Germania – Lavori generali di costruzione di edifici – Generalunternehmerleistungen OGS-Erweiterungsbau Hückeswagen

Con la presente comunicazione si avvia la procedura di selezione per la partecipazione alla gara d'appalto per l'ampliamento dell'OGS presso la scuola elementare comunale di Hückeswagen-Wiehagen come prestazioni di general contractor. La città di Hückeswagen, in qualità di stazione appaltante, cerca un general contractor (di seguito anche denominato GU) che, nell'ambito di un contratto a prezzo globale, realizzi l'ampliamento dell'OGS chiavi in mano, situato in Blumenstraße a Hückeswagen. Nella presente procedura di selezione, fino a cinque offerenti saranno selezionati in base alla loro idoneità e capacità di prestazione pertinente, che parteciperanno in seguito alla procedura negoziata come offerenti. L'aggiudicazione sarà concessa all'offerta più economica. In questo caso, il prezzo sarà ponderato al 90% e la qualità attesa al 10%. La stazione appaltante attende con piacere la vostra domanda di partecipazione, che vi preghiamo di compilare in base alle seguenti indicazioni:

1. Descrizione del progetto

La città di Hückeswagen intende affidare a un general contractor la realizzazione dell'ampliamento chiavi in mano presso la scuola elementare comunale di Hückeswagen entro il 28.06.28. Il sito si trova nel terreno della scuola elementare comunale esistente, Blumenstraße, 42499 Hückeswagen, e comprende l'edificio esistente nonché le aree della scuola con spazi verdi e spazi per il gioco. L'accesso al sito è garantito attualmente tramite la Blumenstraße; ulteriori regolamenti relativi all'accesso durante i lavori saranno definiti in seguito nei documenti di gara. Oggetto dell'incarico è la costruzione di un ampliamento dell'OGS come annesso all'edificio scolastico esistente. L'ampliamento è previsto come edificio a tre piani (sottosuolo, piano terra, primo piano); il sottosuolo è parzialmente interrato. Il collegamento con l'esistente avviene tramite un corpo intermedio, in cui si trovano un'area d'ingresso nonché l'accesso senza barriere tramite scala e ascensore. In questa area si trovano anche i rispettivi accessi/aree di collegamento con l'edificio esistente (per livello secondo progetto/dettagli guida). L'ampliamento serve a fornire ulteriori spazi per l'assistenza e l'apprendimento. Comprende in particolare aree di apprendimento e assistenza (tra l'altro, aree per classi/gruppi/differenziate secondo progetto), aree di apprendimento e soggiorno aperte nei corridoi, sale riunioni e uffici, servizi igienici e locali accessori, magazzini e locali tecnici nonché le aree di traffico e accesso necessarie. L'assegnazione concreta degli spazi e delle aree risulta dai documenti di gara successivi, in particolare dovrebbero essere forniti elenco delle stanze/gruppi di stanze e documentazione di progetto. L'edificio esistente mantiene la sua struttura di base e viene utilizzato durante l'intero periodo di realizzazione del progetto. Sono previsti principalmente piccoli adattamenti funzionali nell'esistente, giustificati dall'annesso e dalle aree di collegamento; queste misure nell'esistente saranno descritte separatamente nei documenti di gara successivi. La base per la gara sono le basi di progetto fornite dal committente, inclusa la descrizione delle prestazioni, la documentazione di progetto/ documentazione di progetto del committente, dettagli guida/specifiche di sistema, documentazione degli esperti e degli ulteriori allegati menzionati nei documenti di gara. I documenti per la domanda di autorizzazione o autorizzazione saranno considerati, se allegati ai documenti di gara, secondo quanto disposto dal capitolo 6.1; per l'elaborazione dell'offerta, la contabilità nonché la pianificazione delle opere e del montaggio sono decisive le basi esecutive contrattualmente designate. Il funzionamento scolastico e dell'OGS continua durante la fase di costruzione; pertanto, il flusso di lavoro e la logistica devono essere organizzati in modo sicuro, senza interruzioni e tenendo conto delle esigenze degli utenti. In particolare, la sicurezza degli utenti e del traffico, la liberazione delle vie di fuga e di salvataggio nonché le esigenze di una logistica di cantiere ordinata nell'ambiente scolastico devono essere prese in considerazione dal contraente. A tal fine, in particolare, è necessario considerare la specifica tecnica antincendio per la situazione delle vie di fuga e di salvataggio durante il periodo di costruzione. La procedura di gara si svolge secondo il § 3a VOB/A UE ed è pianificata come procedura a più fasi. In un primo momento, i candidati interessati partecipano a una gara di selezione, in cui devono dimostrare la loro idoneità e capacità di prestazione di base. Successivamente, sulla base dei criteri di valutazione pubblicati, fino a cinque candidati saranno invitati a presentare un'offerta concreta.