Németország – Építési projektvezetői szolgáltatások – TNW_Sanierung Cluster M

A Stiftung Aktion Sonnenschein üzemelt a Heiglhofstraße 63, 81377 München-i ingatlanon Montessori-integrációs óvodát, inkluzív Montessori iskolát és heilpädagogische napközit (fokusz: Geistesentwicklung). A Heilpädagogische Tagesstätte (HpT) a felújítandó "Cluster M"-ben található. Az M épületrésze UG, EG és egy OG-ból áll. Az EG és OG-ban 3-3 HpT csoportterem és melléktermek (szakszolgálati termek, irodák, WC-k stb.) helyezkednek el. A Cluster M-ben (a korábbi iskolai házmesterlakásban) irodák vannak a Stiftung Aktion Sonnenschein igazgatásához. Az egész épületinfrastruktúra (fűtés, áram, vízellátás és -elvezetés, IT-infrastruktúra stb.) központosítva van, és nem különbözteti meg az intézmények vagy a különböző jogi tulajdonosok között. Az M épületrésze, mint az épület többi része, önállóan helyezkedik el és bizonyos mértékben önálló épülettestet alkot, amely folyosók segítségével kapcsolódik a többi épülettesthez, és így épületszerkezeti egységet alkot. Az épületet a 80-as évek végén építették. A tető alapos felújításra szorul. Emellett a közvetlenül az épülethez csatlakozó szomszédos épület lebontása miatt a homlokzat egy részét újra kell tervezni. Az elektromos rendszer nem felel meg a jelenlegi technikai követelményeknek. A szanitáriumok állapota a A és B épületrészekben végzett munkák alapján, az épületrészben valószínűleg hasonlóan elhasználódott. Ezért a teljes felújítás a legokosabb és gazdaságosabb megoldás. A tervező építész esetleges szerzői jogait nem érinthetjük. A felújítás során meg kell vizsgálni, hogy az épület belső építészeti viszonyai lehetővé teszik-e a 4 HpT csoport elhelyezését minden emeleten. Ekkor a házmesterlakás felbomolhat. A felújítási munkák alatt valószínűleg a HpT csoportokat ideiglenes épületekbe költöztetik a telken. A munkák előnyben részesítik a szünetidőben történő végrehajtást. A 1.100 NUF területre vonatkozó nagyvonalú költségbecslés kb. 9-10 millió EUR brutto (KGR 200-700, 2026-as költségállapot, ebből a tetősanálás kb. 2,0 millió EUR brutto). A jelenlegi eljárással a projektvezetési szolgáltatásokat HAV-KOM szerint adják meg. Emellett (opcionális) különleges szolgáltatások kerülnek megbízásra. A szolgáltatásokkal az eljárás után kell kezdődni. A szolgáltatások fázisokban kerülnek megbízásra és megadása. A további fázisok megbízása további biztosított támogatás/finanszírozás feltétele. További eljárási anyagokat a platformon lehet letölteni.