Germania – Progettazione e realizzazione di ricerca e sviluppo – Forschungsvorhaben Liegenschafts- und Klimaschutzdaten für Sozialimmobilien (LuKS)

Il Ministero federale del lavoro e degli affari sociali (BMAS) bandisce un progetto di ricerca denominato „Dati su immobili e protezione del clima per immobili sociali“. L'obiettivo è raccogliere dati significativi a livello nazionale sul patrimonio edilizio dei fornitori di servizi sociali nella sfera di competenza del BMAS, stimare il fabbisogno finanziario per gli investimenti e analizzare gli ostacoli amministrativi pratici. I fornitori di servizi sociali dispongono di un vasto patrimonio edilizio, spesso descritto come obsoleto e bisognoso di urgenti lavori di ristrutturazione. L'obiettivo legale di neutralità delle emissioni nette di gas serra entro il 2045 richiede che anche questi edifici siano ristrutturati entro tale data in modo da non emettere più CO2. Inoltre, la nuova legge sulla modernizzazione degli edifici stabilisce standard minimi di efficienza per gli edifici non residenziali, che devono essere rispettati. Infine, questi edifici, in cui spesso si trovano gruppi particolarmente vulnerabili per lunghi periodi, devono essere resi resistenti agli effetti del cambiamento climatico e, in particolare, protetti dal calore. Fino ad oggi, non esistono dati sufficientemente fondati sullo stato degli edifici e sui tassi di ristrutturazione, nemmeno in forma aggregata, a causa della mancanza di un registro edilizio completo. Non è chiaro quanti edifici esistano, di che dimensioni e età siano, quando siano stati ultimamente ristrutturati, quale tipo di riscaldamento venga utilizzato e se l'edificio sia in affitto o di proprietà degli utilizzatori. L'obiettivo del progetto di ricerca è colmare queste lacune nella sfera di competenza del BMAS e derivare da esse un fabbisogno finanziario per gli investimenti. Oltre alla mancanza di informazioni sul volume del fabbisogno di ristrutturazione e adattamento, mancano conoscenze su quali ostacoli e sfide concrete esistano in termini di amministrazione e finanziamento delle ristrutturazioni. Pertanto, si dovrà anche indagare su come i soggetti finanziatori valutino la convenienza economica di diverse misure investitive dei fornitori di servizi sociali nella pratica e quali misure siano realizzabili. In un ultimo passo, dovrà essere presentato un concetto per la continuità della raccolta dati, in modo da poter monitorare i progressi delle ristrutturazioni in futuro. Il Bundestag tedesco ha chiesto al governo federale di migliorare la base dati e informativa in relazione alle questioni sopra menzionate. Il fornitore deve proporre una metodologia appropriata ed efficiente. In questo contesto, vari approcci sembrano possibili, ad esempio indagini quantitative e qualitative rappresentative presso i fornitori di servizi sociali e i soggetti finanziatori, ma anche approcci basati su raccolta dati georeferenziata automatizzata (ad esempio, gemelli edilizi basati su dati ufficiali). Il progetto dovrebbe iniziare immediatamente dopo l'aggiudicazione (probabilmente ad aprile 2027) e i risultati finali del progetto di ricerca dovrebbero essere disponibili entro 14 mesi. Si prega di consultare i documenti di gara allegati.