Belgio – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Aanstellen van een ontwerpteam voor bouwprojecten

Karus VZW è un ospedale psichiatrico che offre cure appropriate per il recupero delle persone con difficoltà psichiche e il loro ambiente. Per la realizzazione dei propri obiettivi strategici di cura, Karus ha elaborato un masterplan infrastrutturale, in cui l'infrastruttura futura deve permettere il completo dispiegamento della strategia di cura definita. I principi generali di questo masterplan sono: • Centralizzazione dell'offerta di trattamento specializzato nel campus Merelbeke-Melle; • Infrastruttura che contribuisce alla strategia di cura; • Qualità abitativa e di vita: ambiente curativo in un ambiente verde; • Sostenibilità; • Efficienza e qualità dell'esercizio; • Qualità dell'ambiente di lavoro; • Sinergie esterne; • Rispetto per il valore culturale. Karus VZW desidera, in questa fase del masterplan: la redazione di un piano di organizzazione del campus per l'intero ospedale psichiatrico nel campus di Merelbeke-Melle, basato sul masterplan infrastrutturale attuale di Karus. In questo piano di organizzazione, l'organizzazione spaziale, le funzioni e le strutture di circolazione sono sviluppate integralmente. Il piano traduce la visione di cura in un ambiente di vita curativo, sicuro e panoramico, con attenzione alla privacy, alla terapia, all'esperienza della natura e alla flessibilità orientata al futuro. Inoltre, i servizi pubblici, i servizi logistici e l'accessibilità per i servizi di emergenza sono integrati con cura, in modo da garantire un funzionamento efficiente, sicuro e robusto del campus. Gli edifici, il paesaggio e l'infrastruttura sono affrontati in modo coerente, con attenzione alla sostenibilità e alla fasi. Ristrutturazione degli edifici esistenti L'incarico comprende la ristrutturazione di tre edifici esistenti situati all'interno del campus storico di Melle: Edificio M50 – Sint-Jozef: superficie utile lorda di ca. 1.700 m², suddivisa in tre livelli; Edificio M9 – Jericho: superficie utile lorda di ca. 2.880 m², suddivisa in tre livelli; Edificio M12 – Oude Wasserij: superficie utile lorda di ca. 1.130 m², suddivisa in due livelli. Questi edifici fanno parte dell'originaria edificazione dell'ospedale psichiatrico e risalgono all'inizio del ventesimo secolo. Sono stati inutilizzati per molto tempo. La struttura grezza di questi edifici offre opportunità per ospitare nuove funzioni, ma lo stato fisico dell'edificio richiede adattamenti approfonditi. Sebbene gli edifici non siano protetti come monumenti, insieme agli altri edifici storici del sito, fanno parte dell'inventario stabilito del patrimonio edilizio dal 14 settembre 2009. L'obiettivo della ristrutturazione è quello di rendere gli edifici idonei ad ospitare reparti per (giovani) adulti, con sia trattamento diurno che residenziale. Nuova costruzione Inoltre, l'incarico comprende il progetto di una nuova ala con una superficie utile lorda di circa 3.800 m², destinata sia al trattamento diurno che residenziale per bambini e giovani. La nuova costruzione sarà realizzata nei terreni di Karus, situati fuori dal campus storico, dall'altra parte della Caritasstraat. A un reparto appartengono naturalmente le camere degli utenti, ma anche, tra l'altro, spazi comuni, sale riunioni, spazi terapeutici, uffici e anche progettazione del terreno, lavori di contesto, arredamento fisso, ecc. Ciò che sarà effettivamente costruito è la conclusione di un processo iterativo e dialettico tra il committente e il progettista. In questo processo, l'intersezione tra, da un lato, l'esperienza e la visione riguardanti il servizio e, dall'altro, l'esperienza riguardo la qualità dello spazio e la conoscenza approfondita dei materiali e della tecnologia si condensano in un piano finale. Ai partecipanti è data la libertà di dare forma autonomamente all'incarico tecnico complesso, tra l'altro in termini di realizzazione di configurazioni di costruzione alternative, circolazione interna, scelte dei materiali, allestimento (sanitario) tecnico, ecc. Inoltre, devono essere considerati vari fattori aggiuntivi, come la manutenzione a lungo termine e l'esercizio, nonché altre circostanze/considerazioni. Per valutare la visione del progetto complessivo, le originalità concettuali e la qualità architettonica tra i vari concetti, è necessario un stretto dialogo con i partecipanti per trovare la soluzione ottimale. L'incarico di progettazione comprende tutte le discipline rilevanti: architettura, stabilità, tecniche (HVAC, sanitario, elettricità, ascensori, protezione antincendio, acustica, studio (B)EN...), relazione EPB, arredamento interno e progettazione del contesto. Il partecipante deve costituire un team che disponga di tutte le qualifiche professionali e l'esperienza necessarie in queste discipline e deve essere in grado di presentare le referenze necessarie. Indicativamente, si prevede un costo di costruzione totale di 35.000.000 euro (escl. onorari, escl. IVA). Questo budget indicativo si basa sulle attuali conoscenze, che ovviamente possono essere aggiornate durante il processo di progettazione, e l'importo è quindi puramente indicativo. È chiaro che il progetto di questo incarico può già essere determinante per i progetti di (ri)costruzione successivi del masterplan di Karus VZW, e che quindi si dovrebbe mirare a un'integrazione e sinergia massime con i progetti già realizzati. Karus VZW si riserva esplicitamente il diritto di assegnare, entro i tre anni dalla chiusura del presente incarico, l'esecuzione del progetto di uno o più progetti di (ri)costruzione successivi su questo sito al progettista di questo incarico, mediante una procedura negoziata senza previa pubblicazione, conformemente all'art. 42 §1 2° della legge del 17 giugno 2016 riguardante gli appalti pubblici. L'ampiezza di tutti gli incarichi di ripetizione...