Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – HB-26400 Integriertes Gesundheitszentrum (IGZ) in Herrenberg - Objektplanung Gebäude und Innenräume

Il KVSW intende realizzare, nell'ambito della concezione medica 2030, i lavori di costruzione per la riorganizzazione funzionale negli edifici A e B e nell'edificio di trattamento C. Con la nuova struttura si intende garantire un'assistenza sanitaria di alta qualità e condizioni di lavoro ottimali per il personale. L'obiettivo è quello di assicurare, attraverso la ristrutturazione architettonica, un'organizzazione operativa il più possibile efficiente per il futuro. I lavori di costruzione previsti sono caratterizzati da livelli di prestazione molto diversi nelle fasi di progettazione e possono essere chiaramente delimitati. In particolare, i seguenti lotti di costruzione sono rilevanti: 1. Edificio A su tutti i piani 2. Edificio B su tutti i piani 3. Edificio di trattamento C Le misure necessarie per la realizzazione della concezione medica 2030 sono state trasferite in un piano temporale di massima e corredate di una stima dei costi grossolana. Base per la proposta di compenso Prestazioni di progettazione secondo § 34 HOAI Progettazione di edifici e spazi interni Per i 3 lotti di costruzione è prevista una commissione per fasi e per componenti dell'edificio come segue: 1. LPH 1 - 3 2. LPH 4 3. LPH 5 - 7 4. LPH 8 1. Edificio A, 1. - 3. piano 1. piano Ristrutturazione per l'uso come riabilitazione geriatrica 2. piano Ristrutturazione per l'uso come assistenza temporanea 3. piano Ristrutturazione per l'uso come assistenza sanitaria di base Al 1. al 3. piano, 2 camere per pazienti esistenti condividono sempre un bagno in comune sul corridoio e docce comuni. Qui, i piani delle camere dei pazienti devono essere ristrutturati in modo che ogni camera per pazienti abbia un proprio bagno completo. Inoltre, i punti di supporto delle infermiere nella sezione centrale devono essere adattati strutturalmente alla nuova utilizzazione. Nel corso degli stessi lavori di costruzione, nel edificio A dal 1. piano interrato al 3. piano, la fornitura di acqua potabile deve essere ricostruita. Tutte le tubazioni sanitarie e gli impianti sanitari devono essere sostituiti a causa dell'età e delle condizioni. La progettazione delle TGA è parte di un'appalto separato. Eventuali prestazioni di ingegneria strutturale saranno richieste tramite un contratto quadro esistente. Un'ampia perizia per l'indagine della sostanza da costruzione su sostanze nocive per l'edificio è disponibile. La coordinazione delle interfacce avviene tramite il committente. L'accesso al cantiere avviene tramite il cortile economico al 1. piano interrato e la scala. Posti auto per auto sono disponibili in numero limitato nel cortile economico. I lavori di costruzione avverranno durante il normale funzionamento. Il funzionamento delle altre strutture nell'IGZ non deve essere compromesso. L'uso degli ascensori è consentito, ma pazienti o personale devono sempre avere la precedenza. Gli attuali compartimenti antincendio saranno interessati in modo tale che tutti i mezzi che passano attraverso soffitti o pareti devono essere isolati e schermati in modo appropriato. I piani o le stazioni devono essere separati dal funzionamento in corso mediante l'installazione di barriere di separazione o pareti di protezione antistanti e antipolvere. 2. Edificio B su tutti i piani Piano terra Sistemazione di MVZ e pronto soccorso nella struttura spaziale esistente 1. piano Ristrutturazione per l'uso come riabilitazione geriatrica 2. piano Ristrutturazione per l'uso come assistenza temporanea 3. piano Stazione 3.3 Medicina palliativa Al piano terra, vari MVZ, il pronto soccorso e lo studio delle ostetriche saranno stabiliti negli spazi di esame esistenti; non sono necessarie prestazioni di progettazione. Al 1. piano, le funzioni esistenti AOP, laboratorio e ITS saranno chiuse o dismesse. I piani devono quindi essere adattati alle esigenze della riabilitazione geriatrica. Cioè, come descritto nel componente A, integrazione delle aree sanitarie esterne nelle camere dei pazienti. Al 2. piano, i piani delle unità sanitarie sono già stati realizzati in modo appropriato. Lì, solo le tubazioni sanitarie e gli impianti sanitari completi esistenti devono essere sostituiti. Per le altre stanze è necessaria solo una verniciatura. Al 3. piano, riguarda la stazione 3.3; lì, come descritto nel componente A, le unità umide devono essere realizzate nuovamente. Nella stazione 3.4 sono necessarie solo piccole misure esistenti. 3. componente C tutti i piani Nessuna prestazione di progettazione dell'oggetto architettura prevista. Disattivazione delle tubazioni dell'acqua potabile esistenti. Poiché l'ulteriore utilizzo è ancora vacante, si effettua una progettazione accompagnata dalla costruzione che, se necessario, viene commissionata in seguito. Tuttavia, anche qui tutte le tubazioni sanitarie e gli impianti sanitari devono essere sostituiti per un ulteriore utilizzo in base alla progettazione prospettica. 4. Costi Costi stimati delle singole misure: La stima dei costi grossolana per l'attuazione delle misure complessive si conclude con una somma di circa 11,9 milioni di euro lordi per i gruppi di costi 300 e 400. In particolare, con la seguente suddivisione: KG 300 KG 400 Componente A 8.600.000 € 1.400.000 € Componente B 1.200.000 € 730.000 € Componente C 0 40.000 € La stima dei costi grossolana è stata effettuata con una precisione del +/- 25%.