Germania – Servizi di ingegneria – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 3 - Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung Elektro

La città di Bacharach, nell'ambito di un ampio intervento di ristrutturazione, intende trasformare il complesso del municipio, composto da edificio principale, edificio secondario e cortile interno, situato a Bacharach sul Reno, in un municipio con centro turistico e culturale. A tal fine, l'ente appaltante ha già commissionato uno studio di fattibilità, che fa parte dei documenti di gara e può essere scaricato. Lo studio di fattibilità contiene un concetto di utilizzo e varianti di progettazione, che non sono vincolanti. Lo studio di fattibilità serve solo come orientamento. Il complesso è stato costruito tra il XVI e il XIX secolo e funge da municipio dal 1941. La storica "Kurpfälzische Amtskellerei" sottoposta a tutela, situata in Oberstraße 1, è composta da tre ali - un edificio anteriore, un edificio posteriore e due edifici secondari di costruzione più recente - tutti paralleli alla strada. In particolare, l'edificio anteriore del 1557, caratterizzato da una struttura a graticcio caratteristica nei piani superiori, caratterizza il panorama urbano. Ospita la sala del consiglio, gli uffici dell'amministrazione comunale, del servizio tecnico comunale e gli uffici in affitto. L'edificio posteriore è per lo più vuoto. Negli edifici secondari si trovano i locali di lavoro del servizio tecnico comunale. L'intero complesso presenta un notevole bisogno di ristrutturazione. L'edificio del municipio, nonostante il suo utilizzo pubblico, non è accessibile. Il piano terra e il piano superiore dell'edificio posteriore non sono attualmente utilizzabili. Per i dettagli, si fa riferimento allo "Studio di fattibilità" e alla "Spiegazione della ristrutturazione del municipio di Bacharach" allegati e agli altri documenti di gara. È prevista una ristrutturazione conforme ai monumenti per la conservazione del monumento culturale e la garanzia di un utilizzo sostenibile. È previsto di ristrutturare e modernizzare l'edificio anteriore con l'edificio trasversale e il cortile interno. Il municipio, insieme al cortile e all'edificio posteriore, dovrebbe fungere da punto di riferimento centrale e da area di sosta di alta qualità per i cittadini e i turisti a Bacharach. Inoltre, il municipio dovrebbe anche adempiere alla sua funzione di struttura di servizio pubblico e di follow-up. L'edificio posteriore dovrebbe subire un restauro e una modernizzazione orientati all'esistente per un riutilizzo. La ristrutturazione mira a rendere nuovamente utilizzabili le superfici attualmente inutilizzate. Gli spazi dovrebbero essere utilizzati come alloggi urbani moderni o in parte in modo adeguato come strutture di servizio pubblico e di follow-up. Inoltre, la facciata dovrebbe essere ristrutturata e dovrebbero essere eliminate le cause e i danni provocati dall'acqua penetrante. Non è prevista l'utilizzazione del seminterrato né la ristrutturazione del solaio. La realizzazione della nuova costruzione (secondo lo studio di fattibilità) al posto del magazzino degli attrezzi non è prevista. Il magazzino degli attrezzi dovrebbe essere ristrutturato e continuare a essere disponibile per il servizio tecnico. Inoltre, il magazzino fatiscente dovrebbe essere demolito. Il cortile interno, attualmente utilizzato principalmente per il parcheggio, dovrebbe ricevere un miglioramento estetico e essere utilizzato come area esterna di alta qualità per il soggiorno e per gli eventi. Le seguenti destinazioni d'uso sono previste dopo ulteriori determinazioni da parte degli organi comunali: amministrazione del municipio, sala del consiglio, mostra, uffici, locali per associazioni, soggiorno + officina servizio tecnico, spazi di stoccaggio, servizi igienici, ascensore, toilette pubblica, info turistica, spazi per eventi, utilizzo culturale, spazi aperti con qualità di soggiorno, ecc. Per l'immobile sarà commissionata una rilevazione edilizia dettagliata con rilevamento e un'indagine storico-architettonica. La progettazione dell'oggetto deve essere realizzata in stretta collaborazione con la conservazione dei monumenti, tenendo conto delle specifiche esigenze della tutela dei monumenti. Gli aspetti di sostenibilità e la protezione del clima devono essere considerati nella progettazione. Il calendario del progetto allegato deve essere considerato come guida. I termini per la presentazione delle domande di sovvenzione con fondi della tutela dei monumenti e del risanamento urbano devono essere rispettati.