Németország – Épületek gépészeti és villamos szerelvényeivel kapcsolatos mérnöki tervezési szolgáltatások – Planerleistung HLS Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

A Musenbergstraße 38, 81929 München, 1986 és 1990 között épült épületekből álló komplexumot, valamint a 3-as épületet cserélend újjáépítik a Hallgatók Központjában. A 4 iskolai épület összesen a következőket foglalja magában: általános és középiskola összes hozzá tartozó szakosztályokkal, napközis ellátási helyiségekkel, szemináriumi helyiségekkel, aulával, Pédagógiai-Audiológiai Tanácsadó Iroda, valamint tornaterem és uszodával. Az általános és középiskola, valamint a tornaterem építési szakaszaihoz ideiglenes épületek készülnek. A munkát két építési szakaszra osztották. Általános felújítás TUS + FÖZ 1+2: Az iskolai épületek és a tornaterem és uszoda jelentős felújítási igényeket mutatnak. A szivárgó tetők, elhasznált és károsodott homlokzatok, elavult technika és a belső épületekben is elhasznált felületek a dringend szükséges általános felújítás oka. Az Oberbayern kerületi igazgatósága tervezési munkákat tervez az általános felújításhoz, amely a következőket biztosítja: a helyes használat, az időszaki ökológiai követelmények, a baukultúrái követelmények és a gazdaságos megvalósítás. A térprogram minden helyiséget tartalmaz az általános és középiskolára, a napközis ellátásra, valamint a tanácsadóra (PAB). A különböző iskolai épületekhez és a tervezett újépülethez történő hozzárendelés már a iskolával egyeztetett elővizsgálat során történt. A tornaterem és uszoda 3-szoros tornateremmel és mellékhelyiségeivel, valamint egy emelőpados medencével rendelkezik. A Hallgatóközpontok térprogramja körülbelül 3.710 m² hasznos területet (NUF 1-7) foglal magában. A bruttó emeleti területe körülbelül 6.000 m². A tornaterem és uszoda hasznos területe 1.680 m² (NUF 1-7) és egy bruttó emeleti területe körülbelül 3.600 m². Az iskolai felügyeleti értékelés a új igényre vonatkozóan a Oberbayern kormányzati hivatalnál lett behozatal. A felújítási munkák megvalósításához az szerzői jogi ügyeket figyelembe kell venni. FÖZ3 cserélend újjáépítés: A 3-as Hallgatóközpont épületének szerkezete és mérete nem alkalmas a jövőbeli térprogramra. A tervezési folyamat során meg kell vizsgálni, hogy újjáépítéssel vagy bővítéssel és emeléssel érhető el az új területigény. Itt a Pédagógiai-Audiológiai Tanácsadó Iroda, a napközis ellátás és a háztartás szakosztályai lesznek elhelyezve. Az alsó szinten található a technikai központ (távfűtés, ivóvíz) a teljes területre. Ezeknek a megőrzésére, a teljes ellátás fenntartásához, mind építészeti, mind technikai szempontból gondoskodni kell. Az újjáépítés az alsó szinten is csatlakozni fog a meglévő alagútgarázshoz és alagútudvarhoz. A tervezés központi követelménye a környező építészeti környezet formatervezési minőségének figyelembevétele és a megfelelő arányba hozása. A térprogram körülbelül 1.200 m² hasznos területet foglal magában. Az aktuális jogszabályok szerint a FÖZ 3 lebontása szerzői jogi szempontból lehetséges, ha az érdeksúlyozás során a megőrzés elviselhetetlen. Az Oberbayern kerületi igazgatóság szerint a tantervi szempontból értékelt térprogram módosítási érdeke jelentősen felülmúlja a szerzői jogi megőrzési érdeket, így a lebontás és a cserélend újjáépítés engedélyezett. Ideiglenes épületek: Az első építési szakaszban a Hallgatóközpont 1, 2 és 3 általános felújításának idején az általános és középiskola +PAB egy ideiglenes épületbe költözik.