Polonia – Lavori generali di costruzione di edifici – Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w miejscowości Szczucin

1. Oggetto dell'appalto è la realizzazione di un edificio residenziale multifamiliare, per le esigenze dell'edilizia residenziale di carattere sociale. La funzione principale sarà quella residenziale, nonché la funzione ricreativa (aree verdi con un'area ricreativa accessibile al pubblico). L'intero complesso sarà completato con l'infrastruttura comunicativa necessaria (accessi, viabilità, rampe) e tecnica (impianti edili, installazioni esterne e collegamenti). È previsto un layout funzionale su 3 piani sopraelevati, cioè al piano terra, al primo piano, al secondo piano. L'edificio è progettato con l'ingresso principale dal lato occidentale. Nell'edificio è previsto un ingresso mediante 2 scale separate. La comunicazione verticale è garantita dalle scale e dagli ascensori personali adattati al trasporto delle persone disabili. Nell'edificio sono previsti 57 appartamenti, di cui 5 adattati per le persone disabili, nonché 57 vani locatari e locali tecnici. L'edificio sarà realizzato in costruzione tradizionale, muraria con blocchi di silice. L'edificio è adattato all'esistente livello del terreno. La finitura delle pareti esterne dell'edificio è tradizionale, metodo leggero-umido. L'altezza del piano terra dal terreno è di 0,32 m. Le pareti esterne sono murarie a due strati in blocchi di silice di 24 cm di spessore, isolate con uno strato di polistirolo di 25 cm di spessore. La copertura dell'edificio è un tetto a due falde con una pendenza di 4° in forma di soffitto-tetto. Tutti i soffitti nell'edificio sono progettati come soffitti in cemento armato con l'uso di un sistema di pannelli filigranati precompressi. 2. È previsto un layout del programma di utilizzo su 3 piani sopraelevati, cioè al piano terra, al primo piano e al secondo piano. L'edificio non ha un seminterrato. 3. Nell'ambito dell'oggetto dell'appalto, l'esecutore otterrà, in nome e per conto del committente, la decisione finale di permesso di utilizzo per gli edifici realizzati. A tal fine, il committente trasmetterà all'esecutore la relativa procura. 4. Nell'oggetto dell'appalto è compresa l'esecuzione: a) dei lavori preparatori, di scavo, di costruzione, b) dei pavimenti, c) delle serramenti, d) dei lavori di finitura interni ed esterni, e) delle superfici pavimentate, f) dei prati, g) delle aree ricreative, h) delle discariche, i) del collegamento idrico, j) del collegamento fognario, k) dell'impianto di riscaldamento, l) dell'impianto di ventilazione meccanica, m) dell'impianto di c.w.u., n) dell'impianto idrico interno ed esterno, o) dell'impianto fognario interno ed esterno, p) della cabina, q) dell'impianto di illuminazione, r) dell'impianto di prese elettriche e di forza, s) della messa a terra, dell'impianto di protezione contro le scariche atmosferiche e dei collegamenti di compensazione, t) dell'impianto strutturale, u) del sistema RTV, v) dell'impianto di videocitofono, w) dell'impianto PV, x) degli impianti esterni di rete e illuminazione. 5. La descrizione dettagliata e l'ambito dell'oggetto dell'appalto sono definiti in: a) la documentazione progettuale – Allegato nr 5 al SWZ, b) i lavori da eseguire – Allegato nr 4 al SWZ, c) STWiORB – Allegato nr 6 al SWZ, d) le clausole contrattuali progettate – Allegato nr 8 al SWZ. 6. Nelle clausole contrattuali progettate è stata adottata la regola del compenso forfettario, quindi l'elenco dei lavori che fa parte della documentazione dell'appalto ha anche lo scopo di consentire la valutazione degli elementi individuali dei lavori. 7. Per determinare il prezzo dell'offerta, è necessario applicare per i lavori riguardanti: a) l'edificio residenziale – 8% IVA, b) la sistemazione del terreno – 23% IVA. 8. Il committente richiede che l'esecutore, prima della firma del contratto, presenti un dettagliato preventivo di offerta con tabella degli elementi scalari, elenco dei materiali, elenco della manodopera e dell'attrezzatura, redatto sulla base della Documentazione progettuale, dei lavori da eseguire, STWiORB e, eventualmente, una visione locale, effettuata dall'esecutore. 9. Inoltre, nell'ambito dell'oggetto dell'appalto, l'esecutore è obbligato a garantire la direzione dei lavori da parte di persone con qualifiche nelle specialità di costruzione, installazione nel campo delle reti, impianti e apparecchiature termiche, di ventilazione, del gas, idrauliche e fognarie, installazione nel campo delle reti, impianti e apparecchiature elettriche ed elettroenergetiche, nonché la tenuta del diario di costruzione in collaborazione con l'Ispettore di Sorveglianza (se nominato).