciót a München Neuperlach-i Lätare templom területére. A 1969-71-es években épült, jellegzetes téglalapú homlokzatú épületcsoport templomból, paplakból, közösségi házból és gyermekházból áll, és közös udvart körbevevő. A templomépület és a legtöbb szabad terület műemlékvédelem alatt áll. Amíg a közösségi igény jelentősen csökken, a további szereplőknek be kell vonni a bővített szociális programok területéről, mint a nevelés, kultúra és egészség, hogy egy sokoldalú, szociális hasznosításokkal ellátott központot hozzanak létre. A gyermekház nem része a megvalósítandó intézkedésnek, és nincs megbízási ígéret. A megbízó egy megvalósítási versenyen keresztül optimalizálta a tervezést. A 1. díjjal jutalmazott Steimle Architekten GmbH Stuttgart iroda, lohrer.hochrein Tájépítészek München együttese, a versenybe nyert, és megbízták a tervezési feladattal. A versenybe nyert pályamű a beszerzési dokumentációhoz tartozik.

A jelenlegi állapot szerint a paplak részben lebontásra kerül, és nyugatra egy új épület, fa-hibrid technológiával és földalatti garázsokkal bővül (jövőbeli használat: Christophorus-Zentrum). A paplak maradék része, a jelenlegi templom (jövőbeli használat: multifunkcionális rendezvényterem) és a közösségi ház (jövőbeli használat: gyógynevelési napközpont) felújításra kerül, és a tervezett hasznosításra átalakítják. A felújítás során a háztechnika teljesen kicserélődik. A megbízó különös hangsúlyt fektet a projekt gazdaságosságára. Az új épület célja egy költségoptimalizált építési módszer, gazdaságos és hatékony alaprajzokkal. Az építési költségek gazdaságosan megvalósíthatóaknak kell lennie, és hosszú távon, különösen a tartósan értékes és kevés karbantartást igénylő anyagok használatával, alacsony karbantartási költségeket kell biztosítani.

Energetikailag a megbízó egy építészet és energiahatékonyság összefüggéséből álló összefüggő koncepciót kíván, amely az aktív intézkedések alkalmazása előtt először a passzív intézkedések (LowTech elvek) kihasználását vizsgálja. Általában a helyi, megújuló energiák (pl. PV-rendszer) felhasználását szorgalmazza, amelyek egy robusztus háztechnikával együtt egy alacsony energiaigénnyel és alacsony építési karbantartási költséggel járnak. A létező épületek a fűtőközponthoz vannak csatlakoztatva.

A jelenlegi ismeretek szerint az evangélikus-lutheránus dekanáti kerület a teljes építési költségeket kb. 21,79 millió €-ra (költségcsoport 300 + 400, nettó) teszi. A megbízó köteles úgy teljesíteni a teljesítményét – különösen úgy tervezni –, hogy a teljes költségkeretet a teljesítményére be tudja tartani (költségkorlát). A teljes költségkeret és a megbízónak a költségkorlátja a költségbecsléssel együtt a templomi felügyelet által jóváhagyott teljes tervezésből adódik, adó nélkül. A művelet nyilvános támogatást kap (használat igazolása szükséges).

Egy közös tervezési fázis (Lph 1-3) után a különálló objektumokat átadják a megfelelő szereplőknek (korábbi templom és közösségi ház: evangélikus-lutheránus dekanáti kerület München; korábbi paplak bővítésével: Christophorus Hospiz Verein e. V.), és megvalósul a megbízóváltás.