Dánia – Várostervezési és tájrendezési szolgáltatások – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (herefter ”Ordregiver”) hirdet itt projektverseny nyertés, Kløverparken & Quintus (herefter ”Projektterület”) fejlesztéséhez kapcsolódó struktúra- és főterv elkészítésére. A projekt a Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S és Raffinaderivej 10 A/S által alkotott Kløverparken & Quintus többi tulajdonosával történő együttműködés keretében valósul meg. A Projektterület a Koppenhága Keleti kikötő első fejlesztendő területe, melynek első városnegyedei 2035-ben készülnek el, még mielőtt az M5 metro első szakaszát üzembe helyeznék. A terület mintegy 62 ha, jelenleg kiterjedt hasznosítás alatt áll. A projektverseny célja, hogy a Projektterületet sűrű, változatos és fenntartható városnegyedekké alakítsák, amelyek lakóházakkal, ipari létesítményekkel, szabadidő- és intézményekkel rendelkeznek. A versenyt a "Byudvikling og infrastruktur til Lynetteholm" politikai megállapodás alapján hirdetik, amelyet a korábbi kormány és a Koppenhága község március 2025-ben kötött. A megállapodás azt feltételezi, hogy a Projektterületen mintegy 870.000 emeletméter építmény épül, valószínűleg két fázisban. Az első fázis területi tervét 2029-ben várják, és várhatóan 530.000 emeletméter fejlesztést fogja magában foglalni, főleg lakásokra. A második fázis területi tervét legkorábban 2033-ban várják. Összességében egy helyen nagyon sűrű város várható, ezért a projektverseny feladatai közé tartozik a beépítés, funkciók, infrastruktúra, táj és egyéb elemek megfelelő struktúrájának megtervezése. A városrész kisebb városnegyedekbe szerveződik, amelyek egy összekötő tájelemet alkotnak, amely a városrészet Kløvermarken és a nyugati erődterülettel, valamint a keletre fekvő Amager rekreációs zöld partvidékkel összeköti. A befejezett városrész DGNB Platint várhatóan kapja. A versenyt egy projektversenyként hirdetik, amely után egy megbeszéléses felhívás következik, a szolgáltatási szerződés (a "Szerződés") nyilvános kiírása nélkül. Az Ordregiver a felhívás időpontjában a Szerződés értékét DKK 35 millióra becsüli, nettó, opciók beletartozva. A becsült érték opciók nélkül DKK 20 millió, nettó. Ez egy nem kötelező becslés az Ordregiver részéről. A Szerződés az ARK, LARK és ING-hez kapcsolódó szolgáltatásokat fogja magában foglalni, főleg ARK és LARK. Az Ordregiver tehát tárgyalásokba fog lépni a projektverseny győzteseivel, hogy a Szerződést megkötse, amely a következőket foglalja magában: 1. A versenyterület főtervjének fejlesztését az első fázis területi tervjének elfogadásáig, valamint a második fázis területi tervjének (opció) kidolgozásáig. A szolgáltatás a pályázó projektmegoldását (struktúra- és főterv) egy olyan szintre emeli, amely a területi terv elkészítésének alapját képezheti, beleértve, hogy az Ordregiver teljes tervezési folyamat alatt tanácsadóként működjön. A tanácsadás várhatóan a megállapodott időpont után történik. 2. A versenyterület infrastrukturális projektjének fejlesztését a jóváhagyott projektjavaslat és a hatósági projekt kidolgozásáig, valamint a további opcionális kivitelezési és kivitelezési projekt kidolgozásáig, valamint a kivitelezés során a szakfelügyelet ellátását (mindkettő opció). A szolgáltatás a pályázó projektmegoldását (struktúra- és főterv) egy olyan szintre emeli, amely a területi terv és az infrastrukturális projekt hatósági jóváhagyásának alapját képezheti, beleértve, hogy az Ordregiver teljes tervezési és hatósági folyamat alatt tanácsadóként működjön. A tanácsadás várhatóan a megállapodott időpont után történik. Az Ordregiver a struktúra- és főterv, valamint az infrastrukturális projekt fejlesztését egyenlő súlyúvá tekinti. Ezért fontos, hogy a Szerződést nyerő szervezet szervezeti felépítése ezt a súlyozást tükrözzön. Mindkét szolgáltatásra vonatkozik, hogy a tanácsadó a hatósági koordinációt és a helyi terv és a hatósági jóváhagyáshoz kapcsolódó összes tanácsadó szolgáltatás projektvezetését is ellátnia kell, beleértve (de nem korlátozódva) a határfelületi koordinációt, valamint az Ordregiver és a többi tulajdonos további technikai tanácsadóival történő koordinációt. Az Ordregiver nagy hangsúlyt fektet a fenntarthatóságra. Ezért fontos, hogy a Szerződést nyerő szervezet képes legyen egy széles körű fenntartható intézkedések és koncepciók integrálására, mint a struktúra- és főterv központi részének. A Szerződést nyerő szervezet a versenyprogram fenntarthatósági célkitűzései és kijelölt fenntartható fókuszterületei alapján, stratégiai és konkrét módon dolgozna, hogy ezek a fókuszterületek, irányelvek és koncepciók, különös tekintettel a városrendezési főgondolat és a fő elrendezés által befolyásolt elemekre, a struktúra- és főtervbe integrálhatók legyenek. A Szerződést nyerő szervezet nem várható, hogy általános mérnöktanácsadó, fenntarthatósági vezető vagy DGNB City Area Auditor, mivel az