Németország – Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások – Planungsleistungen für das Projekt Neubau eines Feuerwehrhauses mit Multifunktionshalle

A megbízás tárgyában: Ez a beszerzési eljárás keretében a Pollenfeldben található új tűzoltóállomás és multifunkcionális csarnok építésének tervezési munkáit kell megbízni. A beszerzés tárgya a következő teljesítmények:

- Az objektum tervezésének alapvető teljesítményei, az épület és belterek teljesítményképei, HOAI teljesítési fázisok 1-től 9-ig;

- Tűzvédelem igazolásának elkészítése a § 11 BauVorlV szerint (különleges teljesítmény);

- Energiatanácsadás, beleértve a KfW támogatás tanácsadását és a GEG igazolásának elkészítését (különleges teljesítmény);

- A telek felmérésének végrehajtása a tervezés során (különleges teljesítmény);

- Tervezési workshop(s) végrehajtása (különleges teljesítmény);

- Mélyebb költségbecslés a térprogramra vonatkozóan, amely lehetővé teszi, hogy különböző térrel kapcsolatos megtakarítási lehetőségeket mutasson be, és amely figyelembe veszi a munkacsoport összes igényét a multifunkcionális csarnokra és az ezzel kapcsolatos költségnövekedéseket vagy megtakarítási lehetőségeket (különleges teljesítmény);

- A hiányosságok eltávolításának figyelemmel kísérése a lejárati idő alatt (különleges teljesítmény).

A megbízás fázisokban történő végrehajtása történik, ha szükséges. A telekről: Az új épület a Flurnummer 354 számú teleken, Preithen épül. A telek az megbízó tulajdonában van, jelenleg beépítetlen és nincs kiépítve. A telek területén, ahol az új épület felépül, jelenleg a megbízó tervezi. A beépítési tervelési eljárás a Preith Nr. 30 „Gemeindebedarf am Zachenweg” beépítési terv második kiállítása fázisában van, és várhatóan 2026 végén fejeződik be. Az új épületről: A munka a tűzoltóállomás újjáépítését, a járműcsarnokot, a beavatkozási és öltözőterületeket, a kiképző- és adminisztratív területeket, a műhelyt, a raktárakat, a technikai területeket, valamint a külső területeket, a gyakorlóudvart és a parkolóhelyeket foglalja magában. A tűzoltóeszközház még egy multifunkcionális csarnokot kap angyalépítményként. A megbízó egy funkcionális és gazdaságos újjáépítést kíván létrehozni, amely túlnyomórészt robusztus és fenntartható „LowTech” megközelítéssel. Kompakt építési struktúrák, tartós anyagok és karbantartásigényes épületüzemelés tervezett. Speciális követelmények a kritikus infrastruktúra használatából, a működésbiztonságból és a tűzoltóságra jellemző funkcionális folyamatokból származnak. A tervezés állapota: A megbízó a következő tervezéseket/tanulmányokat készíttetett el a folyamat előtt: egy térfelosztási tervezetet a térprogrammal, amely azonban egy más projekthelyszínt érint. A megbízó a tervezetben szereplő térfunkciók és az egyes térméretek megőrzését szándékozza. A térfelosztást azonban a jelenlegi helyszínhez kell alkalmazni és módosítani, ahol a módosítási kéréseket más házak megtekintésétől is levezethetjük. A megbízott a megbízás kezdetén a módosítási kéréseket a felhasználókkal és a megbízóval együtt kell vizsgálni, validálni és ha szükséges, a térprogram alapjába beépíteni. Költség és határidők: A projekt költségei (építési és tervezési költségek) jelenleg 4,5 millió € brutto körül becsülhetők. A becslés az alapján történik, hogy a rendelkezésre álló megtakarítási lehetőségek valósulnak meg, ami jelenleg a megbízó célja. A megbízó a projekthez támogatások megszerzését szándékozza, különösen a Bajor Szabadállam támogatását a községi tűzoltóság támogatására, LAG támogatás, BAFA támogatás stb. A megbízó jelenleg a következő projektfolyamatot feltételezi: Tervezés kezdete: 2027 II. negyedév, azonnal a megbízás megadását követően; Építési engedély bemutatása: 2027 IV. negyedév; Építési teljesítmények kiírása: 2027 IV. negyedév; Várható építési kezdet: 2028 II. negyedév; Várható befejezés/üzembehelyezés: 2030 elején/közepén. A tervezési folyamatra vonatkozóan a következők érvényesek: Az HOAI teljesítési fázisok 1 és 2 keretében először a tűzoltóállomást a már rendelkezésre álló térprogram és térfelosztás alapján, amely még módosulni fog, valamint a teljes térprogramot a multifunkcionális csarnokhoz a munkacsoport igényei szerint kell tervezni. Itt a szinergiákat lehetőleg be kell tervezni. Például egy külön kiképzőterem a tűzoltóság számára elmaradhat, mivel a multifunkcionális csarnok használatba vehető e célra. Az HOAI teljesítési fázis 2 befejezése és a mélyebb költségbecslés elérését követően a tervezést a megbízó községi tanácsában értékelik. A költségbecslést úgy kell felkészíteni, hogy lehetővé tegye, hogy különböző térrel kapcsolatos megtakarítási lehetőségeket mutasson be. A költségbecslés figyelembe kell vegye a munkacsoport összes igényét a