Cechia – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Oggetto dell'esecuzione della commessa pubblica è l'elaborazione della documentazione di progetto per la nuova costruzione per la fornitura di servizi sociali dell'organizzazione contributiva Olomoucký kraj Domov pro seniory Jesenec, con sede Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. La nuova costruzione fornirà servizi di alloggio a 70 clienti con autonomia ridotta, in particolare a causa dell'età. Il progetto deve rispettare i requisiti specifici per l'accessibilità, la sicurezza degli utenti, gli standard igienici e operativi per i servizi sociali e l'efficienza energetica. La documentazione di progetto affronterà anche gli investimenti correlati necessari, che consistono nella demolizione degli edifici esistenti sul terreno cat. 28/2 (edificio n. 109 e edificio agricolo al confine con i terreni cat. 430/6, 430/5, e cat. 28/1 k.ú. Jesenec). Farà parte anche la completa ristrutturazione dei terreni interessati, comprendente il progetto di aree esterne rialzate e non rialzate, la piantumazione di verde e la soluzione del collegamento dell'edificio all'infrastruttura di trasporto e tecnica. La Domov pro seniory sarà situata nella parte settentrionale dell'edilizia centrale del comune, sui terreni in pendenza adiacenti all'attuale area di assistenza sociale. L'edificio è progettato come tre corpi interconnessi situati lungo il pendio, collegati da un edificio comunicazione centrale, che garantisce il collegamento senza barriere di tutti i piani tramite ascensori e scale. Il 1° piano sopraelevato sarà utilizzato esclusivamente dal personale. Qui ci saranno le strutture amministrative, gli spogliatoi, le sale comuni, la cucina, la lavanderia, i magazzini, le strutture tecniche, i parcheggi coperti e l'edificio per la gestione dei rifiuti. Farà parte dell'edificio A uno spazio accessibile indipendentemente per piccoli servizi utilizzabili dai clienti e dal pubblico. Il 2° piano sopraelevato costituisce il livello di ingresso principale per i clienti e i visitatori. Qui si troverà l'atrio di ingresso e il collegamento ai parcheggi a breve termine. A questo livello saranno situate le camere dei clienti negli edifici A e B (con balconi), le mense comuni con cucine, la biblioteca, la sala giochi e gli uffici degli assistenti sociali, la fisioterapia e la riabilitazione. Nell'edificio C sarà situato il parcheggio sotterraneo per il personale. Il 3° piano sopraelevato include la maggior parte delle capacità di alloggio e anche le strutture principali del personale sanitario e di assistenza. Farà parte una cappella e una stanza di commiato. Le camere sono completate da mense, biblioteche e sale di soggiorno. A questo livello appartiene anche il cortile di soggiorno con attrezzature esterne (altana, piantumazione, elementi di esercizio, aiuole rialzate). Il 4° e 5° piano sopraelevato fanno parte solo dell'edificio C e contengono camere singole, alcune delle quali hanno balconi o uscita sul giardino. I piani superiori includono uffici e strutture operative più piccole. In questa parte, l'edificio di comunicazione ha la forma di un'aggiunta in vetro. Farà parte del progetto anche la collocazione di un ČOV con infiltrazione, poiché il comune di Jesenec non è collegato alla fognatura di scarico. Le aree di parcheggio saranno progettate a diversi livelli di altezza, nell'ambito corrispondente alle normative vigenti. Gli edifici singoli saranno collegati da corridoi di collegamento. Farà parte del progetto un'analisi dei costi operativi, con una soluzione variabile delle fonti energetiche e del fabbisogno energetico influenzato dalla soluzione tecnica del padiglione. Il risultato dell'analisi saranno 3 varianti di costi di investimento vs. costi operativi, con una prospettiva di 10 anni (di seguito denominata "Analisi dei costi operativi"). Faranno parte della documentazione tutte le parti professionali, in particolare ZTI, riscaldamento, raffreddamento, MaR, VZT, bassa tensione, impianti elettrici, arredamento interno, tecnologie sanitarie e i loro impianti, attrezzature meccaniche, gestione delle acque piovane e il loro riutilizzo, progetto di installazione di pannelli FVE e progetto di soluzione cromatica e materiale di tutte le superfici interne ed esterne. La documentazione affronterà anche la ristrutturazione delle aree esterne esistenti e il collegamento dell'edificio all'infrastruttura di trasporto e tecnica. La base per l'elaborazione della documentazione di progetto è lo studio architettonico „Domov pro seniory Jesenec – costruzione di un nuovo edificio“ elaborato da Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 e Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. La documentazione di progetto in tutti i livelli sarà elaborata con il metodo BIM, cioè inclusa l'elaborazione del modello informativo della costruzione (IMS) e dei contenitori informativi. Una specifica dettagliata dei requisiti vincolanti per l'uso del metodo BIM è riportata nei documenti: BIM protocollo inclusi i suoi allegati: 1. Requisiti per lo scambio di informazioni (EIR), 2. (Preventivo) Piano di realizzazione BIM.