Germania – Lavori generali di costruzione di edifici – Vergabe von Totalüber-/Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte „Balker Aue“ mit Außenspielplätzen sowie der Herrichtung und Fertigstellung des Grundstücks (inklusive Abriss Bestandsgebäude) in Leichlingen

Riassunto del presente procedimento: Con il presente documento viene avviato il concorso di partecipazione riguardante la procedura di aggiudicazione per la costruzione di una nuova scuola dell'infanzia a quattro sezioni "Balker Aue" con aree di gioco esterne, nonché la preparazione e il completamento del terreno (compreso l'abbattimento dell'edificio esistente) a Leichlingen come prestazione totale di general contractor. La città di Leichlingen (di seguito: stazione appaltante) cerca un general contractor (di seguito anche uniformemente: TÜ), che, nel quadro di un contratto globale a prezzo forfettario, realizzerà la ricostruzione chiavi in mano di una scuola dell'infanzia a quattro sezioni "Balker Aue" con aree di gioco esterne, accessibile e adatta alle persone disabili. Nel presente concorso di partecipazione saranno selezionati fino a tre (massimo cinque) candidati in base alla loro idoneità e capacità di esecuzione, che dovranno partecipare alla successiva procedura di negoziazione come offerenti. L'aggiudicazione sarà concessa all'offerta più economica. In questo caso, il prezzo sarà ponderato al 60% e la qualità attesa al 40%. Per i partecipanti non riusciti nella successiva procedura di negoziazione (non nel presente concorso di partecipazione) sarà offerto un rimborso spese di € 15.000 lordi per partecipante (condizione: presentazione di una valida offerta iniziale e, se del caso, di una valida offerta successiva e di una valida offerta finale). Se il partecipante presenta solo una valida offerta iniziale, l'indennità per spese ammonta a € 10.000 lordi. Chiarimento: La sola partecipazione al concorso di partecipazione non dà luogo a diritti dei candidati. Il partecipante vincitore non riceve alcun rimborso spese. La stazione appaltante è lieta di ricevere la vostra domanda di partecipazione, che vi preghiamo di redigere in base alle seguenti indicazioni: La città di Leichlingen intende affidare a un TÜ la realizzazione di una ricostruzione chiavi in mano di una scuola dell'infanzia a quattro sezioni "Balker Aue" con aree di gioco esterne, accessibile e adatta alle persone disabili, nel quadro di un contratto globale a prezzo forfettario. Il nuovo edificio dovrebbe essere costruito da un general contractor entro il primo trimestre 2028 (data di consegna) nell'area di Oskar-Erbslöh-Straße a Leichlingen. L'affidamento di un general contractor è definito come l'affidamento a un appaltatore solidalmente responsabile, che assume tutte le prestazioni di pianificazione, coordinamento e realizzazione, costituite da tutte le prestazioni di pianificazione necessarie secondo HOAI, eventuali prestazioni di consulenza speciale secondo AHO nonché da tutte le prestazioni di esecuzione necessarie, riguardanti i gruppi di costi 200-600 (secondo DIN 276). La nuova scuola dell'infanzia dovrà presentare le seguenti caratteristiche di attrezzatura (per i dettagli si rinvia alla descrizione funzionale delle prestazioni): • concetto spaziale e di utilizzo inclusivo • infrastruttura digitale secondo le esigenze del LVR (si intende con questo il concetto a tre stanze) per supportare i concetti di utilizzo pedagogici e inclusivi • area di manutenzione, compresi gli spazi necessari • aree di gioco esterne Inoltre, all'interno della struttura dell'edificio nuovo, deve essere previsto un'area di manutenzione separata dalla struttura di accesso della scuola dell'infanzia, con un doppio ufficio e un magazzino. Oltre alla nuova costruzione, il completo smantellamento e il recupero di tutti gli edifici esistenti nell'area di pianificazione fanno parte della prestazione offerta, così come la realizzazione delle aree esterne sul terreno. La prestazione nel settore esterno comprende anche il rinnovo dell'orologio pubblico esistente della città di Leichlingen. Il progetto è soggetto a una riserva di finanziamento di principio. Secondo lo stato attuale, dovrebbe essere realizzato utilizzando fondi del LVR. La procedura di aggiudicazione è strutturata come procedura negoziata con concorso di partecipazione secondo § 3a Abs. 2 VOB/A-EU ed è pianificata come procedura a più fasi con un approccio di soluzione pianificatoria. Inizialmente, i candidati interessati partecipano a un concorso di partecipazione in cui devono dimostrare la loro idoneità e capacità di esecuzione. In base ai criteri di valutazione pubblicati, tre a massimo cinque candidati saranno poi invitati a presentare un'offerta concreta. Le seguenti informazioni e documenti devono essere presentati con la prima offerta (ATTENZIONE: le seguenti informazioni e documenti non devono essere presentate con la domanda di partecipazione!): • Proposta di soluzione grafica, composta da: o Piante | Scala M 1:500 o Piante | Scala M 1:200, incl. rappresentazione schematica dell'arredamento e dell'arredamento, nonché rappresentazione delle aree esterne/-superfici o Progettazione dei colori e dei materiali concettuale o Sezioni / viste | Scala M 1:200 o Rappresentazione prospettica del corpo dell'edificio • Relazione esplicativa riguardante l'approccio di soluzione urbanistico, architettonico, progettuale, tecnico-costruttivo nonché funzionale e operativo • Spiegazione dell'attuazione delle esigenze di accessibilità e adattabilità • Relazione esplicativa sul concetto tecnico previsto, in particolare su metodi e procedure efficienti dal punto di vista energetico, sostenibili ed economici • Piano temporale del progetto (fase di pianificazione, fase di costruzione, fase di accettazione, messa in servizio e consegna) con rappresentazione del percorso critico • Elenco delle masse/superfici secondo DIN 277 | BGF, BRI, NRF (NUF, VF, TF) • Elenco dei costi di costruzione e accessori secondo DIN 276 - orientato ai lavori (2. livello) • Considerazione dei costi successivi (costi di esercizio e manutenzione) • Prezzo come offerta a prezzo fisso forfettario nonché offerta di manutenzione Le ulteriori informazioni dettagliate sull'oggetto dell'appalto e il procedimento possono essere desunte dalla lettera di invito (Allegato 01 dei documenti di gara) nonché