Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Umbau eines Klassentraktes im Untergeschoss der Otto-Hahn-Realschule Plus in Bitburg; hier: Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung (Los 2)

La scuola media (costruita alla fine degli anni '60) è un edificio a quattro piani con una palestra annessa situata nella zona residenziale Talweg 7, 54634 Bitburg. L'edificio dispone di un proprio sistema di riscaldamento a gas con radiatori, produzione di acqua calda decentralizzata, un ascensore e un impianto fotovoltaico; la distribuzione elettrica principale è stata potenziata nel 2012. La palestra è fornita di servizi tecnologici dal fabbricato scolastico. Dopo un danno da acqua nel ottobre 2025, il seminterrato dell'ala est è stato ampiamente demolito (analisi del danno/demolizione quasi completata). La ristrutturazione imminente dovrebbe essere utilizzata per sviluppare e implementare un concetto spaziale e di utilizzo futuro-proof, trasferibile ad altri piani, nel seminterrato; inoltre, la palestra dovrebbe essere resa autonoma dal punto di vista dei servizi. Il precedente corpo scolastico comprendeva: 5 aule, archivio, sala soggiorno studenti, sala soggiorno custode, aula di scienze naturali con stanza accessoria e stanza caldaia. Il corpo scolastico nel seminterrato sarà trasformato in un ambiente di apprendimento aperto e multifunzionale (la stanza caldaia rimane inalterata). Attualmente, 115 studenti vengono istruiti in cinque aule; in futuro, sono previste sei aule per 150 studenti. Per l'approccio differenziato all'insegnamento, sono previste piccole aree di apprendimento, ciascuna con tre o quattro aule e un'area di differenziazione aperta annessa. Dopo la ristrutturazione del corpo scolastico, sono previste le seguenti destinazioni d'uso delle stanze: - Sei aule di dimensioni uguali - Almeno due aule di differenziazione - Un'area di corridoio che può essere utilizzata come ambiente di apprendimento per l'apprendimento aperto. - Una stanza caldaia (non considerata nella pianificazione) - Spazi di stoccaggio sufficienti La pianificazione TGA comprende principalmente le seguenti misure: riscaldamento, ventilazione, sanitario, acque reflue, impianti a gas • Pianificazione di nuove nicchie lavabo centrali nei corridoi del seminterrato. • Demolizione di tutti i collegamenti dei media della stanza delle lezioni specialistiche • Fornitura autonoma della palestra: separazione mediale della palestra dall'edificio principale (acqua potabile fredda, riscaldamento, MSR) con approvvigionamento autonomo simultaneo • Trasmissione del calore: conversione dell'alimentazione termica nel seminterrato in un sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua (installazione nel pavimento umido). • Installazione di dispositivi di ventilazione decentralizzati con WRG per ogni aula, guidati dal fabbisogno tramite valore limite CO2 regolabile, • Condotta: nuova concezione completa dei percorsi delle condotte per le attività "riscaldamento" e "sanitario". Trasferimento dal canale di pavimento alle aree del soffitto per ottimizzare la manutenzione. Infrastruttura elettrica e IT Sistemi di forte corrente: installazione di una nuova sottodistribuzione di piano nel seminterrato; collegamento alla NSHV al piano terra tramite scantinato strisciante (comprese le barriere); nuova installazione dei percorsi delle condotte nel soffitto sospeso e nei canali di parapetto. • Illuminazione e automazione: illuminazione a LED con controllo di presenza e dipendente dalla luce del giorno; integrazione nel sistema KNX esistente (luce centrale/luce da parete). Regolazione della riscaldazione per stanza tramite KNX. • Impianti di telecomunicazione e IT: o BMA: espansione e adattamento dell'impianto di rilevazione incendi esistente secondo DIN 14675 (seminterrato) inclusa l'aggiornamento delle mappe di evacuazione dei vigili del fuoco. o Rete IT: cablaggio LAN su tutta la superficie (Cat.7/Cat.6a) inclusa armadio di rete 19” nel seminterrato e uplink in fibra ottica alla sala server al piano terra. Impianti di sollevamento • Adattamento della fossa del pozzo nel seminterrato alla nuova altezza di aggancio. • Spostamento o completa nuova realizzazione delle porte del pozzo e dei portali nel nuovo piano. • Accorciamento o allungamento delle guide. Verifica delle lunghezze dei cavi o dei cilindri idraulici. Eventualmente, l'unità di azionamento (sala macchine o sala motori) deve essere ridimensionata per l'altezza di sollevamento modificata. • Riprogrammazione del controllo delle fermate. Un primo piano di pre-progetto dell'oggetto del progettista è stato redatto e già coordinato con il servizio antincendio del Eifelkreis Bitburg-Prüm. In linea di principio, la ristrutturazione in un ambiente di apprendimento aperto è possibile dal punto di vista della protezione antincendio. Per questo è necessario creare connessioni visive all'interno di questi cluster di apprendimento. Attraverso la creazione di una seconda via di fuga verso l'esterno, il seminterrato come scuola a corridoio viene suddiviso in due aree che formano i cluster di apprendimento. La portanza della struttura esistente è stata verificata e valutata in relazione al progetto edilizio pianificato. In sintesi, si può affermare che la ristrutturazione pianificata dell'edificio principale secondo il concetto di casa dell'apprendimento è tecnicamente possibile. A medio e lungo termine, l'obiettivo di questo concetto spaziale e di utilizzo è quello di trasferirlo ai piani ulteriori della Otto-Hahn-Realschule Plus. L'obiettivo è completare il progetto edilizio all'inizio dell'anno scolastico 2027/2028, in modo che le attività scolastiche possano riprendere successivamente. L'esecuzione dei lavori avverrà durante il normale svolgimento delle attività scolastiche. I lavori rumorosi devono essere eseguiti al di fuori dell'orario scolastico, preferibilmente nel pomeriggio e durante le vacanze scolastiche. I documenti relativi al pre-progetto della pianificazione dell'oggetto, i documenti di pianificazione e la dichiarazione tecnico-specialistica della pianificazione della struttura portante sono contenuti nei documenti di gara. I documenti di pianificazione