Németország – Épületek gépészeti és villamos szerelvényeivel kapcsolatos mérnöki tervezési szolgáltatások – Planerleistung ELT Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

A Musenbergstraße 38, 81929 München-i Musenbergstraße 38, 81929 München-i 1986 és 1990 között épült épületekből álló komplexumot a Hallás Nevelési Központnak kell általános felújítani, valamint a 3-as épület helyett egy helyettesítési újépületet kell létrehozni. Az összesen 4 iskolai épület felhasználása a következő: általános és középiskola minden hozzátartozó szakteremmel, napközis ellátáshoz tartozó termek, szemináriumi termek, aula, Pédagógiai-Audiológiai Tanácsadóhely, valamint tornaterem és uszoda. Az általános és középiskola, valamint a tornaterem számára a bauphasen során ideiglenes épületeknek kell létrejönnie. Iskolai szervezési okokból a munkát két építési szakaszra kell osztani.

Általános felújítás TUS + FÖZ 1+2: Az iskolai épületek és a tornaterem és uszoda jelentős felújítási szükségletet jelentenek. Cseppentő tetők, idősödött és sérült homlokzatok, elavult technika és igénybevett felületek, még a belépett épületekben is, ezek az okok, amelyek miatt dringens szükség van egy általános felújításra. Az Oberbayern kerületi igazgatóság tervezési munkát szándékozik megkezdni az általános felújításhoz, amely egy újépítéssel, amely lehetővé teszi a hasznos felhasználást, a korszerű ökologiai követelmények teljesítését, a baukulturellen követelményeknek megfelel, és gazdaságosan megvalósítható.

A tervezési program tartalmazza az összes teret az általános és középiskola, napközis ellátás, valamint a tanácsadóhely (PAB) számára. A tervekhez tartozó iskolák és a tervezett újépülethez való hozzárendelés már a tanulókkal egyeztetett elővizsgálat során történt.

A tornaterem és uszoda tartalmazza a 3-as tornateremmel és melléktermeivel, valamint egy emelhető padlóval ellátott medencével. A nevelési központok tervezési programja körülbelül 3.710 m² hasznos területet (NUF 1-7) foglal magában. A bruttó emeleti terület körülbelül 6.000 m². A tornaterem és uszoda hasznos területe 1.680 m² (NUF 1-7) és egy bruttó emeleti terület körülbelül 3.600 m². A tanügyi értékelés a tanügyi szükségletre vonatkozóan a Bayer Oberbayern-i kormányhoz került.

A felújítási munkák megvalósításához figyelembe kell venni az szerzői jogi érdekeket.

FÖZ3 helyettesítési újépület: A FÖZ 3 épület szerkezete és mérete miatt nem alkalmas a jövőbeli tervezési programra. A tervezési folyamat során meg kell vizsgálni, hogy egy újépítéssel helyettesíthető-e, vagy a szükséges új területet bővítés és emeléssel lehet-e elérni. Itt a Pédagógiai-Audiológiai Tanácsadóhely, a napközis ellátás és a háztartási szaktermeknek kell helyet adni. Az alagsorban található a technikai központ (távfűtés, ivóvíz) az egész terület számára. Ezeknek a fenntartásához a teljes ellátás fenntartásához mind építészeti, mind technikai szempontból szükséges. Az újépületnek az alagsorban újra csatlakoznia kell a meglévő parkolóházhoz és a mélyudvarhoz. A tervezési folyamat központi követelménye a környező építészeti környezet tervezési minőségének figyelembe vételével, és a tervezést megfelelő arányban kell tartani. A tervezési program körülbelül 1.200 m² hasznos területet foglal magában. Az aktuális jogszabályok szerint a FÖZ 3 lebontása szerzői jogi szempontból megfontolható, ha az érdekek mérlegelése alapján a megőrzés megvalósíthatatlan. A Oberbayern kerületi igazgatóság szerint a tanügyi értékelés alapján a változtatási érdeke a tervezési program miatt jelentősen felülmúlja a szerzői jogi megőrzési érdeket, így a lebontás és a helyettesítési újépítés megengedett.

Interimsgebäude: Az első építési szakaszban a FÖZ 1, 2 és 3 általános felújítása során az általános és középiskola +PAB egy ideiglenes épületbe kell költöznie.