Germania – Servizi di ingegneria – Modernisierung Betriebskantine Stuttgart - TGA ELT Leistungen der Planung der Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 4 und 5‚ Lph. 2-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI

1.1 Sanificazione e ampliamento della mensa provvisoria: La sala mensa esistente, compresa la cucina aziendale, nell'ala nord-ovest dell'edificio A, verrà potenziata ed ampliata. Nella sala mensa, la nicchia separabile con una parete mobile verrà sostituita con una parete a secco per creare uno spazio distributori autonomo, accessibile separatamente dal corridoio. Grazie alla sua posizione immediatamente adiacente alle sale mensa, i distributori sono ottimamente posizionati e facilmente raggiungibili da tutti i dipendenti in breve tempo. In questo spazio verrà installato un ventilatore decentrato per la ventilazione della sala mensa adiacente. Per risolvere le carenze igieniche e coprire il fabbisogno di superficie, verranno aggiunti due ulteriori container cucina alle due esistenti nelle aree esterne e collegati in modo professionale alla facciata tramite una copertura resistente alle intemperie. L'accesso per le consegne verrà esteso fino al sito dei container. Un ufficio verrà trasformato in uno spogliatoio e doccia per donne. Nello spogliatoio femminile esistente verranno create una nuova area spogliatoio per uomini e un bagno unisex accessibile. Per garantire la qualità dell'aria, entrambe le sale mensa riceveranno impianti di ventilazione decentrati e, per ridurre il livello di rumore elevato durante il pranzo, verranno previsti pannelli acustici e, se necessario, elementi fonoassorbenti sulle pareti. Gli impianti cucina obsoleti verranno sostituiti con nuovi o attrezzature stoccate; le cappelliere sottodimensionate in cucina e nella lavastoviglie verranno sostituite. La lavastoviglie esistente e il separatore di grassi verranno esaminati in relazione al loro limite di capacità e alla necessità di rinnovo in relazione al recupero di calore, con un occhio alla loro ammortizzazione. I vecchi laboratori adiacenti nel Westflügel verranno inclusi nell'ampliamento della sala mensa. Qui si procederà con la demolizione delle pareti interne, dei soffitti intermedi, inclusi vecchi impianti e pavimenti, senza interferire con la struttura portante. Verrà creata una sala mensa ampliata con impianti multimediali, parete mobile e due locali di stoccaggio. Un elemento finestrato verrà demolito per fare spazio a una porta di emergenza; il resto dell'involucro esterno rimarrà inalterato. 1.2 Conversione dei laboratori in uffici: Nell'ala ovest, le aree dei vecchi laboratori adiacenti verranno convertite in quattro uffici singoli. Le pareti interne esistenti, i pavimenti e gli impianti vecchi verranno demoliti. I nuovi uffici riceveranno pareti in cartongesso, nuovi pavimenti e soffitti e un'impiantistica secondo le direttive DLR. 1.3 Conversione dell'archivio della biblioteca in una lobby: L'archivio della biblioteca esistente verrà trasformato in una lobby. Verranno smontati gli scaffali a rotazione, i sistemi di scaffalatura e gli armadi a muro. A seconda delle condizioni, verrà eseguita la demolizione delle rivestimenti in legno e dei tappeti per un nuovo allestimento privo di sostanze nocive. Dopo un controllo statico, verrà installata una vetrata fissa nella parete divisoria con la sala cantori per aprire la struttura dello spazio e migliorare l'ingresso della luce. Le superfici delle pareti e dei soffitti verranno sanificate secondo il nuovo concetto di colore e luce. Verrà integrata una moderna cucina con mobili incorporati, lavandino e elettrodomestici (piano cottura ad induzione, frigorifero, lavastoviglie, stazione caffè) inclusi i collegamenti multimediali necessari. 1.4 Misure di protezione antincendio della sala cantori: Per la sicurezza antincendio, la sala cantori al piano terra verrà separata da una parete in vetro F30 con porta integrata T30. La parte più grande sarà utilizzabile come sala multifunzionale. La parte più piccola servirà a separare la scala, trasformando così la scala aperta in una scala chiusa conforme alle normative edilizie. Al piano interrato, la scala verso il corridoio verrà anch'essa protetta con una parete F30 e una porta T30. 1.5 Opzionale: lavori di ristrutturazione a seguito dell'aggiornamento del layout delle superfici: L'uso degli uffici delle divisioni specialistiche verrà riorganizzato secondo il layout delle superfici concordato. A seconda delle esigenze, gli uffici verranno suddivisi o uniti con pareti divisorie leggere. Questo include anche la demolizione di armadi a muro e l'adattamento delle aperture delle porte. Verranno affidati esternamente solo i lavori che non sono coperti da contratti quadro esistenti. Misure puramente decorative come lavori di pittura o il trattamento dei pavimenti esistenti non sono parte del progetto. Il committente si riserva il diritto di eseguire, totalmente o parzialmente, il singolo intervento "Riorganizzazione del layout delle superfici". In tal caso, l'onorario relativo a tale intervento verrà annullato in base all'ambito delle prestazioni concordato contrattualmente. Per l'intervento si prevedono costi (KG 200-600, stato marzo 2026) di circa 1,23 milioni di euro lordi. I punti di riferimento per l'attuazione del progetto prevedono l'inizio della pianificazione a ottobre 2026. È previsto di iniziare i lavori a metà 2027 e completarli all'inizio del 2028. Con questa procedura d'appalto si intende affidare i seguenti servizi: Servizi di pianificazione dell'impiantistica tecnica, gruppi di impianti 4 e 5, Lph. 2-9 secondo §§ 53 ff. HOAI. Inizialmente, nella fase di affidamento 1a, verranno commissionate le fasi di progettazione 2+3 (progettazione preliminare e definitiva) secondo § 55 HOAI o secondo l'allegato del contratto. Non esiste un diritto legale alla commissione globale. Ulteriori informazioni sull'intervento pianificato sono disponibili nei documenti di gara "G - Documentazione di pianificazione e informazioni".