Germania – Servizi di ingegneria – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 5 - Fachplanungsleistungen Brandschutz

La città di Bacharach intende, nell'ambito di un ampio intervento di ristrutturazione, trasformare il complesso del municipio, composto da edificio principale, edificio secondario e cortile interno, in un municipio con centro turistico e culturale a Bacharach sul Reno. A tal fine, l'ente appaltante ha già commissionato uno studio di fattibilità, che fa parte dei documenti di gara e che è disponibile per il download. Lo studio di fattibilità contiene un concetto di utilizzo e varianti di pianificazione, che non sono vincolanti. Lo studio di fattibilità serve solo come orientamento. Il complesso è stato costruito tra il XVI e il XIX secolo e dal 1941 è il municipio. La storica "Kurpfälzische Amtskellerei" sottoposta a tutela, situata in Oberstraße 1, è composta da tre ali - un edificio anteriore, un edificio posteriore e due edifici secondari di costruzione più recente - tutti paralleli alla strada. In particolare, l'edificio anteriore del 1557, caratterizzato da una struttura a graticcio distintiva nei piani superiori, caratterizza il panorama urbano. Ospita la sala del consiglio, gli uffici dell'amministrazione comunale, del servizio tecnico comunale e uffici in affitto. L'edificio posteriore è per lo più vuoto. Negli edifici secondari si trovano i locali di lavoro del servizio tecnico comunale. L'intero complesso presenta un notevole bisogno di ristrutturazione. L'edificio del municipio, nonostante il suo utilizzo pubblico, non è accessibile. Il piano terra e il piano superiore dell'edificio posteriore non sono utilizzabili nello stato attuale. Per i dettagli si fa riferimento allo "Studio di fattibilità" e alla "Spiegazione della ristrutturazione del municipio di Bacharach" allegati e agli altri documenti di gara. È prevista una ristrutturazione conforme ai monumenti per la conservazione del monumento culturale e per garantire un utilizzo sostenibile. È previsto il restauro e la modernizzazione dell'edificio anteriore con l'ala trasversale e il cortile interno. Il municipio, insieme al cortile e all'edificio posteriore, dovrebbe fungere da punto di riferimento centrale e da area di sosta di alta qualità per i cittadini e i turisti a Bacharach. Inoltre, il municipio dovrebbe adempiere alla sua funzione come struttura di servizio pubblico e di follow-up. L'edificio posteriore dovrebbe subire un restauro e una modernizzazione orientati alla conservazione per un ripensamento. La ristrutturazione mira a rendere nuovamente utilizzabili le aree attualmente inutilizzate. Le stanze dovrebbero essere utilizzate come alloggi comunali moderni o in parte adeguatamente come struttura di servizio pubblico e di follow-up. Inoltre, la facciata dovrebbe essere ristrutturata e dovrebbero essere eliminate le cause e i danni provocati dall'acqua penetrante. Un utilizzo del seminterrato e un ampliamento del solaio non sono previsti. La realizzazione della nuova costruzione (secondo lo studio di fattibilità) al posto del deposito degli attrezzi non è prevista. Il deposito degli attrezzi dovrebbe essere ristrutturato e continuare a essere utilizzato dal servizio tecnico. Inoltre, il magazzino fatiscente dovrebbe essere demolito. Il cortile interno, attualmente utilizzato principalmente per il parcheggio, dovrebbe essere valorizzato dal punto di vista estetico e utilizzato come area libera di alta qualità per il soggiorno e per gli eventi. Le seguenti destinazioni d'uso dovrebbero essere previste dopo ulteriore determinazione da parte degli organi comunali: amministrazione del municipio, sala del consiglio, mostra, uffici, locali per associazioni, soggiorno + officina servizio tecnico, aree di stoccaggio, servizi igienici, ascensore, toilette pubblica, info turistica, aree per eventi, utilizzo culturale, aree libere con qualità di soggiorno, ecc. Per l'immobile verrà commissionata un'attenta rilevazione edilizia con rilevamento e un'indagine storico-edilizia. La pianificazione dell'oggetto deve essere realizzata in stretta collaborazione con la tutela dei monumenti, tenendo conto delle specifiche esigenze della tutela dei monumenti. Gli aspetti di sostenibilità e la protezione del clima devono essere considerati nella pianificazione. Il calendario del progetto allegato deve essere considerato come guida. Le scadenze per la presentazione delle domande di finanziamento con fondi della tutela dei monumenti e del finanziamento urbano devono essere rispettate.