Finlandia – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Itä-Somersojan hankealueen asemakaavan laadinta

Riassunto La Città di Raisio e CompassForge Ventures Oy hanno stipulato un accordo di collaborazione per lo sviluppo dell'area. CompassForge Ventures Oy pianifica un data center nella zona di Itä-Somerso, che richiede una pianificazione urbanistica. Per il progetto è stato stipulato un accordo preliminare di progettazione, sulla base del quale è iniziata la pianificazione urbanistica congiunta. Contemporaneamente, la zona di Itä-Somerso è in fase di pianificazione più ampia. Questa richiesta di offerta si concentra sull'area necessaria per il progetto del data center. Descrizione della questione e della richiesta di offerta Il progetto è promosso parallelamente alla realizzazione della linea elettrica da 400 kV di Fingrid. La linea elettrica dovrebbe essere completata entro il 2031. Il data center potrebbe iniziare a operare anche prima, quindi il progetto di pianificazione deve procedere con il calendario più rapido possibile. Fingrid sta attualmente promuovendo la realizzazione della linea elettrica con il processo YVA e il progetto è in linea con il calendario. Per il progetto del data center è stata allocata un'area di 40 ettari con un accordo preliminare di progettazione, oltre a un'opzione per un'area di espansione (25 ha). L'obiettivo è che il data center sia costruito e operativo al più tardi quando la linea elettrica di Fingrid sarà completata. Il progetto richiede una valutazione YVA sia per la linea elettrica che per la futura infrastruttura energetica. L'area del progetto di pianificazione di Itä-Somerso è di circa 119 ha. Questo progetto di pianificazione richiede anche consultazioni con le autorità. Si richiede un'offerta per la redazione del piano regolatore per l'area del progetto di pianificazione di Itä-Somerso. Il fornitore selezionato può essere considerato anche per la progettazione esecutiva del progetto edilizio. Il lavoro di progettazione presentato nell'offerta deve includere: • Lavori di rilevamento e sopralluoghi necessari per il lavoro di progettazione • Riunioni di coordinamento richieste dal progetto con la Città di Raisio e il fornitore del progetto (principalmente riunioni a distanza, con la redazione di verbali da parte del fornitore selezionato) • Elaborazione del piano di partecipazione e valutazione (OAS) • Partecipazione alle consultazioni con le autorità • Bozza del piano regolatore • Proposta di piano regolatore • Relazione di pianificazione • Risposte ai commenti, feedback, promemoria, reclami e dichiarazioni ricevuti durante le fasi di bozza e proposta • Risposte a eventuali reclami presentati alle autorità giudiziarie La Città risponde alle consultazioni relative al progetto. Il prodotto finale deve essere costituito da mappe di pianificazione finite in formato DNG o DWG, nello stesso sistema di coordinate in cui vengono forniti i dati di partenza, nonché in formato Adobe PDF. Gli OAS, le relazioni di pianificazione e altri testi con allegati in formato Adobe PDF e Word. L'offerta deve includere un'opzione per l'organizzazione di un incontro pubblico (prezzo unitario). Obiettivi dell'area di pianificazione Con il piano, si intende creare un'area per i futuri posti di lavoro e il data center pianificato. La pianificazione dell'area deve tenere conto dei valori naturali rilevati nello studio ambientale eseguito nell'area. Inoltre, la pianificazione dell'area deve considerare, ad esempio, la gestione integrata delle acque superficiali. Elementi da presentare nell'offerta: - Progetto di pianificazione per la realizzazione del piano e il calendario del progetto. - Composizione del team di progetto. Per quanto riguarda il team, devono essere presentate le competenze dei principali attori del progetto nel campo della pianificazione urbanistica e dei progetti di data center. - Tariffe unitarie e ore di lavoro stimate per i consulenti coinvolti nel progetto. Allegati alla richiesta di offerta - Mappa dell'area (area di progettazione + area opzionale) - Mappe di pianificazione (piano regolatore generale, piano regolatore regionale, piano regolatore parziale delle aree settentrionali) - Relazioni redatte (studio ambientale) Valutazione delle offerte Progetto di pianificazione per la realizzazione del piano e il calendario del progetto (25%) Esperienza dei principali attori del progetto nella pianificazione urbanistica (25%) Esperienza dei principali attori del progetto nei progetti di data center (25%) Costo totale stimato del progetto (la valutazione viene effettuata sulla base del costo totale presentato e delle tariffe unitarie) (25%) Presentazione delle offerte: Guida Cloudia, presentazione delle offerte entro il 14.9.2026.