Danimarca – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Rudbækshøj Plejehjem - Totalrådgivning

L'appalto viene eseguito come una gara limitata ai sensi delle sezioni 58-60 della legge sugli appalti. L'appalto riguarda la consulenza totale (servizi di architettura e ingegneria) in relazione alla costruzione e all'ampliamento della casa di cura Rudbækshøj Plejehjem, Strib Landevej 58, 5500 Middelfart. Il progetto è stato avviato da iniziative del Consiglio degli Anziani, della Commissione per il Sociale e la Salute e della Commissione Tecnica riguardanti l'ampliamento della capacità nella zona degli anziani, dove sorgerà un fabbisogno demografico per l'ampliamento della capacità della casa di cura. I servizi del consulente totale partono da un piano concettuale elaborato e riguardano la programmazione, la progettazione, l'appalto e la costruzione di edifici con 32 nuove unità abitative con aree di servizio e spazi esterni annessi. Il progetto deve essere eseguito durante il funzionamento attuale della casa di cura esistente, con la ristrutturazione e la demolizione delle aree esterne ed interne attuali, nonché l'istituzione di nuovi parcheggi e condizioni di accesso. Si prevede che la costruzione venga eseguita in 2-3 fasi per ridurre le interruzioni del servizio. Sulla base del piano concettuale e del programma spaziale, il consulente totale, insieme al Comune di Middelfart, dovrà sviluppare e concretizzare ulteriormente il piano concettuale per l'ampliamento futuro della casa di cura. Il consulente totale dovrà eseguire la progettazione, l'appalto, l'esecuzione, la consegna e il collaudo di 1 anno. Il consulente totale è responsabile della richiesta di approvazione del sostegno presso il Social og Boligstyrelsen e delle tariffe aggiornate presso Landsbyggefonden, attraverso il sistema digitale BOSSINF-STB, dove i moduli A, B e C fanno parte dell'approvazione. La consulenza tecnica e l'assistenza in questo appalto includono, tra l'altro, servizi di architettura e ingegneria, consulenza certificata in tecniche antincendio e consulenza certificata da un ingegnere strutturale. Il consulente deve avere esperienza nella costruzione civile. Si prevede che il progetto comprenderà quanto segue: • Sotto-progetto 3 - Nuova costruzione con 16 nuove unità di cura con spazi di soggiorno, cucina e aree di servizio per il personale - inclusa la creazione di aree esterne. • Sotto-progetto 1 e 2. Le aree esistenti dell'atrio e del parcheggio vengono demolite e 16 nuove unità abitative vengono costruite con spazi di soggiorno, cucina e aree di servizio. • Creazione di aree di parcheggio, sistemi di percorsi e aree esterne. La consulenza totale, come descritta nel materiale del progetto complessivo, comprende principalmente i seguenti compiti: • Esecuzione della consulenza secondo gli allegati 2 e 3, nonché l'allegato di appalto. • Creazione di nuove unità di cura e aree di servizio inclusi tutti gli impianti tecnici, le strutture, le aree esterne come sentieri e parcheggio e giardini. • Creazione di aree di accesso per i cittadini e il personale • Accessibilità: Nella progettazione deve essere tenuto conto dell'accessibilità, inclusi porte, bagni e igiene. Il consulente ha la responsabilità del budget in relazione al compito, secondo il punto 10 dell'accordo di consulenza totale. Il quadro economico complessivo è calcolato in base al massimo importo di Social og Boligstyrelsen per la costruzione civile 2 trimestre 2026 (allegato) con un prezzo al m² di 29.410 kr. incl. IVA e con una superficie abitativa stimata di 2.079 m² e una superficie totale inclusi gli spazi di servizio di 509 m². Le spese di costruzione sono stimate, sulla base di bozze e piano concettuale, in 61.143.390 kr. incl. IVA. Le spese di costruzione includono i parcheggi, calcolati in 1.250.000 kr. incl. IVA, nonché inventario, ascensori e letti, calcolati in 1.440.000 kr. incl. IVA. L'importo riservato per le aree di servizio per il Comune di Middelfart è di 14.081.000 kr. incl. IVA. Sono stati riservati 3.218.400 kr. incl. IVA per le forniture del committente. In totale, per spese di costruzione (inclusi parcheggi e inventario), aree di servizio e forniture del committente, il quadro economico per il compito sarà di 78.442.790 kr. incl. IVA. Il consulente è responsabile della suddivisione della contabilità per le unità di cura e le aree di servizio secondo le norme di calcolo vigenti. Le spese di costruzione devono seguire il quadro di costruzione del Comune di Middelfart - ma può essere indicato l'importo del quadro più recente, che deve essere approvato dal comune. Se l'importo del quadro da Social og Boligstyrelsen viene modificato prima della stima del progetto e c'è bisogno di un importo del quadro più alto prima dell'invio del modulo A, deve essere elaborato un caso separato nel comune con l'approvazione del nuovo budget. Si rinvia al materiale di appalto complessivo, inclusa l'accordo di consulenza totale con allegati per una descrizione più dettagliata dell'ambito dei compiti. L'accordo di consulenza totale si basa su ABR 18 e la descrizione delle prestazioni per la costruzione e il paesaggio (YBL 18).