Germania – Servizi di progettazione di edifici – Gebäudeplanungsleistungen, Soziales Wohnprojekt Alice-Salomon-Straße 1

Servizi di progettazione edilizia per un progetto di edilizia sociale, Alice-Salomon-Straße 1, 79111 Friburgo. Oggetto della procedura sono i servizi di progettazione edilizia secondo HOAI Parte 3, Sezione 1, § 33 ff. per la nuova costruzione "Progetto di edilizia sociale, Alice-Salomon-Straße 1, Friburgo". Si svolgerà una procedura di trattativa in due fasi con gara di partecipazione pubblica e fase di trattativa secondo §§ 14, 17 e 73 ff. VgV per servizi di progettazione edilizia secondo HOAI Parte 3, Sezione 1, § 33 ff. La città di Friburgo pianifica la costruzione di un progetto di edilizia sociale al sito Alice-Salomon-Straße 1 a Friburgo-St. Georgen. È previsto un edificio residenziale a quattro piani con 29 unità abitative per circa 60 persone. L'obiettivo del progetto è quello di trasferire persone senza fissa dimora e famiglie da case popolari cittadine in appartamenti in affitto. La città di Friburgo agisce come committente e futuro gestore. Il progetto è contemporaneamente concepito come modello trasferibile per ulteriori progetti di edilizia sociale di questo tipo. Il terreno si trova nell'ambito di validità del piano regolatore "Innere Elben"; sono previsti tre piani pieni e un attico. Per il volume attualmente previsto e l'entità dell'uso edilizio sono state chiarite le deroghe in materia di pianificazione edilizia mediante una richiesta di autorizzazione edilizia. La richiesta di autorizzazione edilizia si basa su uno studio di fattibilità che, oltre alle questioni di diritto edilizio riguardanti la posizione e il volume dell'edificio, ha dimostrato anche prime indagini sui piani e una prova del mix abitativo desiderato. Lo studio di fattibilità e il risultato della richiesta di autorizzazione edilizia saranno messi completamente a disposizione dei concorrenti nella 2ª fase della procedura. Il mix abitativo comprende 19 piccoli appartamenti per nuclei familiari singoli, di cui quattro senza barriere, una unità per l'assistenza sociale, quattro appartamenti di due stanze per coppie o genitori single e sei grandi appartamenti per famiglie con cinque o più persone. La superficie abitativa attualmente pianificata è di circa 1.600 m². Le dimensioni degli ambienti si basano sul programma di promozione abitativa del Land. Con la stipula del contratto saranno commissionate le fasi di servizio 1 a 3. Le fasi di servizio 4 a 9 saranno commissionate gradualmente. Non esiste un diritto legale al trasferimento delle ulteriori o di tutte le fasi di servizio.