Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Samtgemeinde Schwarmstedt - Neubau eines Feuerwehrhauses in Bothmer

La Samtgemeinde Schwarmstedt pianifica la costruzione del nuovo edificio del corpo dei vigili del fuoco di Bothmer. L'obiettivo del progetto è la costruzione di un moderno, funzionale e sostenibile edificio per i vigili del fuoco di Bothmer, basato su requisiti tecnici, barriere architettoniche, procedure operative ed condizioni di lavoro attuali. Per ridurre al minimo i costi della nuova costruzione, l'edificio sarà realizzato in acciaio prefabbricato o in costruzione modulare. La necessità della nuova costruzione deriva, tra l'altro, dal piano dei fabbisogni dei vigili del fuoco, che attesta un notevole bisogno di ristrutturazione e ampliamento dell'attuale edificio dei vigili del fuoco di Bothmer. Ad esempio, l'area spogliatoio del personale operativo è integrata direttamente nel garage dei veicoli e quindi non è possibile una separazione per sesso. Inoltre, non sono presenti docce per la pulizia grossolana. Inoltre, non ci sono quasi posti auto per il personale operativo intorno all'edificio dei vigili del fuoco. Inoltre, non è presente un sistema di aspirazione dei gas di scarico nel garage dei veicoli e le porte del garage esistenti o i posti auto per i veicoli di emergenza sono così piccoli che non possono ospitare i moderni veicoli dei vigili del fuoco. Il nuovo TSF-W, attualmente in fase di acquisizione, non potrebbe quindi essere ospitato nell'edificio esistente. Esistono quindi vari difetti funzionali che possono essere risolti in modo sostenibile ed economico solo attraverso una nuova costruzione. È previsto di costruire il nuovo edificio dei vigili del fuoco lungo la "Bothmersche Straße" (K 106) con accesso alla "Alte Dorfstraße" (strada comunale). Questo porterà solo a una leggera modifica dei tempi di percorrenza nel quartiere Bothmer, poiché anche il nuovo sito previsto si trova nel centro del paese. Inoltre, il quartiere sarà coperto con un tempo di percorrenza di 3 minuti e il tempo di arrivo di 10 minuti sarà rispettato. La nuova costruzione sorgerà su un terreno comunale di 12.010 m² (Foglio 2, Particella 309/11, Comune di Bothmer). Si tratta di un'ex area agricola. Non ci sono edifici esistenti da demolire. Poiché il terreno è piuttosto basso, è probabile che almeno l'area dell'edificio debba essere elevata per motivi di protezione contro le inondazioni. L'attuale edificio dei vigili del fuoco di Bothmer si trova in "Alte Dorfstraße". L'attività lì può e sarà mantenuta inalterata durante la fase di costruzione del nuovo edificio dei vigili del fuoco. Una soluzione temporanea non è quindi necessaria. L'edificio dei vigili del fuoco a due piani previsto dovrebbe avere una superficie utile lorda di circa 660 m² (33mx20m) e includere un garage per veicoli con tre posti auto per veicoli di emergenza e spazi per la decontaminazione, la pulizia grossolana e l'asciugatura, nonché spazi per l'addestramento, l'esecuzione delle operazioni e le attività amministrative (almeno un ufficio per il capo dei vigili del fuoco locale e un ufficio condiviso per il responsabile dei giovani vigili del fuoco), officine e magazzini. Inoltre, devono essere previsti spogliatoi separati per i giovani vigili del fuoco e una sala di formazione condivisa per i giovani vigili del fuoco. Le aree tecniche, di traffico e altre devono essere realizzate secondo il programma degli spazi. L'edificio dovrebbe essere alimentato principalmente da energie rinnovabili, se economicamente fattibile. Nelle aree esterne, oltre alle aree necessarie come lo spazio di stoccaggio davanti ai cancelli, i parcheggi di allarme (almeno 15) e le aree di esercitazione, deve essere previsto anche un campo di esercitazione dei vigili del fuoco con torre di esercitazione. Inoltre, la compensazione per il progetto dovrebbe avvenire direttamente sul suddetto lotto. Il progetto non dovrebbe superare un'area da sigillare di circa 1.100 m². Il drenaggio deve avvenire completamente nel sito. Nel quadro della pianificazione/ compensazione, per l'intera area utilizzata dai vigili del fuoco (compreso il campo di esercitazione) deve essere prevista una completa copertura vegetale, tra l'altro, per schermare o proteggere dal rumore l'edilizia residenziale adiacente nel "Johann Caspar Weg" e la K 106. La particolarità della connessione stradale è che il traffico di emergenza in uscita deve avvenire tramite un collegamento diretto alla K 106. Questo collegamento deve essere protetto da un sistema di barriere per impedire l'uso non autorizzato. Il traffico di ritorno e l'ingresso/uscita delle forze di emergenza allertate devono avvenire tramite un accesso autonomo dalla "Alte Dorfstraße". Attraverso la procedura di gara, si dovrebbe trovare, nelle condizioni date, la soluzione più accettabile, cioè la soluzione più economica, tecnica, funzionale e estetica per implementare il progetto di costruzione il più rapidamente possibile. Per la realizzazione della nuova costruzione è previsto un budget di 2.000.000 EUR, che include tutti i costi accessori di costruzione, progettazione e consulenza, nonché eventuali aumenti dei costi di costruzione fino al completamento della prestazione descritta. Con l'esecuzione dell'appalto complessivo di progettazione, costruzione e arredamento, la Samtgemeinde Schwarmstedt si aspetta un'offerta pianificata, costruita ed economicamente coordinata, che garantisca già in una fase iniziale la sicurezza dei costi e dei tempi e un'offerta coordinata per la nuova costruzione del corpo dei vigili del fuoco di Bothmer. I partecipanti sono invitati a pianificare e ottimizzare il periodo di esecuzione in modo tale da raggiungere il completamento e la messa in servizio dell'edificio entro la fine del 2027.